Appartement à vendre - Kampenhout RBV25366

Tiendeschuurstraat 194 4 1910 Kampenhout

320 000 €

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RBV25366

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez ce magnifique duplex moderne situé à Kampenhout, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement contemporain alliant confort et praticité. Cet appartement, construit en 2023, se trouve au deuxième étage d’un bâtiment récent, offrant une surface habitable de 89 m² optimisée pour une vie agréable. La disposition intérieure comprend deux chambres spacieuses, idéales pour familles ou couples cherchant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La pièce centrale, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, constitue le cœur de l’appartement. Cette configuration permet une atmosphère conviviale et fluide, idéale pour recevoir ou profiter de la tranquillité de votre intérieur. La grande fenêtre donne accès à un terrasse orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que pour organiser des moments de détente en extérieur. La présence d’une buanderie ou espace de rangement pratique ajoute à la commodité de ce bien. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un second WC, répondant aux standards actuels de confort et de fonctionnalité. L’appartement inclut également une place de stationnement privative sur le terrain, une commodité essentielle dans cette région bien connectée. Situé à Kampenhout, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique avec des accès rapides vers l’aéroport ainsi que vers les autoroutes menant vers Bruxelles et Anvers. Vous apprécierez la praticité d’un emplacement central tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable. Le tout est complété par un certificat d’énergie attestant d’une consommation modérée (86 kWh/m²/an) et d’une installation électrique certifiée conforme. Le prix de cet appartement est fixé à 359 000 € hors taxes, sans TVA applicable. La propriété n’est pas louée actuellement et offre un excellent rapport qualité-prix pour un logement neuf, répondant aux exigences modernes en termes d’isolation et d’efficacité énergétique. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de ce duplex exceptionnel à Kampenhout. C’est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre pratique, moderne et parfaitement situé dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 759 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

93 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

86 kWh/m²/an

Référence PEB

20260213-0003800182-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV25366 Réf. vendeur: 4272261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Kampenhout

338 m 2' 21'' 302 m 47'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Boomhut

296 m 1' 46'' 1,4 km 2' 48'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Boomhut

296 m 1' 46'' 1,4 km 2' 48'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

7,2 km 33' 7,5 km 9' 6,6 km 23' 7,1 km 1º 25'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,7 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 291 - Steenokeerzeel - Haacht - Tildonk

591 m 7'

De Lijn - 503 - Steenokkerzeel - Haacht - Keerbergen

591 m 7'

De Lijn - 292 - Perk - Kampenhout - Haacht

591 m 7'

Gares

Boortmeerbeek

5,6 km 26' 6,4 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,3 km 49' 14,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Fastned Peuti Oost

10,8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

532 m 2' 30'' 532 m 6' 532 m 6'

Supermarchés

Delhaize Kampenhout

1 km 5' 1,6 km 2' 59'' 811 m 11' 957 m 11'

Spar Berg

1,2 km 5' 1,3 km 2' 8'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Aldi Kampenhout

2,2 km 8' 2,3 km 2' 47'' 2 km 20' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

16,9 km 19'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

14,2 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

16 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

24,1 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

3,2 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de Dorpsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Kampenhout" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Berg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 503 - Steenokkerzeel - Haacht - Keerbergen, De Lijn - 291 - Steenokeerzeel - Haacht - Tildonk, De Lijn - 292 - Perk - Kampenhout - Haacht avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 19 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 6 minutes de route.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 17 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Éducation

Le trajet vers la crèche "Zonnetje Kampenhout" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Middenschool Don Bosco" se rejoint en 33 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boortmeerbeek" est à moins de 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Parking Kerkstr" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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