Appartement à vendre, Grand-Bigard RBX25383

Nieuwe Gentsesteenweg 11, 1702 Grand-Bigard

279 000 €

2 Chambre(s) 94 m² 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Cette appartement offre une disposition confortable avec un séjour spacieux et une cheminée, deux chambres complètes et une agréable terrasse. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez de liaisons rapides vers Bruxelles via les axes routiers à proximité. Le label PEB B en fait un choix économe en énergie. La toiture a été récemment rénovée. Des travaux de façade sont actuellement en cours et auront un impact positif sur le certificat PEB.

Appartement actuellement loué (€1000/mois)

Espaces principaux :

Séjour spacieux (31 m²) avec cheminée et accès à la terrasse
Cuisine (8 m²)
Chambre (13m²)
Chambre (14m²)
Salle de bain (3 m²)
Deux terrasses (6m² et 3m²)
Espaces de rangement (1 m² et 6 m²)
Hall
Toilette de l’appartement

Atouts :

Situation centrale à Dilbeek
PEB B!
Deux terrasses offrant un espace extérieur
Des travaux au toit et de façade ont été éffectué et sont déjà payé.
Bien d’investissement attractif offrant un rendement stable de 4,3 %!

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Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.
Plus d’infos : https://www.era.be/visie

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1966

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 954 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 94 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 182 kWh/m²/an

Référence PEB 20251201-0003743999-RES-1

Date de validité PEB 01/12/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX25383 Réf. vendeur: 1548551 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Loups Crèches

805 m · 4' 1,5 km · 1' 45'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Ecole Maternelle Communale "Sept Etoiles" Écoles maternelles

2 km · 7' 2,5 km · 4' 1,1 km · 18' 1,5 km · 19'

Ecole Communale Primaire "Les Lilas" Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 32'' 514 m · 8' 700 m · 8'

Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem Écoles secondaires

1,8 km · 9' 2,5 km · 4' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

468 m · 41''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km · 5'

213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst Bus

133 m · 1' 35''

R14 - Brussel Noord - Aalst

133 m · 1' 35''

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg

133 m · 1' 35''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

576 m · 7'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

1,1 km · 14'

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe Gares

907 m · 7' 735 m · 1' 22'' 745 m · 9' 745 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

17,2 km · 1º 23' 18,4 km · 14' 14,2 km · 1º 3'

DB Services Groot-Bijgaarden DC Bornes de recharge

1,2 km · 1' 34''

Cambio - Berchem Station Voitures en libre-service

744 m · 4' 579 m · 7' 579 m · 7'

Villo - Gare De Berchem / Berchem Station Vélos en libre-service

658 m · 8'

Magasins

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe Supermarchés

1,1 km · 8' 1,8 km · 2' 47'' 535 m · 9' 749 m · 9'

Lidl Sint-Agatha-Berchem

1,1 km · 6' 1,3 km · 1' 28'' 642 m · 8' 683 m · 8'

Delhaize Charles Quint

1,5 km · 8' 1,9 km · 2' 14'' 839 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

5,9 km · 6'

Belgian Chocolate Village Musées

4,9 km · 8'

Librairies Royales KBR Activités

8,7 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

8,6 km · 12'

Steenpoel Golf Golfs

8,5 km · 8'

Villes proches

Termonde

23,8 km · 26' 22,9 km · 1º 20'

Beveren

53,2 km · 39' 44,3 km · 2º 58'

Malines

30,7 km · 23' 25 km · 1º 43'

Alost

22,2 km · 15' 20,8 km · 1º 21'

Louvain

39,3 km · 28' 31,7 km · 1º 58'

Bruxelles

6,9 km · 10' 6 km · 25'

Tourisme

Habiter à proximité de Nieuwe Gentsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 8 minutes de route.

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Charles Quint" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 7 minutes à pied, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg, 213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst, R14 - Brussel Noord - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Berchem Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" est à moins de 1 minute en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Gare De Berchem / Berchem Station" à 8 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Primaire "Les Lilas", une école primaire joignable en 8 minutes.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Communale "Sept Etoiles" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem" est accessible en 4 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les P'Tits Loups" est à 6 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Appartement à vendre, Grand-Bigard RBX25383

Description

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