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Appartement à vendre, Hoboken RBX02178

Leopoldlei 45 101 , 2660 Hoboken
275 000 €
2 Chambre(s) 83 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1945
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 275 000 €
Revenu cadastral 926 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 83 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 1
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Surface constructible 94 m²
Profondeur du terrain 17 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 96 kWh/m²/an
Référence PEB 20260720-0003920109-RES-2
Date de validité PEB 20/07/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX02178 Réf. vendeur: 346038 Dernière modification: 28/09/2026

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Appartement à vendre - Hoboken ?

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Le quartier

Transports

Vivre près de Leopoldlei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Hydepark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 11 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - D.E. Van Damme" à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Agnesinstituut Middenschool" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Le trajet vers la crèche "Zonnetje Hoboken - Leopoldlei" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Agnes", à 6 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Hoboken" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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