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VBE54380-0 13
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Appartement à vendre, Kraainem VBE54380 Option

Tramlaan 37, 1950 Kraainem
269 000 €
We Invest Overijse
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2 Chambre(s) 74 m² 1 Salle(s) de bain 1 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1967
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 269 000 €
Revenu cadastral 982 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 74 m²
Meublé Non
Surface du séjour 37 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 28 m²
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Étage de l'appartement 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 1 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 377 kWh/m²/an
Date de validité PEB 11/03/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
G-score Score G warning D
P-Score Score P warning D
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54380 Réf. vendeur: 7779041 Dernière modification: 22/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de Tramlaan - Avenue du Tram offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport, 819 - Brussel - Tervuren, R81 - Brussel - Leuven avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zaventem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Sint-Stevens-Woluwe" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 1 minute.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zaventem" est à moins de 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Vredeplaats", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Helan Kinderopvang - Koalaknuffel" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "European School (Brussels 2)", à seulement 14 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Le golf "The National" est accessible en 8 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 10 minutes en voiture.

À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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