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VBE54380-0 13
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Appartement à vendre, Kraainem VBE54380

Tramlaan 37 , 1950 Kraainem
269 000 €
We Invest Overijse
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2 Chambre(s) 74 m² 1 Salle(s) de bain 1 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1967
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 269 000 €
Revenu cadastral 982 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 74 m²
Meublé Non
Surface du séjour 37 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 28 m²
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Étage de l'appartement 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 1 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 377 kWh/m²/an
Date de validité PEB 11/03/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis d’urbanisation accordé Non
G-score Score G warning D
P-Score Score P warning D
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54380 Réf. vendeur: 7779041 Dernière modification: 03/09/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de Tramlaan - Avenue du Tram, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "European School (Brussels 2)" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Helan Kinderopvang - Koalaknuffel", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 1 minute.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zaventem" : 5 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vredeplaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 30 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven, De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "The National".

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 10 minutes en voiture.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 9 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zaventem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Sint-Stevens-Woluwe" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Malines est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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