Appartement à vendre - Edegem RBV55125

Adrien de Gerlachestraat 31 2650 Edegem

429 000 €

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RBV55125
  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf situé à Edegem, une ville prisée de la région flamande. Offrant une surface habitable de 96 m², ce bien immobilier se trouve au premier étage d’un bâtiment moderne, construit en 2026 avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière à l’efficacité énergétique. Avec deux chambres à coucher, cet appartement conjugue confort et fonctionnalité dans un espace soigneusement aménagé. La disposition intérieure intelligente est complétée par une salle de bains et un WC séparé, assurant une vie pratique et agréable pour ses occupants. La présence d’un ascenseur facilitant l’accès direct à l’appartement accentue le côté pratique et convivial de cette résidence. De plus, grâce à ses caractéristiques énergétiques, notamment son label basse énergie avec un indice E10, ce logement offre une consommation optimisée qui garantit des charges maîtrisées, renforçant son attrait pour les acheteurs soucieux de l’environnement et du budget. Situé à Adrien de Gerlachestraat 31, dans la charmante commune d’Edegem, ce bien profite d’un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité immédiate d’espaces verts, de commerces, d’écoles et de transports en commun constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et accessibilité. La construction récente offre également des équipements modernes tels qu’un système de chauffage grâce à une pompe à chaleur air/eau, ainsi que des panneaux solaires intégrés, assurant une faible facture énergétique et une empreinte carbone réduite. La résidence dispose d’un parking souterrain, ainsi que de vastes installations pour vélos, renforçant la praticité pour les résidents. Ce programme immobilier bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant confort contemporain et développement durable dans un environnement naturel. Son prix de 429.000 € représente une opportunité intéressante pour acquéreurs à la recherche d’un investissement sûr ou d’un nouveau chez-soi dans la région d’Edegem. La tranquillité et la qualité de vie qu’offre cet appartement sont complétées par la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir cette résidence innovante, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Cette propriété constitue une véritable occasion d’investir dans un bien immobilier moderne, écologique et parfaitement situé au cœur de cette charmante localité flamande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 429 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV55125 Réf. vendeur: 5754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tam Tam Club

615 m 2' 3'' 615 m 1' 28'' 587 m 7' 611 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

807 m 4' 1,4 km 2' 13'' 678 m 9' 771 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olve-Basisschool

371 m 1' 14'' 371 m 53'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

371 m 1' 14'' 371 m 53'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

333 m 4'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

333 m 4'

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

354 m 4'

Trams

De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout

877 m 11'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

877 m 11'

Gares

Mortsel-Oude God

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 22'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,5 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

108 m 21'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande Fietsenrek

511 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

920 m 3' 1,4 km 2' 7'' 681 m 11' 920 m 11'

Aldi Mortsel

1 km 5' 1,8 km 2' 50'' 783 m 12' 981 m 12'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 6'

Magasins

À proximité d'Adrien de Gerlachestraat, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bergmann", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande Fietsenrek".Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.Une gare SNCB ("Mortsel-Oude God") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Éducation

"Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool - Olve-Basisschool" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Tam Tam Club", une crèche joignable en 7 minutes.

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