Appartement à vendre - Niel RBW19254

Vredestraat 44 2845 Niel

199 000 €

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RBW19254

  • 1 Chambre(s)
  • 63 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À la recherche d’un appartement à rénover, offrant une belle opportunité d’aménagement personnalisé à Niel ? Ce bien immobilier, proposé au prix de 205 000 €, se situe au premier étage d’un immeuble de deux niveaux, au 44 de la Vredestraat. Avec une surface habitable de 63 m², cet appartement dispose d’une chambre de 13 m², d’un séjour lumineux de 31 m² et d’une cuisine séparée de 8 m². La salle de bains, également de 8 m², complète ce logement fonctionnel. Ce cadre offre une base idéale pour un projet de rénovation, permettant de configurer les espaces selon vos goûts et besoins. L’appartement présente des caractéristiques importantes telles que le double vitrage et une installation électrique certifiée conforme, gage de sécurité et de confort. Bien que le bien nécessite des travaux, son classement énergétique est relativement favorable avec un certificat EPC indiquant une consommation spécifique de 155 kWh/m²/an (label B). De plus, une garagebox est incluse dans la vente, apportant un avantage non négligeable dans cette localité. Le bien n’est pas actuellement loué, ce qui facilite une prise de possession immédiate après acquisition. Situé dans un quartier résidentiel urbain à Niel, ce bien bénéficie d’une localisation appréciable avec accès facile aux commerces, transports en commun et aux grands axes routiers. Ce contexte en fait un choix pertinent tant pour un premier achat que pour un investissement à valoriser. Si vous êtes intéressé par cet appartement à potentiel offrant la possibilité d’une rénovation sur mesure, nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et obtenir davantage d’informations. Cette opportunité unique mérite votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

63 m²

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Profondeur du terrain

13 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Référence PEB

0003829987

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW19254 Réf. vendeur: 4341068 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

263 m 52'' 263 m 27'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

683 m 2' 59'' 675 m 1' 7'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Parel

48 m 9'' 48 m 6'' 48 m 34'' 48 m 34''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

855 m 3' 855 m 1' 31'' 569 m 10' 848 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,5 km 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

179 m 2' 9''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

179 m 2' 9''

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

179 m 2' 9''

Gares

Niel

737 m 2' 27'' 729 m 1' 4'' 604 m 8' 737 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,9 km 52' 15,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

7,6 km 28' 7 km 27' 7,6 km 1º 31'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone

295 m 4'

Supermarchés

Aldi Schelle

1,3 km 8' 503 m 46'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Niel

688 m 2' 17'' 688 m 1' 1'' 655 m 8' 655 m 8'

Shop & Go Delhaize Niel

1,6 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,4 km 13' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Atomium

29,1 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,8 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

32,5 km 26'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,1 km 6'

Éducation

Ce bien, situé près de Vredestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Basisschool" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ohana", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" est à 10 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Basisschool De Parel" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Niel" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (9 minutes).En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 19 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Schelle" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Atomium".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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