Appartement à vendre, Opwijk RBW97260

Stationsstraat 83 5 , 1745 Opwijk

185 000 €

2 Chambre(s) 67 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

À la recherche d’un investissement sans souci ou d’un appartement prêt à emménager dans un emplacement stratégique ? Cet appartement récemment (l’année dernière) rénové, situé au deuxième étage, offre tout ce dont vous avez besoin. Situé à distance de marche du centre et de la gare d’Opwijk, vous profitez ici d’une excellente accessibilité combinée à un environnement de vie calme. L’appartement dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine pratique, de deux chambres et d’une salle de bains avec toilettes. La terrasse orientée sud-ouest constitue un atout majeur et vous permet de profiter pleinement du soleil. Grâce à la rénovation récente, l’appartement est en excellent état — idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement sans souci. Sur le plan technique, tout est en ordre : certificat PEB label C (227), électricité conforme et bien totalement exempt d’amiante. Chauffage électrique avec compteurs séparés pour l’eau et l’électricité. Mesures inscrites au registre des mesures : non. Atout supplémentaire : absence de charges communes, ce qui augmente considérablement le rendement. Actuellement loué à 647,48 € par mois — une opportunité intéressante. Possibilité d’acquérir un garage box au prix de 17.500 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez immo Structura au Tel 02/460.80.46 ou via Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Détails financiers

Prix 185 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 67 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 227 kWh/m²/an

Référence PEB 3419571

Date de validité PEB 20/10/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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64b5560b1886428588269fd81f7f4772.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW97260 Réf. vendeur: 1791833 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Little Birds Crèches

1,8 km · 7' 1,8 km · 2' 21'' 1,3 km · 20' 1,7 km · 21'

Gemeentelijke Basisschool - De Boot Écoles maternelles

674 m · 2' 19'' 938 m · 1' 31'' 499 m · 8' 674 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool - De Boot Écoles primaires

674 m · 2' 19'' 938 m · 1' 31'' 499 m · 8' 674 m · 8'

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool Écoles secondaires

1,3 km · 6' 1,2 km · 1' 44'' 857 m · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

13,2 km · 16'

20 - Dendermonde - Asse Bus

172 m · 2' 4''

403 - Opwijk - Aalst

172 m · 2' 4''

40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst

172 m · 2' 4''

Opwijk Gares

186 m · 1' 30'' 1,1 km · 1' 25'' 186 m · 2' 22'' 186 m · 2' 22''

Brussels Airport Aéroports

25,8 km · 1º 32' 28,6 km · 27' 22,8 km · 1º 31'

Festercars Bornes de recharge

4,4 km · 7'

Cambio - Ringlaan Voitures en libre-service

884 m · 2' 56'' 678 m · 7' 841 m · 10'

Magasins

Spar Opwijk Supermarchés

724 m · 2' 29'' 918 m · 1' 23'' 609 m · 7' 709 m · 9'

Carrefour Market Opwijk

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 24'' 868 m · 13' 1,1 km · 13'

Colruyt Opwijk

2,2 km · 7' 2,4 km · 4' 2 km · 9' 2,1 km · 26'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

19,2 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musées

18,4 km · 20'

Centre Sortilège.be Activités

22 km · 24'

Porte De Hal Châteaux

25,6 km · 30'

Golfclub Krokkebaas Golfs

5,7 km · 8'

Villes proches

Termonde

9,9 km · 13' 9,1 km · 32'

Beveren

37,1 km · 35' 32,3 km · 2º 3'

Saint-Nicolas

29 km · 29' 25 km · 1º 29'

Malines

31,5 km · 35' 23,2 km · 1º 21'

Alost

14,7 km · 19' 12,3 km · 44'

Bruxelles

23,7 km · 27' 19,7 km · 1º 16'

Tourisme

Vivre près de Stationsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 30 minutes de route.

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

"Site Mini-Europe" se trouve à 21 minutes.

À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le golf "Golfclub Krokkebaas" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Opwijk" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Opwijk" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Aalst, 403 - Opwijk - Aalst, 20 - Dendermonde - Asse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ringlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Opwijk" est à moins de 1 minute en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 27 minutes en voiture ou 91 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 16 minutes.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool", à seulement 16 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Little Birds" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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