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VBE54380-0 13
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Appartement à vendre, Kraainem VBE54380 Option

Tramlaan 37, 1950 Kraainem
269 000 €
We Invest Overijse
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2 Chambre(s) 74 m² 1 Salle(s) de bain 1 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1967
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 269 000 €
Revenu cadastral 982 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 74 m²
Meublé Non
Surface du séjour 37 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 28 m²
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Étage de l'appartement 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 1 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 377 kWh/m²/an
Date de validité PEB 11/03/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
G-score Score G warning D
P-Score Score P warning D
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54380 Réf. vendeur: 7779041 Dernière modification: 03/11/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de Tramlaan - Avenue du Tram, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 30 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport, 819 - Brussel - Tervuren, R81 - Brussel - Leuven avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Vredeplaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zaventem" : 5 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Avec Malines à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "European School (Brussels 2)" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Helan Kinderopvang - Koalaknuffel" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

À 8 minutes de là se trouve le golf "The National".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (9 minutes de route).

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zaventem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Sint-Stevens-Woluwe" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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