Appartement à vendre, Relegem RBW86258

Nachtegaallaan 36 9 , 1731 Relegem

245 000 €

2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Leemans Immobiliën vous propose cet appartement T3 idéalement situé en plein cœur de Žellik, avec une place de parking privativeGrâce à son emplacement privilégié, commerces, écoles, installations sportives, transports en commun et grands axes routiers sont facilement accessibles. Un emplacement idéal pour ceux qui apprécient le confort et la praticité. En entrant dans l'appartement, vous accédez à un hall d'entrée avec vestiaire. Celui-ci dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Attenante, la cuisine ouverte et équipée crée un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement comprend également deux chambres et une salle de bains avec baignoire-douche et lavabo. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement au balcon situé à l'avant de l'immeuble, un endroit agréable pour profiter du grand air. Un atout majeur est la place de parking privative au rez-de-chaussée, incluse dans le prix de vente.Avec quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement retrouvera tout son charme et son confort. Grâce à son emplacement idéal, son agencement pratique et la présence d'une place de parking privée, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir.L'appartement est actuellement loué.Intéressé(e) ? Contactez Leemans Immobiliën pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contact ou Tel 02/306.90.00

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1992

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu cadastral 1 046 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface habitable 85 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 265 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW86258 Réf. vendeur: 7803099 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Zellik - De Blokkendoos Crèches

247 m · 49'' 356 m · 42'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Vrije Kleuterschool Het Klimmertje Écoles maternelles

281 m · 56'' 322 m · 38'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Gemeentelijke Lagere School - De Regenboog Écoles primaires

434 m · 1' 26'' 552 m · 56'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Go! Busleyden Atheneum Botaniek Écoles secondaires

3,8 km · 21' 5,6 km · 7' 0 m · 0'' 3,8 km · 46'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,1 km · 2' 41''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,3 km · 6'

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst Bus

358 m · 4'

De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik

358 m · 4'

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

358 m · 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

1,9 km · 24'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

2,9 km · 35'

Zellik Gares

1 km · 6' 3,1 km · 3' 666 m · 11' 883 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

18,2 km · 1º 28' 19,1 km · 15' 0 m · 0''

Carplug Bornes de recharge

4,6 km · 5'

Cambio - Berchem Station Voitures en libre-service

1,9 km · 9' 1,6 km · 14' 1,9 km · 23'

Villo - Gare De Berchem / Berchem Station Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Carrefour Express Zellik Supermarchés

390 m · 1' 18'' 390 m · 44'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Spar Express Zellik

414 m · 1' 22'' 414 m · 46'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Day To Day Groot-Bijgaarden Zuid

2,2 km · 12' 17,7 km · 12' 1,7 km · 27' 2,3 km · 27'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

6,6 km · 7'

Belgian Chocolate Village Musées

6,4 km · 10'

Librairies Royales Kbr Activités

10,2 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

10,1 km · 14'

Steenpoel Golf Golfs

10,2 km · 10'

Villes proches

Termonde

24,5 km · 27' 21,7 km · 1º 16'

Beveren

53,9 km · 41' 43 km · 2º 54'

Malines

31,4 km · 25' 24,1 km · 1º 34'

Alost

23,9 km · 17' 19,6 km · 1º 17'

Louvain

40 km · 30' 32,7 km · 2º 3'

Bruxelles

8,4 km · 12' 7,2 km · 29'

Transports

Vivre près de Nachtegaallaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zellik" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 6 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Berchem Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 7 minutes en voiture.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 15 minutes en voiture.

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Zonnetje Zellik - De Blokkendoos" est à 3 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Go! Busleyden Atheneum Botaniek" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Le trajet vers l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - De Regenboog" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Het Klimmertje", à 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Zellik" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Zellik" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Groot-Bijgaarden Zuid" (27 minutes à pied ou 12 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik, De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Villes proches

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