Appartement à vendre - Burcht RBW74048

Kraaienhoflaan 6 2R 2070 Burcht

240 000 €

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RBW74048

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

Cet appartement à vendre situé au 2e étage du numéro 6 de la Kraaienhoflaan à Burcht offre une surface habitable de 82 m², avec deux chambres confortables et une salle de bain équipée d’une douche dans la baignoire ainsi que d’une double vasque. La pièce principale, d’une superficie de 23 m², bénéficie d’un éclairage naturel abondant grâce aux larges baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse orientée à l’ouest, d’une surface de 4 m², idéale pour profiter des soirées en toute intimité. Ce bien, construit en 1996, est doté d’un chauffage au gaz et offre une disposition fonctionnelle avec un hall d’entrée spacieux desservant les différentes pièces. Un toilette séparé et un espace buanderie complètent le confort intérieur. L’appartement est implanté dans une zone résidentielle calme et agréable de Burcht, sans risques liés aux inondations, et bénéficie d’une orientation optimale avec quatre façades. Il ne dispose pas d’ascenseur mais présente un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent un équilibre entre espace, luminosité et praticité. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 214 kWh/m²/an, avec un label C valable jusqu’en 2036, soulignant son bon niveau d’efficacité énergétique pour un logement de ce type. Ce bien n’est pas meublé, offrant ainsi la possibilité aux acquéreurs d’aménager l’intérieur selon leurs goûts et besoins. Proposé au prix de 240 000 €, cet appartement représente une opportunité intéressante sur le marché local de Burcht. Sa situation proche des commodités essentielles et son agencement réfléchi en font un choix pertinent pour un premier achat ou un investissement résidentiel. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 706 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface constructible

226 m²

Profondeur du terrain

36 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Référence PEB

20260415-0003844912

Date de validité PEB

15/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW74048 Réf. vendeur: 1537 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ons Peuterhuisje

326 m 1' 19'' 326 m 1' 1'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Martinus

272 m 54'' 272 m 32'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Martinus

272 m 54'' 272 m 32'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

De Stemstroom

4,3 km 17' 10 km 12' 1,3 km 52' 4,3 km 52'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

448 m 52''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

6,6 km 9'

Bus

De Lijn - 87 - Antwerpen L.O. - Burcht - Zwijndrecht

382 m 5'

De Lijn - 95 - Sint-Niklaas - Velle - Temse - Rupelm - A'pen L.O

828 m 10'

De Lijn - 99S - Hamme - Temse - Antwerpen L.O. (sneldienst)

828 m 10'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

2 km 24'

Gares

Zwijndrecht

1,4 km 5' 1,4 km 2' 13'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,8 km 35' 12,9 km 14' 7,8 km 51'

Bornes de recharge

Parking Carrefour Burcht

309 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Burcht-Kerk

814 m 6' 636 m 10' 814 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Zwijndrecht Burcht Kaai

841 m 10'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Burcht

660 m 2' 30'' 665 m 1' 21'' 408 m 5' 408 m 5'

Shop & Go Delhaize Zwijndrecht

707 m 2' 21'' 707 m 1' 13'' 551 m 8' 707 m 8'

Aldi Zwijndrecht

1,2 km 4' 1,2 km 2' 21'' 805 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Golfclub Beveren

14,7 km 15'

Éducation

Habiter à proximité de Kraaienhoflaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Martinus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Ons Peuterhuisje" est à 4 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "De Stemstroom" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Saint-Nicolas à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bergen op Zoom reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golfclub Beveren" se situe à 15 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Burcht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Zwijndrecht" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zwijndrecht" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 14 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 1 minute et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zwijndrecht" : 2 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Burcht-Kerk".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Zwijndrecht Burcht Kaai" à 10 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 87 - Antwerpen L.O. - Burcht - Zwijndrecht avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 99S - Hamme - Temse - Antwerpen L.O. (sneldienst), De Lijn - 95 - Sint-Niklaas - Velle - Temse - Rupelm - A'pen L.O avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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