Appartement à vendre - Herent RBW18424

Omleiding 101-105 APP 12 3020 Herent

507 421 €

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RBW18424
  • 3 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Situé à Herent, cet appartement neuf en vente au prix de 507 421 € représente une opportunité rare dans une résidence moderne et soigneusement conçue, la Résidence Helios. Implanté au premier étage d’un immeuble de deux niveaux, ce bien offre une surface habitable de 107 m², comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bains fonctionnelle. La cuisine, non équipée, laisse libre cours à votre créativité pour aménager un espace selon vos goûts. Un confort optimal est assuré grâce à la présence d’un système de chauffage électrique associé à une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, garantissant ainsi une efficacité énergétique accrue. Vous bénéficierez également d’un ascenseur facilitant l’accès à l’appartement, ainsi que d’un garage privatif. L’appartement s’ouvre sur un agréable balcon ou terrasse de 15 m² orienté nord-est avec vue dégagée, et profite d’un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La Résidence Helios se compose de 18 appartements à l’architecture contemporaine, intégrant des finitions de qualité et des prestations haut de gamme. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle abondante et offrent une vue sur un parc intérieur verdoyant, créant un cadre de vie paisible au cœur de la commune. Le bâtiment comprend également une cave privée ainsi qu’un parking souterrain sécurisé. Un local à vélos est accessible aussi bien au rez-de-chaussée qu’en sous-sol, pouvant accueillir différents types de vélos, y compris les vélos cargo. L’ensemble du projet a été pensé pour conjuguer confort, modernité et respect de l’environnement, notamment par la mise en place d’un système de ventilation double flux assurant une qualité d’air optimale à l’intérieur des logements. Implantée dans un quartier résidentiel d’Herent, cette nouvelle construction bénéficie d’une situation stratégique avec des connexions aisées vers Leuven et Bruxelles. Les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien des futurs occupants. Les appartements seront livrés finis pour juin 2027, prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Ce bien immobilier constitue un investissement sûr dans une zone résidentielle attractive sans droit de préemption ni risque d’inondation déclaré. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 089.50.35.85 ou par email à Contact . Saisissez cette occasion unique de vivre dans un environnement alliant modernité, confort et emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 507 421 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW18424 Réf. vendeur: 3766 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Herent

973 m 3' 975 m 1' 14'' 812 m 7' 973 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter

839 m 3' 1,6 km 2' 20'' 718 m 10' 837 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager

828 m 3' 1,6 km 2' 22'' 710 m 10' 825 m 10'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

3,6 km 12' 3,6 km 4' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,9 km 2' 53''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,5 km 8'

Bus

De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen

68 m 49''

De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station

68 m 49''

De Lijn - 206 - Leuven - Kampenhout

68 m 49''

Gares

Herent

1,4 km 6' 2,6 km 2' 38'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

16,4 km 0º 60' 25,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

3,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Notelaerenweg

841 m 4' 643 m 10' 841 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Colruyt Herent

95 m 22'' 96 m 10'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Bio Planet Herent

497 m 1' 45'' 529 m 32'' 317 m 4' 317 m 4'

Aldi Herent

248 m 53'' 249 m 37'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

29,4 km 23'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

30,3 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

31,5 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

8,6 km 10'

Éducation

Ce bien à Herent bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Toverhuis Herent", une crèche à seulement 12 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - De Kraal Centrum Lager" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool - De Kraal Centrum Kleuter", une école maternelle joignable en 10 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Louvain est à 19 minutes à vélo. Anvers reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Notelaerenweg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 23 minutes en voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station, De Lijn - 206 - Leuven - Kampenhout, De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Herent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio Planet Herent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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