Appartement à vendre - Kraainem RBW40369

Avenue Saint Pancrace 3 9 1950 Kraainem

349 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Saint Pancrace 3 9 1950 Kraainem

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Description

Bel appartement 2 chambres rénové en 2020, d'une superficie de 90 m² situé au 3ième étage et Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers.

Hall d’entrée avec WC séparé
Lumineux séjour avec feu ouvert (30 m²)
Cuisine américaine super équipée (10 m²)
Terrasse de 3 m² et balcon orienté est
2 chambres (16 m² et 12 m²)
1 salle de douche (8 m²)

2 caves
1 emplacement de parking: 25 000 € (obligatoire)

Chassis double vitrage
PEB : B
Électricité conforme

Charges (communs, eau & chauffage) : 200€/mois

Tous les documents et renseignements complémentaires sont disponibles sur notre site internet.
À visiter sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Frais mensuels: 275 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

90 m²

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

178 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW40369 Réf. vendeur: 7777726 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koalaknuffel

586 m 4' 595 m 1' 1'' 551 m 7' 586 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom

520 m 6' 562 m 57'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom

520 m 6' 562 m 57'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles secondaires

Brussels American School

0 m 0'' 1,6 km 2' 12'' 0 m 0'' 0 m 0''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

865 m 1' 9''

R0 Ring de Bruxelles

865 m 1' 9''

Bus

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

70 m 50''

De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren

70 m 50''

De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren

70 m 50''

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,9 km 23'

Gares

Zaventem

3,7 km 18' 4,6 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Aéroports

Brussels Airport

5,2 km 23' 7,3 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Big Blue Zaventem

2 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Vredeplaats

186 m 1' 12'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Vélos en libre-service

Villo - Ucl

1,9 km 22'

Supermarchés

Carrefour Express Kraainem

35 m 31'' 47 m 4'' 35 m 25'' 35 m 25''

Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)

831 m 7' 839 m 1' 7'' 786 m 10' 831 m 10'

Spar Express Sint-Stevens-Woluwe

1,4 km 9' 1,5 km 1' 42'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

9 km 11'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

6,7 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,9 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

11 km 14'

Golfs

The National

5,6 km 9'

Villes proches

Vivre près de Sint Pancratiuslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Kraainem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Sint-Stevens-Woluwe" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (10 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.Le golf "The National" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Koalaknuffel" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Brussels American School", une école secondaire joignable en 1 minute.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 1 minute.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zaventem" est à moins de 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vredeplaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 6 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

sbestattest - 2026-02-10t142957.130.pdf

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overstromingsrapport sint pancrasius 3.pdf

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pv electrique - conforme.pdf

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certificaat-20260605-0003885015-res-2.pdf

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