Appartement à vendre, Machelen RBV49430

Kerklaan 63 , 1830 Machelen

386 000 €

3 Chambre(s) 113 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Machelen, une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien moderne dans une localisation stratégique. Situé au 4e étage d’un immeuble de 5 niveaux, cet appartement neuf, construit en 2025, offre une surface habitable de 113 m². Il comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour des investisseurs souhaitant optimiser leur rendement. La disposition intérieure, dotée d’une cuisine équipée et d’une salle de bain contemporaine dotée d’un WC séparé, garantit un confort optimal. La présence d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage assure une excellente isolation énergétique, tandis que l’absence de technologies domotiques ou de climatisation témoigne d’un agencement moderne mais épuré. L’immeuble est équipé d’un ascenseur pour faciliter l’accès, et le logement bénéficie également d’une connexion à la voirie et aux réseaux essentiels, notamment l’eau et le raccordement à la fosse septique. L’emplacement de cet appartement à Machelen est particulièrement avantageux. À proximité de Brussels et de nombreuses autres grandes villes telles que Mechelen, Antwerpen, Vilvoorde et Leuven, cette commune bénéficie d'une excellente accessibilité via la R0 (Brusselse Ring) et plusieurs routes principales. La proximité des stations de transport en commun favorise un mode de vie pratique pour les pendulaires, tandis que la zone environnante offre un cadre résidentiel calme avec tous les services nécessaires à portée de main. Le projet City Gate Machelen, où se trouve cette propriété, propose également une gamme variée d’appartements modernes, entièrement prêts à emménager ou à louer immédiatement. La possibilité pour les acheteurs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 6 % sous certaines conditions constitue un avantage supplémentaire, aussi bien pour les futurs résidents que pour les investisseurs cherchant à générer un rendement immédiat. Ce bien immobilier, proposé au prix de 386 000 €, représente une opportunité rare sur le marché immobilier à Machelen. Son statut de neuf, sa localisation stratégique proche de Bruxelles, ainsi que ses caractéristiques modernes en font un choix judicieux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. La ville elle-même offre un environnement dynamique avec toutes les commodités nécessaires, tout en étant suffisamment paisible pour profiter d’un cadre de vie agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle dans ce secteur en pleine expansion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 386 000 €

Revenu locatif mensuel 386 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 113 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV49430 Réf. vendeur: 5283 Dernière modification: 20/03/2026

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Le quartier

Éducation

De Madieliefjes Crèches

561 m · 2' 6'' 551 m · 52'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Go! Basisschool Tienerschool Tangram Écoles maternelles

336 m · 1' 7'' 336 m · 26'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Go! Basisschool Tienerschool Tangram Écoles primaires

336 m · 1' 7'' 336 m · 26'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Go! Atheneum Vilvoorde Écoles secondaires

336 m · 1' 7'' 336 m · 26'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,4 km · 2' 10''

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km · 2' 10''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN Bus

416 m · 5'

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

499 m · 6'

De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

687 m · 8'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL Trams

2,7 km · 32'

Buda Gares

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 6'' 983 m · 12' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

5,9 km · 22' 6,6 km · 6' 0 m · 0''

Total Vilvoorde Bornes de recharge

901 m · 1' 12''

Cambio - Zone Woluwestraat Voitures en libre-service

388 m · 1' 34'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Blue-Bike - Vilvoorde Station Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Albert Heijn - Vilvoorde Supermarchés

484 m · 1' 36'' 484 m · 38'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Carrefour Express Machelen

632 m · 2' 22'' 622 m · 1' 2'' 572 m · 8' 632 m · 8'

Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 2'' 1,2 km · 14' 1,5 km · 18'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

6 km · 8'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

6,3 km · 9'

Centre Sortilège.be Activités

4,7 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

12,2 km · 18'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

4,7 km · 5'

Villes proches

Termonde

35,4 km · 36' 29,2 km · 1º 45'

Beveren

51,5 km · 37' 40,7 km · 3º 14'

Malines

18,1 km · 15' 14,4 km · 55'

Alost

34,7 km · 26' 31,9 km · 2º 36'

Louvain

27,5 km · 21' 22,3 km · 1º 28'

Anvers

40,7 km · 29' 37,3 km · 2º 36'

Villes proches

Habiter à proximité de Kerklaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Tienerschool Tangram" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Vilvoorde" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Madieliefjes", à seulement 5 minutes de marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 2 minutes.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Woluwestraat".

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Buda" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 8 minutes en voiture.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 9 minutes.

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 8 minutes en voiture.

À 18 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Vilvoorde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Machelen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport avec une station située à 8 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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