Appartement à vendre, Boechout RBX29376

Ijzerlei 22 B6, 2530 Boechout

249 000 €

1 Chambre(s) 68 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Appartement récent (68 m²) avec terrasse couverte exposée sud, cave et place de parking à Boechout ! Situation : Situé dans un emplacement de choix au cœur de Boechout, cet appartement vous offre un équilibre idéal entre calme et accessibilité. L'appartement se trouve dans un endroit calme, peu fréquenté et peu bruyant, tandis que les commerces, les écoles, les transports en commun et autres commodités sont à proximité. Les communes environnantes sont également facilement accessibles. Description : Découvrez cet appartement récemment construit en 2017, où un agencement pratique, un confort de vie contemporain et un emplacement exceptionnel s’harmonisent à la perfection. Avec une surface habitable de 68 m², l’appartement semble particulièrement spacieux et agréable grâce à son agencement bien pensé et à ses nombreuses baies vitrées. L’espace de vie lumineux constitue le cœur de l’appartement et s’ouvre naturellement sur la cuisine ouverte et entièrement équipée. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez ici d’une agréable luminosité naturelle. Depuis l’espace de vie, vous accédez directement à la terrasse couverte orientée sud. Un endroit idéal pour se détendre à l’extérieur les jours ensoleillés et, grâce à la couverture, pour profiter plus longtemps de la vie en plein air même par temps moins clément. L’appartement dispose en outre d’une chambre spacieuse et d’une salle de bains pratique, équipée d’un lavabo, d’une douche et de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. L’agencement logique permet d’exploiter au mieux chaque espace et contribue à cette agréable sensation d’espace. Sur le plan énergétique également, cet appartement obtient d’excellents résultats, avec un label EPC A très favorable. De plus, l’immeuble est de construction récente, ce qui vous permet de bénéficier d’un confort de vie moderne. Atout supplémentaire : l’appartement dispose d’un débarras privé en sous-sol. La place de parking correspondante est à vendre au prix de 25 000 €. En résumé : un appartement lumineux, économe en énergie et aménagé de manière pratique, doté d’une chambre spacieuse, d’une terrasse couverte orientée sud et bénéficiant d’un excellent emplacement au centre de Boechout. Particularités : ·Immeuble récent datant de 2017 ·Label EPC A ·Cuisine ouverte entièrement équipée ·Terrasse couverte exposée sud ·Cave privée ·Place de parking à acheter en option pour 25 000 ·Situation calme, peu de passage et peu de bruit

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2017

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 720 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 68 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 107 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX29376 Réf. vendeur: 347668 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

Marcel & Mariëtte Crèches

90 m · 38'' 57 m · 10'' 90 m · 1' 6'' 90 m · 1' 6''

Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems Écoles maternelles

873 m · 4' 1 km · 2' 21'' 627 m · 10' 840 m · 10'

Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege Écoles primaires

689 m · 3' 803 m · 1' 53'' 689 m · 8' 689 m · 8'

Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3 Écoles secondaires

689 m · 3' 803 m · 1' 53'' 689 m · 8' 689 m · 8'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

6,1 km · 9'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,3 km · 9'

51 - Vremde - Berchem Station Bus

257 m · 3'

243 - Broechem - Kontich scholen

257 m · 3'

243 - Kontich scholen - Broechem

257 m · 3'

A3 - P+R Boechout - P+R Merksem Trams

1,1 km · 13'

A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

1,1 km · 13'

Boechout Gares

312 m · 3' 302 m · 48'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

4,6 km · 15' 5,9 km · 9' 4 km · 38'

Hof Van Reyen Zaal Brouwerij Bornes de recharge

1,6 km · 3'

Cambio - Kaphaanlei Voitures en libre-service

1,6 km · 5' 1,4 km · 17' 1,6 km · 19'

Donkey - Boechout NMBS Fietsenrek Vélos en libre-service

375 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Boechout Supermarchés

92 m · 17'' 147 m · 21'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Delhaize Boechout

737 m · 3' 1 km · 2' 23'' 550 m · 9' 724 m · 9'

Aldi Boechout

1,4 km · 6' 1,6 km · 3' 1,1 km · 14' 1,4 km · 17'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

7,5 km · 11'

Villes proches

Termonde

43,7 km · 38' 36,8 km · 2º 17'

Turnhout

44,2 km · 33' 39,8 km · 2º 49'

Beveren

22 km · 25' 20 km · 1º 23'

Saint-Nicolas

31,4 km · 28' 27,1 km · 1º 46'

Malines

22,2 km · 23' 17,7 km · 1º 7'

Anvers

10,6 km · 16' 9,7 km · 43'

Transports

Habiter à proximité d'IJzerlei, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kaphaanlei".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont toutes deux à 9 minutes.

La station "Donkey - Boechout NMBS Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 243 - Kontich scholen - Broechem, 51 - Vremde - Berchem Station, 243 - Broechem - Kontich scholen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 11 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 3" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems" (école maternelle) se trouve à 10 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege", à 8 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Marcel & Mariëtte", une crèche joignable en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Boechout" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Boechout" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Boechout" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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