Agence Immo2life (9831 Deurle)

349 000 €

Appartement à vendre

8301 Duinbergen

HEDENDAAGS 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT MET PARKEERPLAATS OP 50 M VAN DE ZEEDIJK MEER INFO: ### De vraagprijs bedraagt 349.000 EURO en het appartement wordt momenteel verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van 775 EURO (met jaarlijkse indexatie) + 50 EURO maandelijkse algemene lasten. Een investeringsopportuniteit voor wie vastgoed aan zee wil verwerven met onmiddellijke huuropbrengsten. Het betreft een hedendaags 2-slaapkamerappartement (82 m²) met parkeerplaats gelegen op de 1ste verdieping in de residentie "Westenwind" te Knokke-Heist. Het appartement geniet van een bijzonder aantrekkelijke ligging, op 50 m van de Zeedijk en vlakbij winkels, openbaar vervoer (tram 250 m), scholen en het centrum van Heist (mobiscore 7,9/10). Via diverse verbindingswegen (N31, N34, A11) bereikt u vlot de omliggende steden. Deze eigendom biedt alle hedendaags wooncomfort en de bouwfysische staat is uitstekend. Het gebouw, opgericht in 1967, onderging de voorbije jaren enkele renovaties: de gemeenschappelijke inkomhal werd gerenoveerd en voorzien van nieuwe parlofonie in 2025, ook de gevel werd herschilderd in 2025. De keuring van de elektrische installatie is volledig conform tot en met 18 januari 2040. De indeling is als volgt: 1ste verdieping: inkomhal, 2 slaapkamers (12 m² en 6,8 m²), badkamer met douche en wastafel, apart toilet, lichtrijke woon- en eetkamer, aparte ingerichte keuken. buiten: 1 parkeerplaats per appartement op de gemeenschappelijke parkeerstrook achteraan het gebouw.

2 Chambre(s) 82 m² 1 Salle(s) de bain

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Villa à vendre Sint-Martens-Latem (RBX15877)

Nouveau

2 995 000 €

Villa à vendre

9830 Sint-Martens-Latem

EEN BIJZONDERE VILLA WAAR TIJDLOZE ARCHITECTUUR, ROYALE VOLUMES EN EEN GROENE WOONBELEVING SAMENKOMEN Discreet gelegen in het hart van Sint-Martens-Latem. MEER INFO: ### Video: ### Verscholen in een rustige, groene dreef te Sint-Martens-Latem bevindt zich deze landelijke villa met verfijnd karakter, ontworpen door architect Bart François. De woning werd ingepland op een optimaal georiënteerd perceel van 2.730 m² en combineert royale volumes met warme en hoogwaardige materialen en een bijzonder aangename relatie met de tuin. Deze villa werd opgericht in 2003, is volledig instapklaar en werd doorheen de jaren minutieus onderhouden. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime leefvertrekken en een inpandige dubbele garage biedt ze een uitzonderlijk comfortabele woonomgeving op één van de meest gegeerde locaties van Sint-Martens-Latem. De ligging vormt een absolute troef. De woning bevindt zich in een residentiële en bijzonder rustige dreef, nabij de Royal Latem Golfclub. Het dorpscentrum van Sint-Martens-Latem ligt vlakbij, terwijl ook de N43 en E40 vlot bereikbaar zijn. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Op het gelijkvloers vormt de inkomhal met trap, vestiaire en gastentoilet de centrale toegang tot de woning. Deze leidt naar de sfeervolle zitruimte met open haard en gezellige tv-hoek. Aansluitend vormt de eetkamer de overgang naar de royale en bijzonder lichtrijke leefkeuken, volledig uitgerust en opgevat als een centrale ontmoetingsplek in de woning. Grote raampartijen zorgen doorheen de woning voor natuurlijk licht en creëren een mooie verbinding met de omliggende tuin. Warme, hoogwaardige materialen en royale volumes geven het geheel een verfijnd en uitnodigend karakter. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasplaats en berging, aangevuld met een ruime koelcel. Verder beschikt het gelijkvloers ook over een lichtrijk bureau, een ruime inpandige garage voor 2 wagens en een berging en technische ruimte. Op de kelderverdieping vormt de volledig ingerichte wijnkelder een bijzondere extra. Op de 1ste verdieping leidt de nachthal naar 2 afzonderlijke slaapgedeeltes: het mastergedeelte omvat een ruime slaapkamer, een royale dressing en een ensuite badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Het 2de gedeelte biedt plaats aan 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één met een ruime dressing. Een afzonderlijk toilet en een 2de badkamer met ligbad, wastafel en hammam vervolledigen deze verdieping. De 2de verdieping biedt bijkomend potentieel en kan naar wens worden ingevuld. Deze ruimte leent zich uitstekend tot hobbyruimte of polyvalente verdieping, maar kan evengoed worden ingericht als 2 extra slaapkamers of een afzonderlijk verblijf.

4 Chambre(s) 591 m² 287 m² Surface constructible

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Nouveau

895 000 €

Appartement à vendre

8300 Knokke

PRACHTIG GERENOVEERD 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT (85M²) MET 2 TERRASSEN EN ZIJDELINGS ZEEZICHT MEER INFO: ### Dit stijlvol gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers gelegen op de 2de verdieping van de residentie "Orfeo" geniet van een aangenaam zijdelings zeezicht en bevindt zich op slechts enkele passen van het bruisende Rubensplein en het casino van Knokke. Een uitstekende ligging vlakbij de zee, winkels, restaurants en alle voorzieningen. Het energiezuinig appartement (EPC 140 kWh/(m²jaar), EPC label B) werd recentelijk (2023) gerenoveerd en bevindt zich in een perfecte staat. Alle gerenoveerde materialen zijn high quality en minimalistisch uitgezet in functie van ruimtebeleving en feelgood. Het appartementsgebouw onderging een volledige metamorfose: nieuwe voorgevel (2020), vernieuwde terrassen (voor- en achteraan) met nieuwe balustrades (vooraan), vernieuwing liften (2023), isolatie dak, vroegere conciërgerie wordt ingericht als gemeenschappelijke fietsenberging (reeds betaald door VME) en de gemeenschappelijke inkomhal werd volledig vernieuwd (2026). Bovendien is de elektriciteit in het appartement conform de AREI-normen tot en met 28 september 2047. De indeling is als volgt: inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet, lichtrijke woon- en eetkamer met zijdelings zeezicht en toegang tot het terras via het schuifraam, volledig ingebouwde open keuken voorzien van alle toestellen (Miele) aansluitend op de leefruimte, nachthal, praktische berging met aansluiting voor wasmachine en 2 volwaardige slaapkamers voorzien van ingemaakte kasten, beide geschikt voor een dubbel bed en elk voorzien van een eigen ingerichte badkamer (met (inloop)douche en wastafel). De master bedroom biedt toegang tot een 2de zongericht terras met praktische buitenberging. In de kelderverdieping bevindt zich een privatieve kelder en op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke fietsenberging. Mogelijkheid tot overname van de meubels.

2 Chambre(s) 85 m² 2 Salle(s) de bain

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Nouveau

75 000 €

Appartement à vendre

9000 Gand

Uitzonderlijke aanbieding te koop op lijfrente te Gent: verkoop in volle eigendom. MEER INFO: ### Het boeket bedraagt 75.000 EURO en de maandelijkse rente 950 EURO. Deze rente moet betaald worden tot en met juni 2041. Na deze periode moet er geen maandelijkse rente meer betaald worden aan de rentegenietster die 75 jaar is. Indien zij vroegtijdig zou overlijden stopt de betalingsplicht van de koper. Het betreft een verkoop op lijfrente in volle eigendom, dit betekent dat u het appartement kan verhuren en de huurinkomsten innen vanaf het verlijden van de notariële akte. Op heden is het appartement verhuurd aan 803,83 EURO + 150 EURO algemene kosten per maand. Dergelijke eigendom heeft veel potentieel voor investeerders aangezien de huuropbrengsten de betaling van de maandelijkse rente grotendeels compenseren. Indien de koper het appartement zelf wenst te bewonen (en het is uw 1ste eigendom) kan er aangekocht worden aan het gunsttarief van 2% registratierechten (i.p.v. 12%) + een korting van 1.867 EURO op de in totaal te betalen registratierechten. Het betreft een lichtrijk en energiezuinig (=label B) 1-slaapkamerappartement met terras (10 m²) en prachtig vergezicht over Gent, gelegen op de 12de verdieping van de residentie "Ter Leie". Het appartement werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2019: nieuw PVC-raamwerk met dubbele hoogrendementsbeglazing, nieuwe thermostatische radiatorkranen, brandwerende deur met driepuntsslot en spionoog en vernieuwde elektriciteit. De elektriciteit is conform de AREI-normen tot en met 26 februari 2046. Door de jaren heen werden heel wat renovatiewerken uitgevoerd aan het appartementsgebouw: dakisolatie, vernieuwing liften volgens normen, vernieuwen centrale verwarmingsinstallaties,... De indeling is als volgt: inkomhal met ingemaakte vestiairekast, lichtrijke woonkamer, ingerichte keuken met toestellen en bergingskast, hal met apart toilet, slaapkamer (10m²) en ingerichte badkamer met enkele wastafel, ligbad en voorziening voor wasmachine. In de kelderverdieping bevindt zich een privatieve kelderberging (nr. 20) en een gemeenschappelijke beveiligde fietsenberging.

1 Chambre(s) 45 m² 10 m² Terrasse

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749 000 €

Ferme à vendre

9840 Zevergem

AUTHENTIEK LANDHUIS MET AANHORIGHEDEN GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 8.119 M² OP EEN UITZONDERLIJKE LOCATIE MEER INFO: ### Op een werkelijk unieke en bijzonder landelijke locatie in Zevergem bevindt zich dit authentieke landhuis met diverse aanhorigheden, omgeven door groen en uitgestrekte landerijen. Deze eigendom is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 8.119 m² en biedt een combinatie die vandaag nog maar zelden op de markt komt: rust, ruimte, privacy en authenticiteit, en dit op een bijzonder aantrekkelijke locatie in de omgeving van Nazareth-De Pinte. De woning ademt karakter en charme, met onder meer authentieke balken en een aangename leefomgeving. Momenteel beschikt het landhuis over één slaapkamer, maar zowel de woning als de aanwezige bijgebouwen bieden tal van mogelijkheden en een uitzonderlijk potentieel voor wie hier, mits de nodige vergunningen, zijn eigen woonproject van wil maken. De verschillende aanhorigheden, het royale perceel en de omliggende landbouwgrond maken deze eigendom bijzonder interessant voor wie droomt van landelijk wonen met ruimte, zonder zich volledig afgelegen te voelen. Een bijkomende troef is dat er in de straat rioleringswerken worden uitgevoerd, waarbij wordt voorzien in de aansluiting op de riolering en de scheiding van afval- en hemelwater. Een belangrijke toekomstige verbetering voor de eigendom. Dit is geen klassieke woning, maar een unieke plek met een eigen verhaal. Een eigendom van dit type, op een perceel van deze omvang en op deze locatie, komt slechts uitzonderlijk te koop. Voor renovatie, uitbreiding, functiewijziging of inrichting van de aanhorigheden zijn de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften en eventuele vergunningen steeds te respecteren. Aangezien de woning een EPC-label F heeft, is de renovatieverplichting van toepassing.

8119 m²

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95 000 €

Maison à vendre

3001 Heverlee

ZELF NIET ONMIDDELLIJK BEWOONBAAR: INVESTERING IN VASTGOED OP LIJFRENTE! MEER INFO: ### Het boeket bedraagt 95.000 EURO en de maandelijkse rente 1.295 EURO. Deze rente moet betaald worden gedurende een maximumtermijn van 15 jaar. Na deze periode behouden de verkopers (M 74 jaar en V 74 jaar) het levenslang gratis recht van bewoning. U zal NOOIT de geschatte waarde van 495.000 EURO betalen. Bovendien blijft de betaling van de onroerende voorheffing (735,59 EURO) ten laste van de verkopers zolang zij het recht van bewoning behouden. Deze charmante en goed onderhouden woning met 3 slaapkamers is gelegen in een rustige buurt op een perceel van 157 m² in het centrum (650 m) van Heverlee. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid (mobiscore 9,1/10) is deze locatie bijzonder aantrekkelijk en de in- en uitvalswegen (E40, N251, R23) garanderen een snelle bereikbaarheid richting Leuven, Brussel en andere steden. De locatie biedt het beste van 2 werelden: rustig en groen wonen, met de levendigheid van Leuven en alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en scholen binnen handbereik. De woning verkeert bouwfysisch in goede staat en wordt met de grootste zorg onderhouden door de huidige bewoners die er zo lang mogelijk wensen te blijven wonen. Doorheen de jaren werden reeds belangrijke renovaties en verbeteringen uitgevoerd. Zo werd onder meer een uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd (2018), het zadeldak van het hoofdgebouw werd vernieuwd en geïsoleerd (2023) én er werden ramen met dubbele beglazing (2018) geplaatst. Ook de vloer, de keuken en de badkamer (2017) werden vernieuwd en er zijn ingemaakte kasten aanwezig. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: inkomhal voorzien van trap naar de 1ste verdieping, apart gastentoilet, kelder onder de trap, lichtrijke en ruime woonkamer met eetplaats en toegang tot de gezellige stadstuin met tuinberging, open en volledig uitgeruste keuken, ingemaakte kast met douche en wastafel. 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: een volledig geïsoleerde ruimte, bereikbaar via een trapluik in de nachthal, die heel wat mogelijkheden en potentieel biedt voor opslag, hobbyruimte of een bijkomende slaapkamer.

3 Chambre(s) 132 m² 1 Salle(s) de bain

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95 000 €

Penthouse à vendre

2050 Anvers

Situé à Anvers, ce penthouse en duplex représente une opportunité d’investissement unique en nue-propriété avec rente viagère. Proposé au prix de 95 000 €, ce bien immobilier se distingue par son mode de financement atypique : un bouquet initial de 95 000 € accompagné d’une rente mensuelle de 1 250 € à verser pendant une durée maximale de 15 ans. Cette formule protège l’acquéreur du paiement intégral de la valeur actuelle estimée à 475 000 €, tout en bénéficiant d’un rendement sécurisé. De plus, les charges fiscales liées à la propriété, notamment la taxe foncière de 1 862,50 €, restent à la charge des propriétaires vendeurs durant leur occupation gratuite du logement. Ce penthouse spacieux et lumineux, non immédiatement habitable, trouve son intérêt principalement dans son potentiel patrimonial et sa rentabilité à long terme. L’appartement, situé aux 4e et 5e étages de la résidence "Domein Country Gardens 2" datant de 1997, offre une surface habitable généreuse de 143 m² répartie sur deux niveaux. Il comprend trois chambres confortables, deux salles de bains modernes, trois toilettes ainsi que deux terrasses agréables, respectivement de 17 et 10 m². La configuration intérieure inclut un séjour traversant avec cheminée bioéthanol, une cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele récents, plusieurs rangements et une cave privative. Le confort est renforcé par la présence d’un système de chauffage électrique par pompe à chaleur, une climatisation intégrée dans plusieurs pièces et des installations récentes telles que des stores électriques solaires et des fenêtres Velux automatisées. L’ensemble est conforme aux normes AREI jusqu’en 2051 et bénéficie d’un certificat énergétique B, attestant d’une excellente performance énergétique (152 kWh/m²/an). Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Localisé à Linkeroever, ce penthouse est accessible via des axes routiers majeurs (E34, E17, N49a) et bénéficie d’un environnement calme avec un accès facile aux commerces, transports en commun et restaurants à proximité. Le cadre résidentiel assure une qualité de vie agréable tout en restant proche du centre-ville d’Anvers. La copropriété a récemment engagé des travaux importants incluant la rénovation des gouttières, la modernisation des moteurs d’ascenseur ainsi que l’installation d’un nouveau système de vidéophonie et d’éclairage LED à détection dans les parties communes, améliorations déjà financées par la gestion collective. Ce bien s’adresse à des investisseurs avertis souhaitant capitaliser sur un placement sécurisé avec une vision à long terme. Pour toute information complémentaire ou pour envisager une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

3 Chambre(s) 143 m² 2 Salle(s) de bain

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468 000 €

Appartement à vendre

8620 Nieuwpoort

Situé à Nieuwpoort, ce charmant appartement à vendre offre un cadre de vie lumineux et contemporain, idéalement positionné dans la résidence "Villa Marina", datant de 2000. Avec une surface habitable de 79 m², ce bien immobilier se distingue par ses deux terrasses offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Maritiem Park et l’IJzermonding. Implanté au troisième étage d’un immeuble de quatre niveaux, l’appartement bénéficie d’une orientation est et d’un agencement soigné comprenant une entrée avec toilette séparée, un séjour spacieux baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. La propriété comprend également deux chambres dotées de placards intégrés et donnant accès à la seconde terrasse orientée à l’est, ainsi qu’une salle de bain aménagée avec baignoire-douche et radiateur porte-serviettes. Une buanderie avec espace technique complète ce logement parfaitement entretenu, conforme aux normes AREI pour l’électricité jusqu’en 2049. L’emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé à seulement quelques pas de la promenade Robert Orlent, il se trouve également proche de la halte de tram à 50 mètres et à une distance raisonnable de 1,2 km de la digue, des commerces et des établissements horeca. La facilité d’accès est renforcée par la proximité immédiate de plusieurs voies majeures telles que la N34, la N39 et la N355, ce qui confère une excellente mobilité, corroborée par un Mobiscore élevé de 7,8 sur 10. L’immeuble dispose par ailleurs d’un ascenseur et d’un garage privé en sous-sol, où se trouve aussi un local commun pour les vélos. La résidence est située dans une zone urbaine résidentielle sans droit de préemption ni risque d’inondation, garantissant ainsi un cadre de vie sécurisé et serein. Proposé au prix de 468 000 €, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien confortable et bien situé à Nieuwpoort. Son état impeccable ainsi que ses multiples atouts fonctionnels promettent un investissement de qualité avec des perspectives locatives attrayantes. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien saura vous séduire par son élégance et sa position privilégiée en bord de mer.

2 Chambre(s) 79 m² 1 Salle(s) de bain

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395 000 €

Appartement à vendre

8370 Blankenberge

Cet appartement à vendre situé à Blankenberge représente une opportunité unique d’investissement avec un contrat de location viager en place. Proposé au prix de 395 000 €, ce bien immobilier offre un rendement brut attractif de 3,95 % grâce à un loyer mensuel garanti de 1 300 € indexé annuellement, ainsi que des charges mensuelles générales de 100 €. L’appartement, édifié en 1978 et bien entretenu par la locataire actuelle, bénéficie d’une surface habitable de 75 m² répartie sur un deuxième étage au sein de la résidence « Nord Vrie ». Il se compose notamment de deux chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire avec fonction douche, d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et de deux terrasses exposées au sud dont une offre une vue frontale imprenable sur la mer. Ce cadre de vie confortable est renforcé par un chauffage au gaz et une excellente performance énergétique classée B (134 kWh/m²/an). L’appartement comprend également un garage fermé accessible par une porte automatique situé au premier étage ainsi qu’une cave privative en sous-sol, complétée par une remise à vélos commune. La résidence de dix étages, comptant 73 appartements, a connu d’importantes rénovations récentes : isolation du toit, modernisation des fenêtres arrière, réfection complète des terrasses et façades, ajustement des ascenseurs aux normes en vigueur, et réaménagement de la zone de stationnement extérieure avec une nouvelle couche d’asphalte. L’orientation sud du bâtiment garantit un ensoleillement optimal et la disposition en double façade confère un bel apport de lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement située sur la Zeedijk entre le Casino et le port de plaisance, cette propriété se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Blankenberge. Les commerces, restaurants et transports publics (tram à 450 m et gare ferroviaire à 850 m) sont facilement accessibles, ce qui confère à ce bien une excellente mobilité attestée par une Mobiscore remarquable de 9,1/10. Cette adresse résidentielle offre un cadre de vie agréable face à la mer tout en bénéficiant du confort des infrastructures urbaines. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite pour saisir cette occasion rare d’acquérir un appartement en bord de mer avec revenus locatifs sécurisés.

2 Chambre(s) 75 m² 1 Salle(s) de bain

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395 000 €

Maison à vendre

1930 Zaventem

Cette résidence à vendre à Zaventem représente une opportunité d’investissement unique grâce à un contrat de bail viager en place, offrant une sécurité locative immédiate et un rendement brut de 3,77 %. Proposée au prix de 395 000 €, cette maison mitoyenne en bel-étage, construite en 1990 et entièrement rénovée, présente une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 326 m². Elle dispose de deux chambres, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, deux toilettes, ainsi qu’un garage intégré. La maison bénéficie d’une orientation sud, avec un jardin et une terrasse agréables, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Les aménagements récents témoignent de la qualité et du confort moderne de ce bien immobilier. Une extension avec toiture végétalisée, des fenêtres en aluminium à double vitrage datant de 2022, ainsi que l’installation de six panneaux photovoltaïques contribuent à son excellente performance énergétique (label C, 233 kWh/m²/an). Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz économe datant de 2020. En outre, des équipements tels qu’un système de stores screens, des dressings intégrés signés Camber, une nouvelle porte de garage et un ascenseur privé prévu prochainement garantissent un haut niveau de fonctionnalité et d’accessibilité. La distribution intérieure comprend un rez-de-chaussée avec hall d’entrée, garage, buanderie et espace technique, tandis que le premier étage accueille un séjour lumineux et la cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le jardin. Située dans un quartier résidentiel calme et peu fréquenté, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique dans la périphérie bruxelloise. À seulement 700 mètres du centre de Nossegem, les écoles, commerces et transports publics sont accessibles à pied. La proximité immédiate des axes N2, N227 et E40 facilite l’accès rapide vers Bruxelles et Leuven, tandis que l’aéroport international de Zaventem se trouve à seulement 6 km. Cette situation géographique privilégiée allie tranquillité et praticité pour le quotidien. Nous vous invitons à contacter notre agence afin d’obtenir davantage d’informations sur ce bien d’exception ainsi que sur les modalités liées au bail viager. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Zaventem, idéale pour un investissement sans souci.

2 Chambre(s) 145 m² 70 m² Surface constructible

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129 000 €

Maison à vendre

9600 Renaix

Cette résidence à rénover située au numéro 13 de la Voorzienigheidsstraat à Ronse représente une opportunité unique pour les amateurs de projets immobiliers ambitieux. Proposée au prix de 129 000 €, cette maison datant de 1930 offre une surface habitable de 112 m², répartie sur plusieurs niveaux et organisée de manière fonctionnelle. Avec trois chambres, une salle de bain, un espace bureau ou de rangement, ainsi qu’une cuisine et une pièce de vie, ce bien propose un potentiel d’aménagement important permettant de créer un logement familial confortable ou un investissement personnalisé. La présence d’une cave, d’une cour intérieure et d’un jardin de 37 m² orienté nord vient compléter cette offre. Le bien se distingue également par ses caractéristiques techniques. Il est doté d’un chauffage au gaz et bénéficie d’un raccordement aux réseaux d’eau et de gaz. L’ensemble repose sur un terrain de 110 m² dont 73 m² sont constructibles, avec une profondeur de parcelle de 25 mètres. Le certificat de performance énergétique révèle une consommation spécifique élevée, indiquant la nécessité d’importantes rénovations énergétiques pour moderniser le bâtiment. À noter que la propriété n’est pas équipée d’un ascenseur et ne possède pas de certificat conforme pour l’installation électrique. La maison est libre d’occupation et disponible à la signature du compromis. Située dans un environnement résidentiel calme et apprécié de Ronse, la maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Cette localisation facilite la vie quotidienne tout en offrant un cadre agréable avec son jardin et sa terrasse. Ce bien immobilier représente donc un projet particulièrement intéressant pour des acquéreurs souhaitant investir dans un bien à fort potentiel, à personnaliser entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence à rénover qui allie emplacement stratégique et opportunités d’aménagement multiples.

3 Chambre(s) 112 m² 73 m² Surface constructible

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895 000 €

Appartement à vendre

8300 Knokke

Situé à Knokke, cet appartement d’exception à vendre au prix de 875 000 € allie élégance contemporaine et confort optimal dans un cadre raffiné. D’une surface habitable de 85 m², ce bien immobilier a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux haut de gamme et un design minimaliste, offrant ainsi un espace de vie lumineux et harmonieux. Implanté au deuxième étage de la résidence « Orfeo », ce splendide appartement bénéficie d’un agréable aperçu latéral sur la mer, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. Le bâtiment lui-même a fait l’objet d’importants travaux récents, incluant la rénovation complète de la façade, des terrasses avant et arrière avec balustrades neuves, la modernisation des ascenseurs en 2023, ainsi que l’isolation du toit. Ces améliorations garantissent un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie avec un certificat EPC de 140 kWh/m²/an, soit un label B. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée pour les invités, ouvrant sur un séjour lumineux doté d’une double orientation et d’un accès direct à une terrasse exposée à l’ouest. La cuisine ouverte entièrement équipée avec appareils Miele s’intègre parfaitement à l’espace de vie convivial. La partie nuit abrite deux chambres spacieuses, toutes deux pourvues de penderies intégrées et chacune accompagnée de sa salle de bain privative avec douche à l’italienne. La chambre principale bénéficie en outre d’un second terrasse orientée plein sud, agrémentée d’un espace de rangement extérieur pratique. Complétant ce bien, une cave privative au sous-sol ainsi qu’un local vélos commun au rez-de-chaussée offrent un confort supplémentaire. L’installation électrique respecte les normes AREI jusqu’en 2047, attestant d’une parfaite conformité technique. Cet appartement est idéalement situé à quelques pas du dynamique Rubensplein et du célèbre casino de Knokke, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la mer. Cette localisation prisée invite à profiter pleinement du littoral et des diverses commodités urbaines accessibles aisément. Le bien est disponible à la vente sans meubles et sera libre à l’acte, offrant ainsi une opportunité rare dans un secteur recherché. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite personnalisée et découvrir tous les atouts qu’offre ce magnifique appartement dans l’une des plus belles stations balnéaires belges.

2 Chambre(s) 85 m² 2 Salle(s) de bain

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215 000 €

Maison à vendre

3581 Beverlo

Nous vous proposons une opportunité d’investissement unique à Beverlo avec cette résidence à vendre au prix de 215 000 €. Ce bien immobilier, implanté sur un terrain de 206 m², se distingue par sa surface habitable généreuse de 196 m² et sa configuration spacieuse comprenant cinq chambres. Érigée en 1957, cette maison à moitié mitoyenne, orientée sud, offre un cadre de vie lumineux avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu’une véranda donnant accès à une terrasse exposée au soleil. Le logement dispose également d’un garage privé, d’une cave avec adoucisseur d’eau et d’équipements pratiques tels qu’un chauffage au mazout et une installation sanitaire complète (une salle de bain et deux toilettes). Les fenêtres en bois présentent un mix de double et simple vitrage, avec la possibilité d’améliorer l’isolation. La toiture a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020, incluant la pose d’une isolation performante. Cette résidence est vendue sous condition d’un contrat de location viager avec les actuels occupants, offrant ainsi une rentabilité brute estimée à 5 %. Ce bail notarié garantit aux vendeurs et à leur sœur le droit d’occuper le logement avec un loyer mensuel indexé de 900 €, assurant une gestion locative sans souci pour l’investisseur. La maison bénéficie d’une situation stratégique à Beverlo, localité faisant partie de Beringen, accessible aisément grâce aux axes routiers N72, N73 et E313. La proximité des centres urbains – à seulement 1,5 km du cœur de Beverlo et 3,2 km du centre de Beringen – confère un avantage certain pour les déplacements quotidiens. La mobiscore élevée souligne la facilité d’accès aux commodités locales telles que commerces, écoles et services essentiels. Enfin, ce bien immobilier à rénover constitue une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant un placement sûr et durable dans un quartier résidentiel bien desservi. Son cadre fonctionnel avec garage, terrasse sud et cinq chambres en fait un actif attractif sur le marché. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir tous les renseignements complémentaires et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance d’intégrer un projet immobilier rentable et sans gestion locative directe grâce au contrat de location viager déjà en place.

5 Chambre(s) 196 m² 125 m² Surface constructible

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90 000 €

Maison à vendre

9120 Melsele

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier à Melsele, proposant un bien en vente sous le régime de la vente à terme (lijfrente). Cette résidence, non immédiatement habitable, est proposée au prix attractif de 90 000 €. Ce mode d’acquisition implique le versement d’une rente mensuelle de 1 000 € pendant une durée maximale de 15 ans, après quoi les vendeurs conservent un droit d’occupation à vie sans contrepartie supplémentaire. L’évaluation actuelle de la propriété s’élève à 425 000 €, ce qui vous garantit de ne jamais dépasser cette valeur lors des paiements. De plus, les charges liées à la taxe foncière (966,33 €) restent à la charge des vendeurs tant que leur droit d’usage persiste. Une occasion rare sur le marché, alliant un investissement sécurisé et un cadre de vie agréable. Située dans un environnement calme et verdoyant au sein d’un lotissement paisible dans la commune de Melsele, cette maison construite en 1983 bénéficie d’une surface habitable généreuse de 252 m² sur une parcelle de 780 m². Elle se compose de deux chambres spacieuses, d’un séjour lumineux de plus de 45 m² équipé d’un poêle et offrant une vue sur un jardin orienté à l’est agrémenté d’une terrasse couverte et d’un abri de jardin. La cuisine, rénovée en 2012, est entièrement équipée, tandis que la salle de bains fonctionnelle intègre une douche à l’italienne, un bidet, ainsi que des rangements optimisés. La maison dispose également de deux toilettes, dont un séparé pour les invités, ainsi que d’une cave accessible sous toute la surface du bâtiment. Une grande garage de 42 m² avec porte automatique peut accueillir deux véhicules ou servir d’atelier, complétant ainsi ce bien au potentiel intéressant. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz renouvelée en 2019, garantissant confort et efficacité énergétique. L’emplacement géographique de cette propriété à Melsele offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodités urbaines. Le village se situe à seulement 500 mètres du centre du bourg et permet un accès rapide aux axes routiers majeurs tels que les autoroutes E17 et E34. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. Le cadre naturel environnant est particulièrement apprécié pour ses espaces verts comme le parc Molenbeek et le Geboortebos, propices aux promenades et aux activités de plein air. Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier au potentiel certain dans un cadre de vie calme tout en restant proche des facilités, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

2 Chambre(s) 252 m² 183 m² Surface constructible

Détails

95 000 €

Appartement à vendre

8301 Duinbergen

Situé à Duinbergen, au sein de la renommée résidence "Laguna Beach", ce penthouse lumineux de 50 m² offre un cadre de vie unique en pleine propriété avec un système de vente sur base de rente viagère. Proposé au prix de 95 000 €, ce bien immobilier présente une opportunité rare pour les investisseurs ou les primo-accédants. L’appartement, sis au 9e étage, comprend deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, un séjour avec espace salle à manger donnant accès à un vaste terrasse de 14 m² orientée à l’est, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. La présence d’un ascenseur facilite l’accès et plusieurs places de parking privées sont disponibles à proximité. Cette offre inclut une rente mensuelle de 1 295 € à verser pendant une période maximale de dix ans, avec la possibilité d’occuper ou de louer le bien dès la signature de l’acte notarié. Ce penthouse bénéficie d’une rénovation récente et se distingue par sa situation privilégiée au cœur d’un domaine privé de plus de six hectares comprenant un accès exclusif à la plage et deux piscines intérieures réservées aux résidents. Les installations sportives telles que le basket-ball, le volley-ball et le tennis de table complètent agréablement les espaces communs. La disposition comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes séparées, ainsi qu’une chambre principale avec salle de bains attenante et lave-linge AEG intégré. L’appartement peut accueillir jusqu’à sept personnes grâce à un canapé-lit. La résidence a récemment modernisé son toit, ses piscines, ses halls d’entrée et ses boîtes aux lettres, soulignant un entretien soigné. Le chauffage électrique assure le confort intérieur. La localisation est un atout majeur : à seulement 750 mètres du bord de mer et du parc Directeur-Generaal Willemspark, proche des commerces, des transports en commun (gare et tram à 650 mètres) ainsi que des écoles, cette adresse conjugue accessibilité et qualité de vie dans un environnement résidentiel calme. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif sécurisé, avec un potentiel locatif estimé à environ 900 € par mois qui peut largement compenser la rente viagère. Pour les acquéreurs primo-accédants, un régime fiscal avantageux s’applique avec un droit d’enregistrement réduit à 2 % et une réduction supplémentaire sur ces droits. Nous vous invitons à contacter nos services pour découvrir plus en détail cet appartement d’exception à Duinbergen.

2 Chambre(s) 50 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

60 000 €

Surface commerciale à vendre

8670 Coxyde

Cette propriété commerciale à vendre à Koksijde représente une opportunité d’investissement rare grâce à sa vente en pleine propriété sous forme de viager. Située au 291 de la Zeedijk, cette bâtisse à rénover offre un potentiel important avec sa surface totale de 208 m² et une façade de 6,24 mètres donnant sur une des artères principales de la ville. Proposée au prix attractif de 60 000 €, cette acquisition s’accompagne d’une rente mensuelle de 2 000 € à verser pendant un maximum de 15 ans, période après laquelle aucun paiement supplémentaire ne sera requis. La propriété est actuellement louée, générant un revenu locatif annuel net de 11 250 €, ce qui en fait un investissement rentable dès l’acte notarié. Ce bien se compose d’un commerce en rez-de-chaussée avec terrasse orientée plein sud, assurant une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale. À l’arrière, un appartement avec deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un séjour avec accès au jardin offre une surface habitable à rénover, offrant ainsi diverses possibilités d’aménagement ou de rénovation. De plus, la présence de vastes caves procure un espace de stockage fonctionnel très apprécié dans ce type d’immobilier commercial. Le chauffage au gaz est installé, et les raccordements classiques (eau, gaz, électricité) sont disponibles, bien que le bâtiment date de 1953 et nécessite une remise à neuf complète pour exploiter pleinement son potentiel. La situation géographique est un atout majeur : au cœur de Koksijde, sur la Zeedijk, proche du célèbre « horloge » et de la Zeelaan, rue commerçante dynamique, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle et commerciale sans préemption ni risque d’inondation. Cette adresse prestigieuse est parfaitement adaptée aux investisseurs souhaitant bénéficier d’une valeur foncière importante dans une station balnéaire renommée. Que vous cherchiez un bien à exploiter commercialement combiné à un logement personnel ou un projet immobilier à plus long terme, cette offre sur viager est une exclusivité remarquable qui mérite toute votre attention. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle.

Détails

95 000 €

Appartement à vendre

1745 Opwijk

Ce bien immobilier unique à Opwijk se présente comme une opportunité d’investissement en nue-propriété avec rente viagère, offrant une approche particulière et avantageuse d’acquisition. Il s'agit d’un spacieux appartement de 134 m² situé au premier étage de la résidence « De Singel », au cœur du centre-ville. Proposé au prix de 95 000 €, ce bien libèrera son occupante et occupant dans un délai maximum de dix ans, période durant laquelle une rente mensuelle de 1 473 € sera versée. Cet appartement, d’une valeur estimée à 395 000 €, ne nécessitera jamais le paiement du montant total estimé, puisque les vendeurs (âgés respectivement de 71 et 70 ans) continueront à en assurer l’occupation jusqu’à leur départ définitif. Par ailleurs, la taxe foncière de 1 064,44 € restera à leur charge durant cette période. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2011, avec des améliorations récentes telles que le remplacement de la chaudière à condensation en 2024, la remise à neuf de l’installation électrique et l’installation de volets électriques en 2020. Sa surface habitable généreuse comprend trois chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne, une cuisine équipée avec îlot central intégrée dans un vaste séjour lumineux bénéficiant d’une vue dégagée sur la place du marché. L’agencement fonctionnel prévoit également une buanderie, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement optimisés par des armoires encastrées sur mesure. L’ensemble se distingue par des matériaux de qualité et un entretien soigné, garantissant un cadre de vie agréable et confortable. Le bien est également doté d’une cave privative accessible au rez-de-chaussée. Idéalement situé dans un quartier résidentiel dynamique et vivant bénéficiant d’une mobiscore élevée (8,2/10), l’appartement offre un accès aisé aux commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités situés à proximité immédiate. La façade nord sur deux côtés assure une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. Cet appartement performant du point de vue énergétique (label B, 115 kWh/m²/an) constitue ainsi une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner sécurité financière et qualité de vie au cœur d’Opwijk. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de découvrir ce bien d’exception.

3 Chambre(s) 134 m² 1 Salle(s) de bain

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795 000 €

Maison à vendre

9000 Gand

Cette résidence d’exception à vendre à Gand représente une opportunité d’investissement unique, proposée au prix de 795 000 €. Il s’agit d’un bien immobilier chargé d’histoire, situé dans le quartier prisé du Prinsenhof, à proximité immédiate du Gravensteen et du centre-ville animé. Cette maison spacieuse de 283 m² habitables s’étend sur une parcelle totale de 135 m², offrant un cadre de vie privilégié avec un petit jardin citadin calme ainsi qu’une cour intérieure. Son orientation sud-est assure une belle luminosité naturelle. La façade en briques typique avec sa corniche caractéristique date de 1730 et a été restaurée avec soin par l’architecte renommé Dirk Steyaert, respectant ainsi le statut de patrimoine architectural protégé. À l’intérieur, la maison révèle un charme authentique avec ses boiseries, poutres en chêne d’époque, deux cheminées anciennes et des tomettes bourguignonnes originales qui ponctuent les espaces de vie. Le bien se compose de quatre chambres et de quatre salles de bains, complétées par trois toilettes, répondant aux exigences d’une grande famille ou d’un projet professionnel ambitieux. Le chauffage est assuré par trois chaudières à condensation au gaz, tandis que le double vitrage posé en 2010 garantit un confort thermique et une économie d’énergie appréciables. Le toit isolé a été renouvelé en 1999 avec des tuiles de Boom. Une conformité électrique est attestée par un certificat officiel et le certificat PEB affiche une consommation énergétique raisonnable de 265 kWh/m² par an. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation, mais l’essence même du lieu, son âme et son cachet historique ont été préservés au fil du temps. Un ascenseur n’est pas présent dans l’immeuble. Cette vente s’accompagne d’un contrat de location viager : la propriétaire actuelle, âgée de 71 ans, conservera le droit d’occuper le bien à vie sans verser de loyer durant les cinq premières années. Ensuite, un loyer mensuel indexé de 2 500 € sera dû. Cette formule sécurise l’investissement en garantissant un locataire fiable sans les contraintes habituelles de gestion locative. Implantée dans un secteur résidentiel à forte valeur culturelle et hors zone inondable, cette propriété représente une alliance rare entre patrimoine historique et potentiel d’investissement pérenne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai afin de découvrir ce bien rare sur le marché gantois.

4 Chambre(s) 283 m² 99 m² Surface constructible

Détails

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Immo2life (9831 Deurle)

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