Appartement à vendre, Hoboken RBW83194

Leopoldlei 45 101 , 2660 Hoboken

285 000 €

2 Chambre(s) 83 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement de 2 chambres dans un quartier calme à Hoboken Situation Cet appartement est situé dans un quartier calme de Hoboken, avec un accès facile aux principales voies d'accès. Les commerces, les transports en commun, les écoles et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Grâce à son emplacement idéal, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et d'une excellente accessibilité. Description Cet appartement se trouve au premier étage d’un petit immeuble. Depuis l’entrée, vous accédez au salon spacieux et lumineux, qui donne directement sur une cuisine ouverte et entièrement équipée. L’agencement ouvert crée une agréable sensation d’espace et constitue le cœur de l’appartement. À l'arrière se trouve une pièce supplémentaire pratique qui peut parfaitement servir de dressing ou de débarras. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, derrière laquelle se trouve une deuxième pièce, idéale comme bureau, chambre d'enfant ou salle de loisirs. Cette pièce donne accès à la salle de bains, équipée d'une douche. Informations complémentaires ·Emplacement calme à Hoboken ·Volets roulants ·Classe énergétique favorable

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1945

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 285 000 €

Revenu cadastral 926 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 83 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 94 m²

Profondeur du terrain 17 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 96 kWh/m²/an

Référence PEB 20260720-0003920109-RES-2

Date de validité PEB 20/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW83194 Réf. vendeur: 339195 Dernière modification: 05/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Hoboken - Leopoldlei Crèches

162 m · 32'' 162 m · 19'' 162 m · 1' 57'' 162 m · 1' 57''

Vrije Kleuterschool Écoles maternelles

546 m · 1' 49'' 768 m · 1' 7'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Vrije Lagere School Sint-Agnes Écoles primaires

546 m · 1' 49'' 768 m · 1' 7'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Sint-Agnesinstituut Middenschool Écoles secondaires

474 m · 1' 34'' 840 m · 1' 16'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3,4 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,7 km · 12'

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad Bus

116 m · 1' 23''

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

116 m · 1' 23''

De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

116 m · 1' 23''

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid Trams

867 m · 10'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,2 km · 14'

Hoboken-Polder Gares

700 m · 2' 20'' 798 m · 1' 36'' 601 m · 8' 706 m · 8'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

8,1 km · 37' 9,3 km · 11' 0 m · 0''

Infrax Bornes de recharge

791 m · 1' 18''

Cambio - Zone Hydepark Voitures en libre-service

521 m · 2' 11'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Velo Antwerpen - D.e. Van Damme Vélos en libre-service

396 m · 5'

Magasins

Spar Express Hoboken Supermarchés

555 m · 2' 687 m · 1' 497 m · 7' 555 m · 7'

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

733 m · 2' 26'' 741 m · 1' 9'' 583 m · 6' 727 m · 9'

Delhaize Hoboken

905 m · 3' 916 m · 1' 23'' 701 m · 8' 899 m · 11'

Tourisme

Cleydael Golf & Country Club Golfs

5,6 km · 7'

Villes proches

Termonde

38,6 km · 33' 29,6 km · 2º 5'

Turnhout

50,6 km · 35' 46,7 km · 2º 40'

Beveren

16,9 km · 19' 9,8 km · 48'

Saint-Nicolas

26,3 km · 22' 16,9 km · 1º 11'

Malines

24,9 km · 20' 21,9 km · 1º 20'

Alost

61,3 km · 42' 41 km · 2º 53'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Leopoldlei, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats, De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Hoboken" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Zonnetje Hoboken - Leopoldlei" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" est à 6 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Sint-Agnesinstituut Middenschool" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Agnes", à 6 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Hydepark".

La station "Velo Antwerpen - D.e. Van Damme" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 12 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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