Tourisme
Habiter à proximité de Fruithoflaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 6 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".
Appartement à vendre, Berchem RBW82745
Fruithoflaan 98 25
, 2600 Berchem
299 000 €
2 Chambre(s)
76 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Situation : Cet appartement exclusif, entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement de choix sur la très prisée avenue Fruithoflaan, avec un excellent score Mobiscore. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun, hôpitaux, parcs, installations sportives et axes routiers principaux sont accessibles à pied. Description : Cet appartement prêt à emménager a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des finitions élégantes. L'espace de vie ouvert, doté d'une cuisine allemande sur mesure de luxe, crée une sensation d'espace digne d'un loft. La cuisine est entièrement équipée et dispose d’un mur d’appareils électroménagers supplémentaire, de nombreux rangements et d’un îlot de cuisine spacieux pouvant accueillir 6 à 8 personnes. Des baies vitrées en aluminium allant du sol au plafond, dotées d’un vitrage à haut rendement, assurent une luminosité abondante et donnent accès, depuis chaque pièce, à la terrasse exceptionnellement spacieuse, orientée sud à sud-ouest et offrant une magnifique vue panoramique. Un parquet durable en bois dur tropical brésilien (Jatoba Mirim) s’étend sans joint sur toute la surface de l’appartement. La cheminée monolithique en pierre brute constitue un élément décoratif unique qui, en plus de créer une ambiance chaleureuse, diffuse une chaleur fonctionnelle. L’appartement dispose en outre de deux chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré, d’une salle de bains élégante dotée d’une douche à l’italienne design et d’un double lavabo, de toilettes séparées et d’un débarras privatif en sous-sol. Particularités : - Projet de rénovation totale exclusif - Terrasse très spacieuse orientée sud-sud-ouest avec vue panoramique - PEP : 156 kWh/m²/an - Score P : D - Score G : A - Débarras privatif en sous-sol inclus - Place de parking souterraine disponible en option au prix de 35 000
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1961
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
299 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
76 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
7
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
12
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface constructible
331 m²
Profondeur du terrain
82 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
156 kWh/m²/an
Référence PEB
Certificaat-20260609-0003889368-RES-1
Date de validité PEB
09/06/2036
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Olleke Bolleke
Crèches
Stedelijke Basisschool - Fruithof
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Fruithof
Écoles primaires
Olv Pulhof
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station
Bus
De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos
De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier
De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout
Trams
De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel
Mortsel-Deurnesteenweg
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Filip Williotstraat
Bornes de recharge
Cambio - Zone Rooi
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Fruithof
Supermarchés
Colruyt Berchem (Colruy)
Carrefour Market Berchem Pulhof
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Transports
Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mortsel-Deurnesteenweg" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Rooi" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2".
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Fruithof" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Berchem Pulhof" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Le trajet vers la crèche "Olleke Bolleke" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Fruithof" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Olv Pulhof", à 12 minutes.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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