Surface commerciale à vendre en viager, Coxyde RBW61108

Zeedijk 291 , 8670 Coxyde

Bouquet 60 000 €

2 Chambre(s) 208 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette propriété commerciale à vendre à Koksijde représente une opportunité d’investissement rare grâce à sa vente en pleine propriété sous forme de viager. Située au 291 de la Zeedijk, cette bâtisse à rénover offre un potentiel important avec sa surface totale de 208 m² et une façade de 6,24 mètres donnant sur une des artères principales de la ville. Proposée au prix attractif de 60 000 €, cette acquisition s’accompagne d’une rente mensuelle de 2 000 € à verser pendant un maximum de 15 ans, période après laquelle aucun paiement supplémentaire ne sera requis. La propriété est actuellement louée, générant un revenu locatif annuel net de 11 250 €, ce qui en fait un investissement rentable dès l’acte notarié. Ce bien se compose d’un commerce en rez-de-chaussée avec terrasse orientée plein sud, assurant une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale. À l’arrière, un appartement avec deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un séjour avec accès au jardin offre une surface habitable à rénover, offrant ainsi diverses possibilités d’aménagement ou de rénovation. De plus, la présence de vastes caves procure un espace de stockage fonctionnel très apprécié dans ce type d’immobilier commercial. Le chauffage au gaz est installé, et les raccordements classiques (eau, gaz, électricité) sont disponibles, bien que le bâtiment date de 1953 et nécessite une remise à neuf complète pour exploiter pleinement son potentiel. La situation géographique est un atout majeur : au cœur de Koksijde, sur la Zeedijk, proche du célèbre « horloge » et de la Zeelaan, rue commerçante dynamique, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle et commerciale sans préemption ni risque d’inondation. Cette adresse prestigieuse est parfaitement adaptée aux investisseurs souhaitant bénéficier d’une valeur foncière importante dans une station balnéaire renommée. Que vous cherchiez un bien à exploiter commercialement combiné à un logement personnel ou un projet immobilier à plus long terme, cette offre sur viager est une exclusivité remarquable qui mérite toute votre attention. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1953

Détails financiers

Prix 60 000 €

Revenu cadastral 2 788 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 2 000 €

Valeur de la propriété 420 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 611 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW61108 Réf. vendeur: 1252 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Zeesterretjes Crèches

1,2 km · 4' 1,8 km · 2' 23'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Go! Basisschool De Letterzee Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,8 km · 2' 23'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Go! Basisschool De Letterzee Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,8 km · 2' 23'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Sint-Bernarduscollege Écoles secondaires

2,3 km · 13' 3 km · 4' 2,1 km · 20' 2,3 km · 28'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

8,4 km · 9'

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne Bus

687 m · 8'

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

687 m · 8'

De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper

687 m · 8'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne Trams

209 m · 2' 30''

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

242 m · 2' 54''

Koksijde / Coxyde Gares

5,7 km · 20' 5,6 km · 6' 4,8 km · 31' 5,6 km · 1º 8'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

20,7 km · 3º 26' 24 km · 26' 19,1 km · 55'

Eva Koksijde Bornes de recharge

481 m · 39''

Donkey - Koksijde Guido Gezelleplein Vélos en libre-service

216 m · 2' 36''

Magasins

Spar Koksijde Bad Supermarchés

209 m · 46'' 364 m · 25'' 209 m · 2' 31'' 209 m · 2' 31''

Proxy Delhaize Koksijde

448 m · 1' 34'' 472 m · 31'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Colruyt Koksijde

2 km · 7' 2,7 km · 3' 2 km · 16' 2 km · 24'

Tourisme

Koksijde Golf Ter Hille Golfs

6,3 km · 8'

Villes proches

Wattrelos

82,3 km · 1º 4' 69,2 km · 3º 60'

Roulers

46,3 km · 47' 43,6 km · 2º 32'

Ostende

35,1 km · 29' 25,2 km · 3º 39'

Dunkerque

26,2 km · 22' 22,5 km · 2º 11'

Courtrai

66,9 km · 57' 62,1 km · 3º 38'

Bruges

51,3 km · 38' 46,3 km · 2º 54'

Villes proches

Ce bien, situé près de Zeedijk, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Ostende en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper, De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne avec une station située à 8 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 9 minutes.

La station "Donkey - Koksijde Guido Gezelleplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Bernarduscollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Zeesterretjes", à seulement 14 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Koksijde Bad" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Koksijde" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Koksijde" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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