Appartement à vendre - Louvain RBV88374

Kaboutermansstraat 75 3000 Louvain

530 000 €

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RBV88374
  • 2 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 11 m² Terrasse
Kaboutermansstraat 75 3000 Louvain
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Description

Situé au cœur de Leuven, cet appartement d'exception représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et environnement verdoyant. Proposant une surface habitable de 117 m², ce bien immobilier de standing se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de sept étages, offrant un espace lumineux et spacieux conçu pour répondre aux besoins modernes. Avec deux chambres, un bureau séparé et une grande pièce à vivre agrémentée de larges fenêtres, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un cadre de vie agréable. Son terrasse de 11 m² constitue un véritable atout, permettant à ses occupants de profiter d’un espace extérieur privé tout en jouissant de vues splendides sur la ville de Leuven et ses parcs environnants. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet étage élevé, tandis que les techniques énergétiques durables illustrent l’engagement pour un mode de vie respectueux de l’environnement. L’emplacement de cette propriété est idéal : situé dans la Kaboutermansstraat, à proximité immédiate du centre-ville, vous bénéficiez d’un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. La proximité de la nouvelle ville-tuin offre une oasis de tranquillité où il fait bon vivre, tout en étant proche des boutiques, restaurants, écoles et autres infrastructures essentielles. La résidence, baptisée 'Park Villa', est la plus haute du site, offrant une vue imprenable sur la parktuin ainsi que sur le centre historique de Leuven. La possibilité de disposer d’un parking souterrain ajoute à la praticité de ce bien immobilier haut de gamme. La vente est proposée au prix de 530 000 € hors frais, avec la TVA applicable, ce qui en fait une offre très intéressante dans cette gamme de prix en plein centre-ville. Ce bien immobilier conjugue harmonieusement luxe, confort et praticité. Sa situation privilégiée permet à ses futurs propriétaires de profiter pleinement du charme historique et de la vitalité culturelle de Leuven. La configuration pratique et moderne, combinée à un cadre exceptionnel, fait de cet appartement une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour découvrir cette propriété ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans une résidence qui propose tout le confort contemporain dans un environnement exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

117 m²

Garage

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface constructible

117 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88374 Réf. vendeur: 4369062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Slabbertjes

421 m 3' 869 m 2' 5'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

381 m 2' 41'' 829 m 1' 59'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

381 m 2' 41'' 829 m 1' 59'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Sancta Maria Leuven

365 m 1' 13'' 365 m 52'' 365 m 4' 365 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,5 km 2' 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,1 km 9'

Bus

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

224 m 2' 41''

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

224 m 2' 41''

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

224 m 2' 41''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

2,6 km 15' 4,4 km 6' 2,1 km 17' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

17,2 km 0º 60' 22,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

481 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Kabouterman

3 m 0'' 3 m 2'' 3 m 2''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart

1,1 km 13'

Supermarchés

Spar Leuven Brusselsestraat

640 m 4' 1,1 km 2' 38'' 561 m 8' 640 m 8'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

845 m 4' 1,4 km 3' 766 m 10' 845 m 10'

Aldi Leuven

985 m 5' 1,4 km 4' 793 m 12' 981 m 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,5 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,3 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

27,6 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

28,8 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,3 km 15'

Tourisme

Habiter à proximité de Kaboutermansstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 15 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Leuven Brusselsestraat" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Leuven" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sancta Maria Leuven", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "De Slabbertjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kabouterman".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain / Löwen / Leuven" : 6 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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