Appartement à vendre, Wijnegem RBX31353

Wommelgemsteenweg 62, 2110 Wijnegem

649 500 €

3 Chambre(s) 272 m² 1 Salle(s) de bain 100 m² Terrasse

Description

Situation : À quelques pas du centre de Wijnegem et à deux pas du parc municipal Wijnegemhof et du Ternesse Golf, vous trouverez ce loft en duplex unique d’environ 272 m² situé dans un ancien bâtiment RTT de 1957 plein de caractère. L'emplacement offre également un excellent accès au centre d'Anvers. Description : Le bâtiment a été entièrement rénové en 2010 et allie aujourd'hui un caractère industriel au confort de vie contemporain. Le loft dispose de deux niveaux complets avec une mezzanine. Dès que l'on pénètre dans le loft, on est immédiatement frappé par l'impressionnante luminosité et le caractère ouvert de l'espace, grâce aux grandes baies vitrées de part et d'autre du logement et aux six grandes fenêtres Velux dans le toit en pente. À côté du hall d'entrée se trouvent un vestiaire et des toilettes pour invités exceptionnellement spacieuses. Vient ensuite un local technique/débarras équipé d'un plan de travail et d'un évier, d'un raccordement pour lave-linge et sèche-linge, d'une chaudière à condensation double et d'une batterie intelligente. Du côté de la façade, on trouve à droite le coin télévision et le salon, agrémentés d’une double cheminée à gaz ouverte. Sur le côté gauche de la propriété se trouve la cuisine, équipée de placards sur mesure, d’appareils électroménagers Miele haut de gamme, d’un plan de travail en granit et d’un plan de travail coulissant offrant un espace de travail supplémentaire. La salle à manger, qui s'intègre parfaitement à la cuisine, se trouve au cœur de la maison et offre une vue ainsi qu'un accès direct à deux magnifiques terrasses orientées sud-ouest, équipées de stores coulissants, d'un auvent à réglage électrique, des pierres de lave décoratives et même une plate-forme élévatrice descendant de la terrasse, commandée par télécommande. Un escalier ouvert permet d’accéder à la mezzanine, où se trouve une chambre. Au deuxième étage se trouvent une deuxième chambre (actuellement aménagée en salle de sport polyvalente), une salle de bains luxueuse avec une grande douche à l’italienne, une baignoire extra-large, un double lavabo et des toilettes séparées. Il y a également une troisième chambre et un bureau indépendant. Sur cette mezzanine, les pièces peuvent, si vous le souhaitez, être fermées à l'aide de portes coulissantes mobiles, ce qui offre davantage d'intimité. Deux places de parking privées sont également incluses. Enfin, il est possible d’acquérir un grand entrepôt d’environ 100 m² pouvant accueillir six voitures.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1957

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 649 500 €

Revenu cadastral 1 971 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 272 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 100 m²

Surface constructible 156 m²

Profondeur du terrain 35 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 268 kWh/m²/an

Référence PEB 20220901-0002662234-RES-1

Date de validité PEB 01/09/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX31353 Réf. vendeur: 353965 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Wijnegem ('t Speelnestje) Crèches

823 m · 2' 54'' 823 m · 1' 27'' 625 m · 10' 823 m · 10'

Vrije Basisschool - Oefenschool Écoles maternelles

736 m · 2' 53'' 578 m · 46'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar Écoles primaires

462 m · 1' 32'' 1,1 km · 1' 49'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Annuntia-Instituut Écoles secondaires

502 m · 2' 1'' 503 m · 40'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,7 km · 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,3 km · 7'

37a - Hoevenen - Wijnegem Bus

126 m · 1' 30''

37a - Wijnegem - Hoevenen

126 m · 1' 30''

34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad

126 m · 1' 30''

10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof Trams

927 m · 11'

10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

927 m · 11'

Antwerpen-Oost / Anvers-Est Gares

7 km · 26' 8,3 km · 9' 6,2 km · 40' 6,9 km · 1º 23'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,8 km · 27' 10,6 km · 11' 6,3 km · 47'

Wijnegem Shopping Center Bornes de recharge

2,5 km · 4'

Cambio - Ertbrugge Voitures en libre-service

1,9 km · 8' 1,5 km · 19' 1,9 km · 22'

Donkey - Wijnegem Delhaize - Fietsrek Voor Delhaize Vélos en libre-service

351 m · 4'

Magasins

Delhaize Wijnegem Supermarchés

359 m · 1' 15'' 656 m · 52'' 359 m · 4' 359 m · 4'

Aldi Wijnegem

1,5 km · 8' 1,6 km · 2' 24'' 1,1 km · 11' 1,4 km · 17'

Louis Delhaize Wommelgem

3,2 km · 11' 3,6 km · 5' 2,7 km · 30' 3,1 km · 38'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

3,2 km · 4'

Villes proches

Termonde

47,5 km · 38' 42,9 km · 3º 12'

Turnhout

41,6 km · 29' 33 km · 1º 51'

Beveren

25,7 km · 24' 20 km · 1º 15'

Saint-Nicolas

35,2 km · 28' 30 km · 1º 49'

Malines

32,9 km · 25' 25,7 km · 1º 40'

Anvers

11,4 km · 14' 9,2 km · 34'

Éducation

Vivre près de Wommelgemsteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderdagverblijf Wijnegem ('t Speelnestje)" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Basisschool - Oefenschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Annuntia-Instituut" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar", à seulement 6 minutes de marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wijnegem Delhaize - Fietsrek Voor Delhaize" à seulement 4 minutes à pied.

À environ 22 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ertbrugge".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 37a - Hoevenen - Wijnegem, 37a - Wijnegem - Hoevenen, 34 - Wijnegem - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wijnegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wijnegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wommelgem" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 4 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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