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Appartement à vendre, Hoboken RBX36100

Leopoldlei 45 101, 2660 Hoboken
275 000 €
2 Chambre(s) 83 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1945
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 275 000 €
Revenu cadastral 926 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 83 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 1
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface constructible 94 m²
Profondeur du terrain 17 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 96 kWh/m²/an
Référence PEB 20260720-0003920109-RES-2
Date de validité PEB 20/07/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX36100 Réf. vendeur: 354756 Dernière modification: 09/11/2026

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Appartement à vendre - Hoboken ?

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de Leopoldlei, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Zonnetje Hoboken - Leopoldlei" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School Sint-Agnes" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" est accessible en 1 minute.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - D.E. Van Damme" à 5 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Groen Zuid" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Hoboken" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec une station située à 1 minute à pied, P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 13 - Polderstad - Opera avec une station située à 4 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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