Appartement à vendre, Niel RBW19254 Option

Vredestraat 44 , 2845 Niel

195 000 €

1 Chambre(s) 63 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

À la recherche d’un appartement à rénover, offrant une belle opportunité d’aménagement personnalisé à Niel ? Ce bien immobilier, proposé au prix de 205 000 €, se situe au premier étage d’un immeuble de deux niveaux, au 44 de la Vredestraat. Avec une surface habitable de 63 m², cet appartement dispose d’une chambre de 13 m², d’un séjour lumineux de 31 m² et d’une cuisine séparée de 8 m². La salle de bains, également de 8 m², complète ce logement fonctionnel. Ce cadre offre une base idéale pour un projet de rénovation, permettant de configurer les espaces selon vos goûts et besoins. L’appartement présente des caractéristiques importantes telles que le double vitrage et une installation électrique certifiée conforme, gage de sécurité et de confort. Bien que le bien nécessite des travaux, son classement énergétique est relativement favorable avec un certificat EPC indiquant une consommation spécifique de 155 kWh/m²/an (label B). De plus, une garagebox est incluse dans la vente, apportant un avantage non négligeable dans cette localité. Le bien n’est pas actuellement loué, ce qui facilite une prise de possession immédiate après acquisition. Situé dans un quartier résidentiel urbain à Niel, ce bien bénéficie d’une localisation appréciable avec accès facile aux commerces, transports en commun et aux grands axes routiers. Ce contexte en fait un choix pertinent tant pour un premier achat que pour un investissement à valoriser. Si vous êtes intéressé par cet appartement à potentiel offrant la possibilité d’une rénovation sur mesure, nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et obtenir davantage d’informations. Cette opportunité unique mérite votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 195 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface habitable 63 m²

Surface du séjour 31 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Profondeur du terrain 13 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 155 kWh/m²/an

Référence PEB 0003829987

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW19254 Réf. vendeur: 4341068 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ohana Crèches

263 m · 52'' 263 m · 27'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

683 m · 2' 59'' 675 m · 1' 7'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Go! Basisschool De Parel Écoles primaires

48 m · 9'' 48 m · 6'' 48 m · 34'' 48 m · 34''

Go! Atheneum Willebroek Écoles secondaires

855 m · 3' 855 m · 1' 31'' 569 m · 10' 848 m · 10'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

5,5 km · 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,6 km · 9'

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen Bus

179 m · 2' 9''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

179 m · 2' 9''

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

179 m · 2' 9''

Niel Gares

737 m · 2' 27'' 729 m · 1' 4'' 604 m · 8' 737 m · 9'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

14,9 km · 52' 15,2 km · 19' 0 m · 0''

Nissan Belux Bornes de recharge

4,4 km · 6'

Cambio - Kioskplaats Voitures en libre-service

7,6 km · 28' 7 km · 27' 7,6 km · 1º 31'

Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone Vélos en libre-service

295 m · 4'

Magasins

Aldi Schelle Supermarchés

1,3 km · 8' 503 m · 46'' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Carrefour Market Niel

688 m · 2' 17'' 688 m · 1' 1'' 655 m · 8' 655 m · 8'

Shop & Go Delhaize Niel

1,6 km · 5' 1,5 km · 2' 7'' 1,4 km · 13' 1,5 km · 18'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

29,1 km · 24'

Musée Du Design Brussels Musées

28,8 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

32,5 km · 26'

Cleydael Golf & Country Club Golfs

4,1 km · 6'

Villes proches

Termonde

27,6 km · 29' 23,9 km · 2º

Beveren

25,7 km · 26' 15 km · 1º

Saint-Nicolas

28,8 km · 27' 17,9 km · 1º 24'

Malines

22,2 km · 21' 16,4 km · 1º 9'

Alost

53 km · 37' 34,5 km · 2º 21'

Anvers

17 km · 19' 13,7 km · 48'

Transports

Vivre près de Vredestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone" à 4 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 7 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Schelle" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 26 minutes de route.

"Atomium" se trouve à 24 minutes.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Basisschool De Parel" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Ohana", à seulement 3 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool", à 7 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Willebroek" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec une station située à 2 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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