Appartement à vendre, Herentals RBW96956

Zandstraat 27 201 , 2200 Herentals

219 000 €

2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Appartement à rénover comprenant 2 chambres et une terrasse, situé dans le centre de Herentals Cet appartement se trouve au deuxième étage d'une petite résidence ne comptant que trois logements. Grâce à son bon état d'entretien et à sa situation centrale, il constitue une opportunité intéressante, tant pour une occupation personnelle que pour les investisseurs. En 2017, le bâtiment a fait l'objet de divers travaux de rénovation. Ainsi, la couverture du toit-terrasse a notamment été renouvelée, la balustrade a été réparée, de nouvelles chaudières ont été installées, la façade a été rénovée et un vitrage à haut rendement a été posé à l'avant. Actuellement, l’appartement est soumis à une obligation de rénovation. Afin de respecter les objectifs énergétiques en vigueur, des travaux supplémentaires sont recommandés, tels que l’isolation du toit et le remplacement du simple vitrage à l’arrière. Ces travaux permettent d’optimiser davantage la consommation d’énergie et d’améliorer le confort de vie. Situation : L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Herentals, à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants, des transports en commun et d'autres commodités quotidiennes. De plus, l'accès à l'E313 est aisé, ce qui assure une excellente desserte vers les communes environnantes. Agencement : Hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine, 2 chambres, salle de bains et terrasse. Description : Vous accédez à l'appartement, situé au deuxième étage, par l'escalier, qui mène au hall d'entrée. Ce dernier constitue le point central reliant les différentes pièces. À l’avant se trouve le salon lumineux, qui communique avec la cuisine. La cuisine est équipée des appareils de base nécessaires et offre suffisamment d’espace pour aménager un coin petit-déjeuner. Le couloir de nuit donne accès à la salle de bains et aux deux chambres. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et des branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. Les deux chambres sont situées à l'arrière du bâtiment. La plus grande chambre donne directement accès à l'agréable terrasse orientée sud-ouest, où se trouve également un débarras pratique. - EPC : 715 kWh/m² (rénovation obligatoire) - Rénovation en 2017 - Chauffage central au gaz - Contrat de location à respecter

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1964

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 219 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 85 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 214 kWh/m²/an

Référence PEB 20260805-0003916397-RES-2

Date de validité PEB 05/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96956 Réf. vendeur: 344493 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Hummeltjeshof Crèches

628 m · 5' 1 km · 1' 31'' 622 m · 7' 622 m · 7'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles maternelles

366 m · 1' 13'' 1,1 km · 2' 2'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles primaires

366 m · 1' 13'' 1,1 km · 2' 2'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Kosh F Écoles secondaires

272 m · 54'' 735 m · 1' 45'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,9 km · 6'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

10,3 km · 12'

De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals Bus

110 m · 1' 19''

De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals

110 m · 1' 19''

De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals

110 m · 1' 19''

Herentals Gares

704 m · 2' 33'' 916 m · 1' 25'' 588 m · 8' 687 m · 8'

Electrasun Bornes de recharge

6,1 km · 8'

Cambio - Molenvest Voitures en libre-service

315 m · 1' 20'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

708 m · 9'

Magasins

Carrefour Market Herentals Supermarchés

111 m · 22'' 967 m · 1' 42'' 111 m · 1' 20'' 111 m · 1' 20''

Delhaize Herentals

189 m · 39'' 930 m · 1' 36'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Lidl Herentals

478 m · 4' 747 m · 1' 3'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

8,9 km · 12'

Villes proches

Beringen

36,4 km · 26' 33,8 km · 1º 59'

Turnhout

24,2 km · 23' 20,2 km · 1º 30'

Beveren

47,2 km · 37' 43,3 km · 2º 41'

Malines

54,3 km · 38' 32,6 km · 1º 56'

Louvain

45,2 km · 42' 38,1 km · 2º 13'

Anvers

34,6 km · 27' 32,5 km · 1º 59'

Magasins

Ce bien, situé près de Zandstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Herentals" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Herentals" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herentals" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herentals" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Molenvest", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Herentals Station".

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes et A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) en 12 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Hummeltjeshof" est accessible en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Kosh F" est à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals, De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals, De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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