Appartement à vendre - Manilva RBW50397

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VUES PANORAMIQUES SUR LA MER GARANTIES | LICENCE TOURISTIQUE | À 300 MÈTRES DE LA PLAGE

✨ VIVEZ AU SOMMET. PROFITEZ DE LA VUE. INVESTISSEZ INTELLIGEMMENT. CHOISISSEZ LA SÉRÉNITÉ PLUTÔT QUE L'EFFERVESCENCE DE MARBELLA. ✨

Profitez dès cet été de votre résidence secondaire ou générez immédiatement des revenus locatifs.

Manilva – Costa del Sol | Le Nouveau Triangle d'Or

D'importants projets de luxe sont actuellement en développement dans la région, renforçant considérablement le potentiel de valorisation (ROI).

Un appartement premium neuf avec licence touristique active

Cette propriété exceptionnelle, construite en 2023, bénéficie d'une licence touristique en vigueur et est prête à générer des revenus locatifs dès son acquisition.

Situé dans l'un des meilleurs emplacements de la résidence, cet appartement offre une vue panoramique permanente sur la Méditerranée, une excellente intimité et un fort potentiel d'investissement.

Si vous recherchez un appartement haut de gamme avec :

des vues mer panoramiques protégées et imprenables,

un potentiel locatif élevé (à partir de 38 000 € de revenus locatifs annuels),

une forte perspective de valorisation dans une zone en pleine expansion,

alors cette propriété représente une opportunité rare.

Idéalement situé entre Estepona et Sotogrande, un secteur où la demande dépasse largement l'offre et où la rentabilité continue de progresser.

✔ À seulement 300 mètres à pied de la plage ✔ Sentiers de randonnée, parc pour chiens, espaces verts et infrastructures de loisirs ✔ Accès rapide à l'autoroute A-7 ✔ Environnement calme, verdoyant et résidentiel

L'APPARTEMENT | Une résidence conçue pour performer

Plus qu'un appartement, il s'agit d'un véritable actif patrimonial.

✨ 2 chambres | 2 salles de bains | Grand séjour avec cuisine américaine et salle à manger | Toutes les pièces bénéficient d'une vue mer panoramique avec accès direct à la terrasse.

✨ Plus de 99 m² d'espace intérieur raffiné.

✨ Magnifique terrasse de plus de 40 m² avec vues panoramiques protégées sur la Méditerranée.

✨ Fenêtres intelligentes, volets électriques et moustiquaires.

✨ Climatisation contrôlable à distance via application mobile.

✨ Système complet de purification de l'eau.

✨ Cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré.

✨ Placards intégrés.

✨ Place de parking privée et cave.

✨ Système supplémentaire de traitement de l'eau.

✨ Faibles charges de copropriété et faible taxe foncière (IBI).

✨ Mobilier et décoration intérieure haut de gamme disponibles en option (valeur : 20 000 €).

LA RÉSIDENCE | Un art de vivre digne d'un resort de luxe

Pensée pour le confort, le bien-être et la valorisation à long terme.

✅ Panneaux solaires

✅ Système collectif d'adoucissement de l'eau

✅ Trois piscines (2 pour adultes et 1 pour enfants)

✅ Salle de sport intérieure et extérieure

✅ Sauna et hammam

✅ Aire de jeux et espace pique-nique

✅ Espaces détente et salle commune

✅ Magnifiques jardins paysagers

✅ Résidence sécurisée avec vidéosurveillance

✅ Défibrillateur sur place

✅ Fonds de réserve de copropriété solide et bien géré

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée (sur place ou en visioconférence), contactez-moi directement en tant que propriétaire.

WhatsApp : Tel +34 651 681 337

Les biens d'exception ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite privée.

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