Appartement à vendre, Burcht RBW74048

Kraaienhoflaan 6 2R , 2070 Burcht

240 000 €

2 Chambre(s) 82 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Cet appartement à vendre situé au 2e étage du numéro 6 de la Kraaienhoflaan à Burcht offre une surface habitable de 82 m², avec deux chambres confortables et une salle de bain équipée d’une douche dans la baignoire ainsi que d’une double vasque. La pièce principale, d’une superficie de 23 m², bénéficie d’un éclairage naturel abondant grâce aux larges baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse orientée à l’ouest, d’une surface de 4 m², idéale pour profiter des soirées en toute intimité. Ce bien, construit en 1996, est doté d’un chauffage au gaz et offre une disposition fonctionnelle avec un hall d’entrée spacieux desservant les différentes pièces. Un toilette séparé et un espace buanderie complètent le confort intérieur. L’appartement est implanté dans une zone résidentielle calme et agréable de Burcht, sans risques liés aux inondations, et bénéficie d’une orientation optimale avec quatre façades. Il ne dispose pas d’ascenseur mais présente un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent un équilibre entre espace, luminosité et praticité. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 214 kWh/m²/an, avec un label C valable jusqu’en 2036, soulignant son bon niveau d’efficacité énergétique pour un logement de ce type. Ce bien n’est pas meublé, offrant ainsi la possibilité aux acquéreurs d’aménager l’intérieur selon leurs goûts et besoins. Proposé au prix de 240 000 €, cet appartement représente une opportunité intéressante sur le marché local de Burcht. Sa situation proche des commodités essentielles et son agencement réfléchi en font un choix pertinent pour un premier achat ou un investissement résidentiel. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1996

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 240 000 €

Revenu cadastral 706 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 82 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Surface constructible 226 m²

Profondeur du terrain 36 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 214 kWh/m²/an

Référence PEB 20260415-0003844912

Date de validité PEB 15/04/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: RBW74048 Réf. vendeur: 1537 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ons Peuterhuisje Crèches

326 m · 1' 19'' 326 m · 1' 1'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint-Martinus Écoles maternelles

272 m · 54'' 272 m · 32'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Vrije Basisschool - Sint-Martinus Écoles primaires

272 m · 54'' 272 m · 32'' 272 m · 3' 272 m · 3'

De Stemstroom Écoles secondaires

4,3 km · 17' 10 km · 12' 1,3 km · 52' 4,3 km · 52'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

448 m · 52''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

6,6 km · 9'

De Lijn - 87 - Antwerpen L.O. - Burcht - Zwijndrecht Bus

382 m · 5'

De Lijn - 95 - Sint-Niklaas - Velle - Temse - Rupelm - A'pen L.O

828 m · 10'

De Lijn - 99S - Hamme - Temse - Antwerpen L.O. (sneldienst)

828 m · 10'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele Trams

2 km · 24'

Zwijndrecht Gares

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 13'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

9,8 km · 35' 12,9 km · 14' 7,8 km · 51'

Parking Carrefour Burcht Bornes de recharge

309 m · 43''

Cambio - Burcht-Kerk Voitures en libre-service

814 m · 6' 636 m · 10' 814 m · 10'

Donkey - Zwijndrecht Burcht Kaai Vélos en libre-service

841 m · 10'

Magasins

Hypermarché Carrefour Burcht Supermarchés

660 m · 2' 30'' 665 m · 1' 21'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Shop & Go Delhaize Zwijndrecht

707 m · 2' 21'' 707 m · 1' 13'' 551 m · 8' 707 m · 8'

Aldi Zwijndrecht

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 21'' 805 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Golfclub Beveren Golfs

14,7 km · 15'

Villes proches

Malines

30,4 km · 24' 26,2 km · 1º 36'

Saint-Nicolas

19 km · 15' 16,6 km · 56'

Bergen op Zoom

48,1 km · 36' 41,2 km · 2º 29'

Beveren

7,8 km · 11' 7 km · 26'

Turnhout

54,3 km · 38' 47,1 km · 2º 47'

Termonde

31,3 km · 25' 30,9 km · 1º 55'

Transports

Vivre près de Kraaienhoflaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (1 minute) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (9 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Zwijndrecht Burcht Kaai" à 10 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Burcht-Kerk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 14 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Burcht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Zwijndrecht" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zwijndrecht" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 87 - Antwerpen L.O. - Burcht - Zwijndrecht avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 99S - Hamme - Temse - Antwerpen L.O. (sneldienst), De Lijn - 95 - Sint-Niklaas - Velle - Temse - Rupelm - A'pen L.O avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Beveren".

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Bergen op Zoom ? Comptez 36 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "De Stemstroom" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Martinus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Ons Peuterhuisje" est accessible en 1 minute.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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