Appartement à vendre - Borgerhout RBU84902 Option

Hof ter Lo 9 58 2140 Borgerhout

169 000 €

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RBU84902

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé au cœur de Borgerhout, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, luminosité et proximité des espaces verts. Avec une surface habitable de 82 m² selon le certificat EPC, ce bien se trouve au 13e étage d’un immeuble construit en 1975, offrant une vue imprenable sur la ville depuis ses grandes fenêtres orientées au sud-est. La disposition intérieure comprend deux chambres lumineuses, idéales pour une famille, un couple ou un professionnel souhaitant aménager un espace bureau ou détente. La pièce principale bénéficie d’un espace généreux, parfait pour accueillir un salon convivial, tandis que la cuisine fonctionnelle est équipée de tous les appareils nécessaires, avec une capacité de rangement optimisée. La salle de bain moderne, comprenant une baignoire-douche et un meuble avec beaucoup de rangements, complète agréablement l’intérieur. La présence d’un balcon permet de profiter des beaux jours tout en admirant le paysage urbain. Autre avantage non négligeable, une cave en sous-sol est incluse dans la vente, et une place de parking souterraine peut être acquise séparément pour 13.000 €, apportant confort et praticité dans cette zone dynamique. L’emplacement de cet appartement est idéal pour les amateurs d’espaces verts et de loisirs en plein air. À proximité immédiate du Park Spoor Noord et du Rivierenhof, vous pourrez profiter de promenades, de sorties en famille ou d’activités sportives à tout moment. La situation géographique offre également un accès facile aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements dans la région bruxelloise. La résidence elle-même dispose d’un ascenseur, ce qui ajoute à la commodité quotidienne des résidents. En termes d’efficacité énergétique, l’appartement affiche un classement EPC B avec une consommation de 151 kWh/m²/an, garantissant des charges maîtrisées et un respect des normes environnementales en vigueur. Le prix demandé est de 169 000 €, charges comprises, ce qui constitue une valeur attractive dans ce secteur. Ce bien immobilier s’inscrit dans un quartier résidentiel calme tout en étant au cœur d’un environnement dynamique et bien connecté. La construction datant de 1975 témoigne d’un bâtiment solide et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sans souci. La disponibilité du logement est à convenir avec le vendeur, ce qui facilite la planification de votre installation. Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un rendement stable, cet appartement à Borgerhout représente une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette zone prisée de Bruxelles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 974 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

13

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

13

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

1010 m²

Profondeur du terrain

48 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20250915-0003686687-RES-1

Date de validité PEB

15/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU84902 Réf. vendeur: 275725 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Inni-Mini

523 m 2' 24'' 556 m 1' 21'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Flora

563 m 2' 49'' 581 m 1' 24'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Flora

563 m 2' 49'' 581 m 1' 24'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles secondaires

Panorama

805 m 4' 1,1 km 2' 32'' 599 m 10' 805 m 10'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,2 km 1' 59''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 38''

Bus

De Lijn - 38 - Zuid Station - Schijnpoort

403 m 5'

De Lijn - 410 - Antwerpen - Turnhout

352 m 4'

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Sint-Jansplein

617 m 7'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

475 m 6'

De Lijn - 24 - Silsburg - Havenhuis

733 m 9'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

1,7 km 7' 2,3 km 3' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,7 km 13' 4,6 km 6' 3,4 km 44'

Bornes de recharge

Gijselsstraat

742 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Borgerhout

707 m 3' 707 m 8' 707 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerpen Trix

415 m 5'

Supermarchés

Jumbo deurne Ten Eekhovelei

1,4 km 6' 2,7 km 4' 704 m 19' 1,6 km 19'

Aldi Antwerpen

1,5 km 7' 2,6 km 3' 744 m 19' 1,6 km 19'

Colruyt Deurne Noord

1,2 km 5' 1,6 km 2' 41'' 787 m 15' 1,2 km 15'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,5 km 6'

Villes proches

Habiter à proximité de Hof ter Lo, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les cyclistes pourront rejoindre Anvers en 15 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 410 - Antwerpen - Turnhout avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 38 - Zuid Station - Schijnpoort avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Sint-Jansplein avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 24 - Silsburg - Havenhuis avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Borgerhout" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Antwerpen Trix" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo deurne Ten Eekhovelei" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Deurne Noord" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Flora" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Inni-Mini" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Panorama" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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