Appartement à vendre en viager, Opwijk RBW24784

1745 Opwijk

Bouquet 95 000 €

3 Chambre(s) 134 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ce bien immobilier unique à Opwijk se présente comme une opportunité d’investissement en nue-propriété avec rente viagère, offrant une approche particulière et avantageuse d’acquisition. Il s'agit d’un spacieux appartement de 134 m² situé au premier étage de la résidence « De Singel », au cœur du centre-ville. Proposé au prix de 95 000 €, ce bien libèrera son occupante et occupant dans un délai maximum de dix ans, période durant laquelle une rente mensuelle de 1 473 € sera versée. Cet appartement, d’une valeur estimée à 395 000 €, ne nécessitera jamais le paiement du montant total estimé, puisque les vendeurs (âgés respectivement de 71 et 70 ans) continueront à en assurer l’occupation jusqu’à leur départ définitif. Par ailleurs, la taxe foncière de 1 064,44 € restera à leur charge durant cette période. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2011, avec des améliorations récentes telles que le remplacement de la chaudière à condensation en 2024, la remise à neuf de l’installation électrique et l’installation de volets électriques en 2020. Sa surface habitable généreuse comprend trois chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne, une cuisine équipée avec îlot central intégrée dans un vaste séjour lumineux bénéficiant d’une vue dégagée sur la place du marché. L’agencement fonctionnel prévoit également une buanderie, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement optimisés par des armoires encastrées sur mesure. L’ensemble se distingue par des matériaux de qualité et un entretien soigné, garantissant un cadre de vie agréable et confortable. Le bien est également doté d’une cave privative accessible au rez-de-chaussée. Idéalement situé dans un quartier résidentiel dynamique et vivant bénéficiant d’une mobiscore élevée (8,2/10), l’appartement offre un accès aisé aux commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités situés à proximité immédiate. La façade nord sur deux côtés assure une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. Cet appartement performant du point de vue énergétique (label B, 115 kWh/m²/an) constitue ainsi une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner sécurité financière et qualité de vie au cœur d’Opwijk. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de découvrir ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 95 000 €

Revenu cadastral 1 098 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 1 473 €

Valeur de la propriété 395 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 134 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 115 kWh/m²/an

Référence PEB 3717254

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW24784 Réf. vendeur: 1224 Dernière modification: 13/09/2026

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Le quartier

Éducation

Little Birds Crèches

480 m · 2' 32'' 595 m · 55'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Vrije Basisschool - De Leertrommel Écoles maternelles

414 m · 1' 49'' 891 m · 1' 46'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Vrije Basisschool - De Leertrommel Écoles primaires

553 m · 2' 12'' 704 m · 1' 15'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool Écoles secondaires

473 m · 4' 409 m · 49'' 473 m · 6' 473 m · 6'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

11,2 km · 14'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

13,1 km · 16'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde Bus

296 m · 4'

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

296 m · 4'

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

287 m · 3'

Opwijk Gares

1,2 km · 5' 1,5 km · 2' 32'' 941 m · 14' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

25,9 km · 1º 30' 28,5 km · 26' 0 m · 0''

Festercars Bornes de recharge

4,3 km · 8'

Cambio - Hof Ten Hemelrijk Voitures en libre-service

336 m · 1' 13'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Magasins

Carrefour Market Opwijk Supermarchés

750 m · 2' 31'' 750 m · 1' 8'' 502 m · 9' 709 m · 9'

Spar Opwijk

635 m · 2' 18'' 785 m · 1' 52'' 609 m · 8' 635 m · 8'

Colruyt Opwijk

1,9 km · 6' 2,3 km · 3' 1,5 km · 20' 1,9 km · 22'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

19,1 km · 20'

Musée Du Design Brussels Musées

18,2 km · 20'

Centre Sortilège.be Activités

21,9 km · 24'

Porte De Hal Châteaux

25,5 km · 29'

Golfclub Krokkebaas Golfs

5,7 km · 10'

Villes proches

Termonde

11,5 km · 14' 10 km · 35'

Beveren

38,8 km · 36' 33,5 km · 2º 6'

Saint-Nicolas

30,7 km · 30' 25,9 km · 1º 32'

Malines

31,4 km · 34' 23,6 km · 1º 22'

Alost

14,4 km · 19' 12,4 km · 45'

Bruxelles

23,6 km · 27' 19,7 km · 1º 15'

Magasins

Vivre à Opwijk offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Opwijk" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Opwijk" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Opwijk" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (14 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (16 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Opwijk" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Little Birds" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (20 minutes de route).

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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