Appartement à vendre, Hoboken RBW91839

Leopoldlei 45 101 , 2660 Hoboken

275 000 €

2 Chambre(s) 83 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement de 2 chambres dans un quartier calme à Hoboken Situation Cet appartement est situé dans un quartier calme de Hoboken, avec un accès facile aux principales voies d'accès. Les commerces, les transports en commun, les écoles et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Grâce à son emplacement idéal, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et d'une excellente accessibilité. Description Cet appartement se trouve au premier étage d’un petit immeuble. Depuis l’entrée, vous accédez au salon spacieux et lumineux, qui donne directement sur une cuisine ouverte et entièrement équipée. L’agencement ouvert crée une agréable sensation d’espace et constitue le cœur de l’appartement. À l'arrière se trouve une pièce supplémentaire pratique qui peut parfaitement servir de dressing ou de débarras. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, derrière laquelle se trouve une deuxième pièce, idéale comme bureau, chambre d'enfant ou salle de loisirs. Cette pièce donne accès à la salle de bains, équipée d'une douche. Informations complémentaires ·Emplacement calme à Hoboken ·Volets roulants ·Classe énergétique favorable

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1945

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 926 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 83 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Surface constructible 94 m²

Profondeur du terrain 17 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 96 kWh/m²/an

Référence PEB 20260720-0003920109-RES-2

Date de validité PEB 20/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW91839 Réf. vendeur: 342525 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Hoboken - Leopoldlei Crèches

162 m · 32'' 162 m · 19'' 162 m · 1' 57'' 162 m · 1' 57''

Vrije Kleuterschool Écoles maternelles

546 m · 1' 49'' 768 m · 1' 7'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Vrije Lagere School Sint-Agnes Écoles primaires

546 m · 1' 49'' 768 m · 1' 7'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Sint-Agnesinstituut Middenschool Écoles secondaires

474 m · 1' 34'' 840 m · 1' 16'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3,4 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,7 km · 12'

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad Bus

116 m · 1' 23''

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

116 m · 1' 23''

De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

116 m · 1' 23''

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid Trams

867 m · 10'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,2 km · 14'

Hoboken-Polder Gares

700 m · 2' 20'' 798 m · 1' 36'' 601 m · 8' 706 m · 8'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

8,1 km · 37' 9,3 km · 11' 0 m · 0''

Infrax Bornes de recharge

791 m · 1' 18''

Cambio - Zone Hydepark Voitures en libre-service

521 m · 2' 11'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Velo Antwerpen - D.e. Van Damme Vélos en libre-service

396 m · 5'

Magasins

Spar Express Hoboken Supermarchés

555 m · 2' 687 m · 1' 497 m · 7' 555 m · 7'

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

733 m · 2' 26'' 741 m · 1' 9'' 583 m · 6' 727 m · 9'

Delhaize Hoboken

905 m · 3' 916 m · 1' 23'' 701 m · 8' 899 m · 11'

Tourisme

Cleydael Golf & Country Club Golfs

5,6 km · 7'

Villes proches

Termonde

38,6 km · 33' 29,6 km · 2º 5'

Turnhout

50,6 km · 35' 46,7 km · 2º 40'

Beveren

16,9 km · 19' 9,8 km · 48'

Saint-Nicolas

26,3 km · 22' 16,9 km · 1º 11'

Malines

24,9 km · 20' 21,9 km · 1º 20'

Alost

61,3 km · 42' 41 km · 2º 53'

Transports en commun

Habiter à proximité de Leopoldlei, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 14 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem, De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Hydepark".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (12 minutes).

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - D.e. Van Damme" à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School Sint-Agnes" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Agnesinstituut Middenschool" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Le trajet vers la crèche "Zonnetje Hoboken - Leopoldlei" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Hoboken" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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