Appartement à vendre - Berchem RBW67600

Fruithoflaan 108 0802 2600 Berchem

299 000 €

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RBW67600

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

Découvrez ce superbe appartement à vendre situé au huitième étage d’un immeuble à Berchem, plus précisément au 108 Fruithoflaan. Proposé au prix de 299 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 82 m², soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité et un souci du détail remarquable. L’entrée donne accès à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, véritable cœur de l’appartement, qui s’ouvre directement sur une terrasse généreuse de 16 m². La cuisine attenante, entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu’un four, un lave-vaisselle, une plaque à induction, une hotte, un réfrigérateur et un congélateur, est agrémentée de meubles sur mesure réalisés par Ixina, alliant fonctionnalité et élégance. Deux chambres confortables bénéficient également d’une belle luminosité et d’une finition soignée. Le confort de cet appartement est renforcé par une salle de bain contemporaine équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque d’une grande élégance. Un toilette séparé avec un lave-mains complète les espaces sanitaires. Une pièce de rangement pratique avec les connexions nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge ajoute à la fonctionnalité de ce logement. En outre, une cave privative est comprise dans la vente, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. L’immeuble, construit en 1964, ne dispose pas de lift, mais l’appartement se trouve au huitième étage d’un bâtiment de douze niveaux. Le chauffage est assuré au gaz et le certificat PEB affiche une performance énergétique satisfaisante avec un label B (146 kWh/m²/an), attestant d’une bonne isolation et d’une consommation maîtrisée. Situé dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, cet appartement profite d’un cadre de vie agréable à Berchem. Les charges communes s’élèvent à environ 220 euros par mois, incluant le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes, la police d’assurance collective ainsi que la constitution du fonds de réserve. Ce bien est idéal pour des acquéreurs recherchant un logement moderne et lumineux dans un environnement calme tout en restant proche des commodités accessibles dans la commune. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce splendide appartement représente une opportunité rare sur le marché local à ce prix attractif de 299 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface constructible

322 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Référence PEB

20250523-0003609265-RES-1

Date de validité PEB

23/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW67600 Réf. vendeur: 1525 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olleke Bolleke

796 m 3' 831 m 1' 29'' 537 m 9' 776 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Fruithof

441 m 1' 58'' 432 m 48'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Fruithof

441 m 1' 58'' 432 m 48'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad

960 m 7' 1,4 km 2' 39'' 640 m 12' 960 m 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,7 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI

2,4 km 29'

De Lijn - 425 - Vorselaar Van Roey - Broechem - Berchem

2,4 km 29'

De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem

2,4 km 29'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

1,2 km 7' 684 m 1' 20'' 515 m 14' 1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,1 km 15' 2,1 km 4' 930 m 17'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

1,4 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooi

574 m 3' 574 m 7' 574 m 7'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2

193 m 2' 19''

Supermarchés

Delhaize Fruithof

283 m 1' 26'' 657 m 1' 18'' 252 m 3' 252 m 3'

Colruyt Berchem (Colruy)

787 m 3' 822 m 1' 28'' 601 m 9' 768 m 9'

Carrefour Market Berchem Pulhof

931 m 5' 2 km 2' 56'' 634 m 11' 931 m 11'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,1 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de Fruithoflaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI, De Lijn - 425 - Vorselaar Van Roey - Broechem - Berchem, De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.La station "Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mortsel-Deurnesteenweg" : 1 minute en voiture ou 14 minutes en transport en commun.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Rooi".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad", à 12 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Olleke Bolleke" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 8 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Fruithof" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Berchem Pulhof" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

81477342827c48e1b72ac4a10fff995a.pdf

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