Appartement à vendre, Liedekerke RBW30701

Opperstraat 248B , 1770 Liedekerke

137 000 €

2 Chambre(s) 120 m² 4 Garage 8 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Vous recherchez un moyen rapide et efficace d'investir dans l'immobilier ? Dans ce cas, la reprise de cette société constitue une opportunité exceptionnelle. Pour un prix de rachat de 137 000 €, vous acquérez une société immobilière existante, propriétaire de cet appartement et du rez-de-chaussée commercial. Les principaux atouts - Tout est en règle au moment de la cession Avant la vente, toutes les obligations fiscales, comptables et administratives seront entièrement régularisées. La société sera cédée dans un état correct et conforme. -Prêt hypothécaire existant Le bâtiment est grevé d’un prêt hypothécaire dont le solde restant dû s’élève à environ 200 000 € et dont l’échéance est fixée à 2049. Le repreneur peut simplement reprendre ce financement existant, ce qui évite de devoir introduire une nouvelle demande de crédit auprès de la banque. -Intéressant dans un marché du financement difficile Alors que les banques imposent des conditions de plus en plus strictes pour le financement immobilier, cette reprise offre un avantage considérable. Vous évitez ainsi la procédure souvent longue et incertaine liée à l’obtention d’un nouveau prêt. -Un bien immobilier de valeur à long terme Une fois le prêt entièrement remboursé, l’immeuble appartiendra entièrement à la société et vous disposerez d’un actif immobilier de grande valeur. Un investissement prêt à l'emploi Cette reprise est idéale pour : Conditions de reprise Prix de reprise de la société : 137 000 € Crédit hypothécaire restant dû : environ 200 000 € Durée du crédit : jusqu'en 2049 Une opportunité unique de reprendre une société immobilière existante, dotée d'un parc immobilier et d'un financement en cours. Rapidement, efficacement et sans passer par les procédures classiques de création d'entreprise et de financement. N'hésitez pas à nous contacter sans engagement pour obtenir plus d'informations ou organiser un entretien confidentiel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1969

Détails financiers

Prix 137 000 €

Revenu cadastral 743 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 120 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 4

Nombre de place de parking (intérieur) 4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 168 kWh/m²/an

Date de validité PEB 15/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW30701 Réf. vendeur: 7747790 Dernière modification: 23/06/2026

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Le quartier

Éducation

De Bijtjes Crèches

952 m · 3' 1,1 km · 1' 28'' 822 m · 11' 927 m · 11'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

995 m · 3' 1,4 km · 2' 30'' 745 m · 12' 995 m · 12'

Vrije Basisschool Écoles primaires

995 m · 3' 1,4 km · 2' 30'' 745 m · 12' 995 m · 12'

Go! Atheneum Anne Frank Écoles secondaires

905 m · 3' 1 km · 1' 15'' 686 m · 11' 880 m · 11'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

8,8 km · 8'

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord Bus

102 m · 1' 13''

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

629 m · 8'

De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene

753 m · 9'

Liedekerke Gares

2 km · 7' 2,2 km · 2' 38'' 1,7 km · 15' 2 km · 24'

Beysstraat Bornes de recharge

1,4 km · 2' 6''

Cambio - Statiestraat Voitures en libre-service

7,6 km · 28' 5,7 km · 28' 6,7 km · 1º 21'

Magasins

Colruyt Liedekerke Supermarchés

589 m · 1' 57'' 749 m · 1' 9'' 504 m · 7' 589 m · 7'

Delhaize Denderleeuw

1,4 km · 5' 1,8 km · 2' 32'' 1,3 km · 16' 1,4 km · 16'

Aldi Denderleeuw

1,6 km · 5' 1,9 km · 2' 48'' 1,4 km · 18' 1,6 km · 19'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

21,9 km · 16'

Belgian Chocolate Village Musées

20,9 km · 19'

Librairies Royales Kbr Activités

24,7 km · 24'

Porte De Hal Châteaux

24,6 km · 23'

Golfclub De Kluizen Golfs

10,3 km · 13'

Villes proches

Termonde

28,8 km · 29' 20,9 km · 1º 21'

Beveren

69,3 km · 50' 46,7 km · 3º 6'

Saint-Nicolas

60,9 km · 44' 38,2 km · 2º 38'

Malines

46,7 km · 34' 36,5 km · 2º 19'

Alost

13,9 km · 13' 9,9 km · 35'

Bruxelles

22,8 km · 21' 19,7 km · 1º 12'

Transports en commun

Ce bien à Liedekerke bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Liedekerke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Denderleeuw" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Denderleeuw" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 13 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 16 minutes en voiture.

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 24 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Anne Frank" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Bijtjes", à seulement 11 minutes de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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