Appartement à vendre - Kampenhout RBV25366

1910 Kampenhout

339 000 €

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RBV25366

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez ce magnifique duplex moderne situé à Kampenhout, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement contemporain alliant confort et praticité. Cet appartement, construit en 2023, se trouve au deuxième étage d’un bâtiment récent, offrant une surface habitable de 89 m² optimisée pour une vie agréable. La disposition intérieure comprend deux chambres spacieuses, idéales pour familles ou couples cherchant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La pièce centrale, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, constitue le cœur de l’appartement. Cette configuration permet une atmosphère conviviale et fluide, idéale pour recevoir ou profiter de la tranquillité de votre intérieur. La grande fenêtre donne accès à un terrasse orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que pour organiser des moments de détente en extérieur. La présence d’une buanderie ou espace de rangement pratique ajoute à la commodité de ce bien. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un second WC, répondant aux standards actuels de confort et de fonctionnalité. L’appartement inclut également une place de stationnement privative sur le terrain, une commodité essentielle dans cette région bien connectée. Situé à Kampenhout, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique avec des accès rapides vers l’aéroport ainsi que vers les autoroutes menant vers Bruxelles et Anvers. Vous apprécierez la praticité d’un emplacement central tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable. Le tout est complété par un certificat d’énergie attestant d’une consommation modérée (86 kWh/m²/an) et d’une installation électrique certifiée conforme. Le prix de cet appartement est fixé à 359 000 € hors taxes, sans TVA applicable. La propriété n’est pas louée actuellement et offre un excellent rapport qualité-prix pour un logement neuf, répondant aux exigences modernes en termes d’isolation et d’efficacité énergétique. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de ce duplex exceptionnel à Kampenhout. C’est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre pratique, moderne et parfaitement situé dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 759 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

93 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

86 kWh/m²/an

Référence PEB

20260213-0003800182-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV25366 Réf. vendeur: 4272261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindertuin

289 m 57'' 289 m 37'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool - Spectrum

662 m 2' 12'' 662 m 1' 31'' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool - Spectrum

662 m 2' 12'' 662 m 1' 31'' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

6,7 km 30' 6,9 km 8' 6,3 km 23' 6,7 km 1º 20'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

9,2 km 11'

R0 Ring de Bruxelles

8 km 8'

Bus

De Lijn - 503 - Keerbergen - Haacht - Steenokkerzeel

535 m 6'

De Lijn - 291 - Tildonk - Haacht - Steenokkerzeel

535 m 6'

De Lijn - 292 - Haacht - Kampenhout - Perk

535 m 6'

Gares

Boortmeerbeek

5,7 km 27' 8,1 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,7 km 54' 14,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Fastned Peuti Oost

11,3 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

830 m 7' 644 m 10' 830 m 10'

Supermarchés

Delhaize Kampenhout

593 m 2' 11'' 1,1 km 2' 27'' 566 m 7' 566 m 7'

Spar Berg

1,5 km 10' 1,7 km 2' 43'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Kampenhout

2,6 km 13' 2,7 km 3' 2,3 km 20' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

17,3 km 20'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

14,6 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

16,4 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

24,5 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

2,6 km 4'

Tourisme

Vivre près de Van Beethovenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 18 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 18 minutes de route."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 20 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 4 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Vlindertuin" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool - Spectrum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Middenschool Don Bosco" se rejoint en 30 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Parking Kerkstr" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 503 - Keerbergen - Haacht - Steenokkerzeel, De Lijn - 292 - Haacht - Kampenhout - Perk, De Lijn - 291 - Tildonk - Haacht - Steenokkerzeel avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Malines à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Kampenhout" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Berg" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (3 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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