Surface commerciale à vendre en viager - Coxyde RBW61108

Zeedijk 291 8670 Coxyde

Bouquet 60 000 €

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RBW61108

  • 2 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Zeedijk 291 8670 Coxyde
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Description

Cette propriété commerciale à vendre à Koksijde représente une opportunité d’investissement rare grâce à sa vente en pleine propriété sous forme de viager. Située au 291 de la Zeedijk, cette bâtisse à rénover offre un potentiel important avec sa surface totale de 208 m² et une façade de 6,24 mètres donnant sur une des artères principales de la ville. Proposée au prix attractif de 60 000 €, cette acquisition s’accompagne d’une rente mensuelle de 2 000 € à verser pendant un maximum de 15 ans, période après laquelle aucun paiement supplémentaire ne sera requis. La propriété est actuellement louée, générant un revenu locatif annuel net de 11 250 €, ce qui en fait un investissement rentable dès l’acte notarié. Ce bien se compose d’un commerce en rez-de-chaussée avec terrasse orientée plein sud, assurant une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale. À l’arrière, un appartement avec deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un séjour avec accès au jardin offre une surface habitable à rénover, offrant ainsi diverses possibilités d’aménagement ou de rénovation. De plus, la présence de vastes caves procure un espace de stockage fonctionnel très apprécié dans ce type d’immobilier commercial. Le chauffage au gaz est installé, et les raccordements classiques (eau, gaz, électricité) sont disponibles, bien que le bâtiment date de 1953 et nécessite une remise à neuf complète pour exploiter pleinement son potentiel. La situation géographique est un atout majeur : au cœur de Koksijde, sur la Zeedijk, proche du célèbre « horloge » et de la Zeelaan, rue commerçante dynamique, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle et commerciale sans préemption ni risque d’inondation. Cette adresse prestigieuse est parfaitement adaptée aux investisseurs souhaitant bénéficier d’une valeur foncière importante dans une station balnéaire renommée. Que vous cherchiez un bien à exploiter commercialement combiné à un logement personnel ou un projet immobilier à plus long terme, cette offre sur viager est une exclusivité remarquable qui mérite toute votre attention. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 60 000 €
  • Revenu cadastral: 2 788 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 2 000 €
  • Valeur de la propriété: 420 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

611 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61108 Réf. vendeur: 1252 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zeesterretjes

1,2 km 4' 1,8 km 2' 23'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Letterzee

1,2 km 4' 1,8 km 2' 23'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Letterzee

1,2 km 4' 1,8 km 2' 23'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Bernarduscollege

2,3 km 13' 3 km 4' 2,1 km 20' 2,3 km 28'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,4 km 9'

Bus

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

687 m 8'

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

687 m 8'

De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper

687 m 8'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

209 m 2' 30''

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

242 m 2' 54''

Gares

Koksijde / Coxyde

5,7 km 20' 5,6 km 6' 4,8 km 31' 5,6 km 1º 8'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

20,7 km 3º 26' 24 km 26' 19,1 km 55'

Bornes de recharge

Eva Koksijde

481 m 39''

Vélos en libre-service

Donkey - Koksijde Guido Gezelleplein

216 m 2' 36''

Supermarchés

Spar Koksijde Bad

209 m 46'' 364 m 25'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Proxy Delhaize Koksijde

448 m 1' 34'' 472 m 31'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Colruyt Koksijde

2 km 7' 2,7 km 3' 2 km 16' 2 km 24'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

6,3 km 8'

Magasins

Vivre près de Zeedijk offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Koksijde Bad" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Koksijde" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Koksijde" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Letterzee" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Bernarduscollege", une école secondaire à seulement 28 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Zeesterretjes" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 26 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Koksijde Guido Gezelleplein".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 9 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Koksijde / Coxyde" : 6 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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