Penthouse à vendre en viager, Anvers RBX01922

2050 Anvers

Bouquet 95 000 €

3 Chambre(s) 143 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situé à Anvers, ce penthouse en duplex représente une opportunité d’investissement unique en nue-propriété avec rente viagère. Proposé au prix de 95 000 €, ce bien immobilier se distingue par son mode de financement atypique : un bouquet initial de 95 000 € accompagné d’une rente mensuelle de 1 250 € à verser pendant une durée maximale de 15 ans. Cette formule protège l’acquéreur du paiement intégral de la valeur actuelle estimée à 475 000 €, tout en bénéficiant d’un rendement sécurisé. De plus, les charges fiscales liées à la propriété, notamment la taxe foncière de 1 862,50 €, restent à la charge des propriétaires vendeurs durant leur occupation gratuite du logement. Ce penthouse spacieux et lumineux, non immédiatement habitable, trouve son intérêt principalement dans son potentiel patrimonial et sa rentabilité à long terme. L’appartement, situé aux 4e et 5e étages de la résidence "Domein Country Gardens 2" datant de 1997, offre une surface habitable généreuse de 143 m² répartie sur deux niveaux. Il comprend trois chambres confortables, deux salles de bains modernes, trois toilettes ainsi que deux terrasses agréables, respectivement de 17 et 10 m². La configuration intérieure inclut un séjour traversant avec cheminée bioéthanol, une cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele récents, plusieurs rangements et une cave privative. Le confort est renforcé par la présence d’un système de chauffage électrique par pompe à chaleur, une climatisation intégrée dans plusieurs pièces et des installations récentes telles que des stores électriques solaires et des fenêtres Velux automatisées. L’ensemble est conforme aux normes AREI jusqu’en 2051 et bénéficie d’un certificat énergétique B, attestant d’une excellente performance énergétique (152 kWh/m²/an). Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Localisé à Linkeroever, ce penthouse est accessible via des axes routiers majeurs (E34, E17, N49a) et bénéficie d’un environnement calme avec un accès facile aux commerces, transports en commun et restaurants à proximité. Le cadre résidentiel assure une qualité de vie agréable tout en restant proche du centre-ville d’Anvers. La copropriété a récemment engagé des travaux importants incluant la rénovation des gouttières, la modernisation des moteurs d’ascenseur ainsi que l’installation d’un nouveau système de vidéophonie et d’éclairage LED à détection dans les parties communes, améliorations déjà financées par la gestion collective. Ce bien s’adresse à des investisseurs avertis souhaitant capitaliser sur un placement sécurisé avec une vision à long terme. Pour toute information complémentaire ou pour envisager une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1997

Détails financiers

Prix 95 000 €

Revenu cadastral 1 908 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 1 250 €

Valeur de la propriété 475 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 143 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 152 kWh/m²/an

Référence PEB 3907681

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX01922 Réf. vendeur: 1241 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Strandloper Crèches

1 km · 4' 998 m · 1' 46'' 670 m · 8' 921 m · 11'

Stedelijke Basisschool - Aan De Stroom Écoles maternelles

1 km · 5' 1,7 km · 2' 36'' 628 m · 10' 798 m · 10'

Vrije Basisschool - De Dobbelsteen Écoles primaires

909 m · 3' 1,6 km · 2' 43'' 634 m · 11' 909 m · 11'

Sint-Annacollege - Middenschool Écoles secondaires

977 m · 3' 929 m · 1' 24'' 769 m · 12' 977 m · 12'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

1,8 km · 1' 55''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,8 km · 1' 55''

36 - Station Linkeroever - IGLO Bus

258 m · 3'

36 - IGLO - Station Linkeroever

344 m · 4'

84 - Antwerpen L.O. - Kieldrecht

1,5 km · 18'

7 - Eilandje - Mortsel Trams

2,8 km · 49'

7 - Mortsel - Eilandje

2,8 km · 49'

Antwerpen-Linkeroever / Anvers-Linkeroever Gares

2,6 km · 14' 10,1 km · 11' 1,7 km · 24' 2,6 km · 31'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,9 km · 41' 11,8 km · 12' 6,9 km · 54'

Melis Stokelaan Bornes de recharge

1,9 km · 2' 44''

Cambio - Halewijn Voitures en libre-service

1,2 km · 4' 936 m · 14' 1,2 km · 14'

Velo Antwerpen - De Coster Vélos en libre-service

418 m · 5'

Magasins

Lidl Antwerpen Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 58'' 734 m · 9' 1 km · 12'

Spar Linkeroever

1,3 km · 12' 1,9 km · 2' 38'' 829 m · 10' 1 km · 13'

Aldi Antwerpen

1,6 km · 6' 2,4 km · 3' 1 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Golfclub Beveren Golfs

13,5 km · 12'

Villes proches

Termonde

34,9 km · 29' 35,5 km · 2º 20'

Turnhout

49,3 km · 36' 44,3 km · 2º 47'

Beveren

10,5 km · 13' 9,8 km · 50'

Bergen op Zoom

41 km · 31' 38,2 km · 2º 29'

Saint-Nicolas

22,6 km · 19' 19,8 km · 1º 23'

Malines

29,2 km · 22' 25,8 km · 1º 45'

Transports en commun

Vivre près de Willem Klooslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 36 - Station Linkeroever - IGLO avec une station située à 3 minutes à pied, 36 - IGLO - Station Linkeroever avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 84 - Antwerpen L.O. - Kieldrecht avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A11 / E34 (Anvers - Zelzate) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 2 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - De Coster" à seulement 5 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Linkeroever / Anvers-Linkeroever" : 11 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Halewijn", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Beveren".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Annacollege - Middenschool", une école secondaire à seulement 12 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Stedelijke Basisschool - Aan De Stroom" (école maternelle) est accessible en 3 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Basisschool - De Dobbelsteen" est à 11 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "Strandloper" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Antwerpen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Linkeroever" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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