Appartement à vendre, Herentals RBW89403

Kleerroos 11E 003 , 2200 Herentals

245 000 €

1 Chambre(s) 52 m² 12 m² Terrasse

Description

BEN - appartement de plain-pied avec jardin, cave et place de parking. VENTE ASSUJETTIE À LA TVA ! L'appartement fait partie du projet de construction neuve « De Groene Poort » à Herentals. Un projet BEN économe en énergie offrant tout le confort et le luxe d'un logement moderne et économe en énergie. L'appartement a été livré début 2024. Situation : Situé dans un quartier verdoyant et adapté aux enfants, à quelques minutes à pied de la Grand-Place. Écoles, commerces, arrêts de bus, gare… se trouvent à proximité immédiate. Les axes routiers et la bretelle d’accès à l’E313 sont également facilement accessibles. Agencement : Hall d’entrée, salon avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bains, WC séparé, débarras, place de parking, cave, terrasse et jardin. Description : Vous entrez dans cet appartement de plain-pied par le hall d’entrée, qui donne accès aux différentes pièces. L’espace de vie lumineux avec cuisine ouverte bénéficie d’une agréable lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine est entièrement équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un évier, d'un réfrigérateur, d'un four combiné et d'un îlot de cuisine pratique offrant un espace de travail et de rangement suffisant. Le couloir de nuit mène aux toilettes séparées, au débarras doté des raccordements nécessaires et à la chambre. D’une superficie de 10 m², la chambre dispose d’une salle de bains attenante, équipée d’un lavabo et d’une douche à l’italienne. Tant depuis le salon que depuis la chambre, vous avez accès à la terrasse de 12 m² orientée ouest et au jardin entièrement clôturé de 52 m², où vous pourrez profiter de la vie en plein air. La place de parking souterraine et le débarras privatif en sous-sol doivent être achetés obligatoirement au prix de 20 000 €. L'appartement est vendu intégralement sous le régime de la TVA (21 %). Suppléments : - Indice énergétique : 19 - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Système de ventilation de classe C - Panneaux solaires 375 Wc

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 245 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 52 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 34 kWh/m²/an

Référence PEB 13011-G-OMV_2020041813/EP06313/A002/D06/SD005

Date de validité PEB 04/03/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW89403 Réf. vendeur: 341201 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Dol-Fijn Vestiging De Vesten Crèches

1 km · 3' 1,2 km · 2' 39'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Go! Basisschool De Vesten Écoles maternelles

1 km · 3' 1,2 km · 2' 39'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Go! Basisschool De Vesten Écoles primaires

1 km · 3' 1,2 km · 2' 39'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad Écoles secondaires

1 km · 4' 1,3 km · 3' 1 km · 12' 1 km · 12'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,8 km · 3'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

12,1 km · 14'

De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen Bus

938 m · 11'

De Lijn - 219 - Vorselaar - Herentals - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Lichtaart

938 m · 11'

De Lijn - 223 - Herentals - Olen - Voortkapel - Heultje - Hulshout

938 m · 11'

Herentals Gares

1,8 km · 6' 1,9 km · 4' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis Bornes de recharge

5,8 km · 7'

Cambio - Boerenkrijglaan Voitures en libre-service

438 m · 1' 27'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

1,8 km · 21'

Magasins

Pause Herentals Supermarchés

372 m · 1' 14'' 372 m · 52'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Delhaize Herentals

967 m · 4' 973 m · 2' 13'' 664 m · 11' 958 m · 11'

Carrefour Market Herentals

989 m · 4' 1 km · 2' 18'' 705 m · 12' 980 m · 12'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

7,6 km · 10'

Villes proches

Beringen

35,1 km · 23' 33,3 km · 1º 57'

Turnhout

23,8 km · 25' 21 km · 1º 31'

Beveren

51,5 km · 38' 44,3 km · 2º 46'

Malines

58,7 km · 39' 32,9 km · 1º 57'

Louvain

43,9 km · 40' 37,9 km · 2º 12'

Anvers

38,9 km · 28' 33,6 km · 2º 5'

Magasins

Ce bien à Herentals bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Pause Herentals" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herentals" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Herentals" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 223 - Herentals - Olen - Voortkapel - Heultje - Hulshout, De Lijn - 219 - Vorselaar - Herentals - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Lichtaart, De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Boerenkrijglaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (14 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Go! So De Vesten Herentals Eerste Graad", une école secondaire joignable en 12 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Dol-Fijn Vestiging De Vesten", une crèche à seulement 12 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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