Appartement à vendre - Louvain RBV88373

Kaboutermansstraat 75 3000 Louvain

535 000 €

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RBV88373
  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 15 m² Terrasse
Kaboutermansstraat 75 3000 Louvain
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Description

Situé au cœur de Leuven, cet appartement d'exception représente une opportunité unique d'allier vie urbaine et environnement verdoyant. Proposant une surface habitable de 115 m², ce bien immobilier de haut standing est idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et emplacement privilégié. La propriété se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de sept étages, offrant un accès facile et une ambiance conviviale. Vous profiterez d’un espace intérieur lumineux avec deux chambres, conçues selon les préférences du futur propriétaire, ainsi que d’un séjour spacieux bénéficiant de grandes fenêtres qui laissent filtrer une abondance de lumière naturelle. La pièce à vivre s’ouvre sur un terrasse généreuse de 15 m², parfaite pour profiter des belles journées et des soirées en extérieur, tout en conservant une intimité appréciable. Ce bien exceptionnel se distingue également par ses équipements modernes et ses caractéristiques écologiques, notamment des techniques énergétiques durables qui garantissent une faible consommation et une efficacité optimale. La résidence est équipée d’un ascenseur pour un confort accru, ainsi que d’un parking souterrain, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. La localisation stratégique, le long de la Kaboutermansstraat, permet de jouir à la fois de la proximité immédiate du centre-ville de Leuven et d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour se détendre ou profiter d’un cadre résidentiel paisible. La présence d’une nouvelle ville-tuin à proximité offre une qualité de vie supérieure et un cadre agréable pour les familles ou les professionnels souhaitant résider dans un environnement dynamique. Ce magnifique appartement est proposé au prix de 535 000 €, hors frais. La vente inclut la possibilité d’obtenir une TVA, ce qui peut s’avérer avantageux selon votre situation. La propriété est vendue non louée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les plus brefs délais, avec une garantie de conformité légale notamment grâce à ses certifications, bien que le certificat électrique ne soit pas encore disponible. Pour toute personne intéressée par cette résidence d’exception à Leuven, il est conseillé de contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité rare sur le marché immobilier belge mérite toute votre attention si vous ambitionnez de vivre dans un environnement où modernité rime avec prestige et proximité du centre-ville.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Garage

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface constructible

115 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88373 Réf. vendeur: 4369065 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Slabbertjes

421 m 3' 869 m 2' 5'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

381 m 2' 41'' 829 m 1' 59'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

381 m 2' 41'' 829 m 1' 59'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Sancta Maria Leuven

365 m 1' 13'' 365 m 52'' 365 m 4' 365 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,5 km 2' 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,1 km 9'

Bus

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

224 m 2' 41''

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

224 m 2' 41''

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

224 m 2' 41''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

2,6 km 15' 4,4 km 6' 2,1 km 17' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

17,2 km 0º 60' 22,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

481 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Kabouterman

3 m 0'' 3 m 2'' 3 m 2''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart

1,1 km 13'

Supermarchés

Spar Leuven Brusselsestraat

640 m 4' 1,1 km 2' 38'' 561 m 8' 640 m 8'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

845 m 4' 1,4 km 3' 766 m 10' 845 m 10'

Aldi Leuven

985 m 5' 1,4 km 4' 793 m 12' 981 m 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,5 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,3 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

27,6 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

28,8 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,3 km 15'

Magasins

Vivre près de Kaboutermansstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Leuven Brusselsestraat" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Leuven" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain / Löwen / Leuven" est à moins de 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Kabouterman", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Slabbertjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sancta Maria Leuven", à 4 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 15 minutes en voiture.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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