Appartement à vendre - Niel RBW19254

Vredestraat 44 2845 Niel

195 000 €

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RBW19254

  • 1 Chambre(s)
  • 63 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À la recherche d’un appartement à rénover, offrant une belle opportunité d’aménagement personnalisé à Niel ? Ce bien immobilier, proposé au prix de 205 000 €, se situe au premier étage d’un immeuble de deux niveaux, au 44 de la Vredestraat. Avec une surface habitable de 63 m², cet appartement dispose d’une chambre de 13 m², d’un séjour lumineux de 31 m² et d’une cuisine séparée de 8 m². La salle de bains, également de 8 m², complète ce logement fonctionnel. Ce cadre offre une base idéale pour un projet de rénovation, permettant de configurer les espaces selon vos goûts et besoins. L’appartement présente des caractéristiques importantes telles que le double vitrage et une installation électrique certifiée conforme, gage de sécurité et de confort. Bien que le bien nécessite des travaux, son classement énergétique est relativement favorable avec un certificat EPC indiquant une consommation spécifique de 155 kWh/m²/an (label B). De plus, une garagebox est incluse dans la vente, apportant un avantage non négligeable dans cette localité. Le bien n’est pas actuellement loué, ce qui facilite une prise de possession immédiate après acquisition. Situé dans un quartier résidentiel urbain à Niel, ce bien bénéficie d’une localisation appréciable avec accès facile aux commerces, transports en commun et aux grands axes routiers. Ce contexte en fait un choix pertinent tant pour un premier achat que pour un investissement à valoriser. Si vous êtes intéressé par cet appartement à potentiel offrant la possibilité d’une rénovation sur mesure, nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et obtenir davantage d’informations. Cette opportunité unique mérite votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

63 m²

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Profondeur du terrain

13 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Référence PEB

0003829987

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW19254 Réf. vendeur: 4341068 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

263 m 52'' 263 m 27'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

683 m 2' 59'' 675 m 1' 7'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Parel

48 m 9'' 48 m 6'' 48 m 34'' 48 m 34''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

855 m 3' 855 m 1' 31'' 569 m 10' 848 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,5 km 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

179 m 2' 9''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

179 m 2' 9''

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

179 m 2' 9''

Gares

Niel

737 m 2' 27'' 729 m 1' 4'' 604 m 8' 737 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,9 km 52' 15,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

7,6 km 28' 7 km 27' 7,6 km 1º 31'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone

295 m 4'

Supermarchés

Aldi Schelle

1,3 km 8' 503 m 46'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Niel

688 m 2' 17'' 688 m 1' 1'' 655 m 8' 655 m 8'

Shop & Go Delhaize Niel

1,6 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,4 km 13' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Atomium

29,1 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,8 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

32,5 km 26'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,1 km 6'

Transports en commun

Vivre près de Vredestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Atomium" à 24 minutes en voiture.À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 6 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Basisschool", à seulement 7 minutes de marche.Un atout pour les familles : l'école primaire "Go! Basisschool De Parel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Le trajet vers la crèche "Ohana" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Willebroek", une école secondaire joignable en 10 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone" à 4 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 19 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Schelle" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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