Appartement à vendre - Kampenhout RBV34321

1910 Kampenhout

339 000 €

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RBV34321

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement d'exception à Kampenhout, une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Situé dans une région prisée, ce duplex moderne, construit en 2023, offre une surface habitable de 87 m² optimisée pour un confort contemporain. Avec un prix de 3 590 000 €, ce bien immobilier se distingue par ses finitions de qualité et ses caractéristiques modernes, notamment une cuisine ouverte lumineuse, deux chambres confortables et une salle de bains équipée d’une douche. La pièce principale, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur un agréable terrasse orientée au sud, idéale pour profiter des beaux jours. La présence d’un système de vidéophone et d’une connexion électrique certifiée témoigne de l’attention portée aux détails et à la sécurité. Ce duplex bénéficie également d’un espace extérieur précieux : un jardin bien orienté au sud et un terrasse, parfaits pour recevoir ou se détendre en toute intimité. La praticité est au rendez-vous avec une buanderie séparée, un WC pour les invités et une place de stationnement incluse sur le terrain privé. La construction récente et la certification énergétique de 87 kWh/m²/an garantissent des coûts de fonctionnement maîtrisés et une efficacité énergétique accrue. La localisation stratégique offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes menant à Bruxelles et à Anvers, ainsi qu’un accès rapide à l’aéroport, ce qui en fait une résidence idéale pour les professionnels ou les familles recherchant un cadre de vie central, pratique et moderne. En choisissant ce bien immobilier, vous optez pour un mode de vie pratique et confortable dans un environnement sécurisé et bien connecté. Kampenhout est reconnu pour sa tranquillité tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les grands axes routiers et les infrastructures essentielles. Que vous soyez à la recherche d’un investissement ou d’une résidence principale, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette offre exclusive.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 759 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

92 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

87 kWh/m²/an

Référence PEB

20260213-0003799542-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV34321 Réf. vendeur: 4288576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindertuin

289 m 57'' 289 m 37'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool - Spectrum

662 m 2' 12'' 662 m 1' 31'' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool - Spectrum

662 m 2' 12'' 662 m 1' 31'' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

6,7 km 30' 6,9 km 8' 6,3 km 23' 6,7 km 1º 20'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

9,2 km 11'

R0 Ring de Bruxelles

8 km 8'

Bus

De Lijn - 503 - Keerbergen - Haacht - Steenokkerzeel

535 m 6'

De Lijn - 291 - Tildonk - Haacht - Steenokkerzeel

535 m 6'

De Lijn - 292 - Haacht - Kampenhout - Perk

535 m 6'

Gares

Boortmeerbeek

5,7 km 27' 8,1 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,7 km 54' 14,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Fastned Peuti Oost

11,3 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

830 m 7' 644 m 10' 830 m 10'

Supermarchés

Delhaize Kampenhout

593 m 2' 11'' 1,1 km 2' 27'' 566 m 7' 566 m 7'

Spar Berg

1,5 km 10' 1,7 km 2' 43'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Kampenhout

2,6 km 13' 2,7 km 3' 2,3 km 20' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

17,3 km 20'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

14,6 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

16,4 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

24,5 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

2,6 km 4'

Magasins

Habiter à proximité de Van Beethovenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Kampenhout" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Berg" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Middenschool Don Bosco" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool - Spectrum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "De Vlindertuin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Parking Kerkstr" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boortmeerbeek" est à moins de 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 11 minutes.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 18 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 4 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 291 - Tildonk - Haacht - Steenokkerzeel, De Lijn - 503 - Keerbergen - Haacht - Steenokkerzeel, De Lijn - 292 - Haacht - Kampenhout - Perk avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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