Appartement à vendre, Veltem-Beisem RBW76152

Kerkhofweg 1C , 3020 Veltem-Beisem

270 000 €

1 Chambre(s) 77 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

À Veltem-Beisem, découvrez cet appartement à vendre au prix de 270 000 €, une opportunité idéale pour un acquéreur en quête d’un bien immobilier moderne et fonctionnel. Situé au premier étage d’un petit immeuble résidentiel construit en 1990, ce logement de 77 m² de surface habitable offre une disposition soignée comprenant une chambre spacieuse, une salle de bain avec lavabo et baignoire-douche, ainsi qu’un séjour lumineux agrémenté d’un balcon orienté à l’ouest. L’appartement bénéficie d’une agréable exposition et se distingue par son excellente isolation grâce à des fenêtres récentes équipées de triple vitrage conforme aux normes actuelles, garantissant ainsi un confort thermique optimal et une performance énergétique remarquable (EPC B). La cuisine attenante au séjour est équipée d’un équipement de base fonctionnel permettant une organisation pratique des espaces de vie. L’entrée dessert également un WC séparé, ajoutant à la convivialité et au confort du logement. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré au gaz, répondant aux besoins quotidiens dans un cadre résidentiel paisible. Ce bien en parfait état, non loué actuellement, sera disponible à partir d’avril/mai 2027, offrant ainsi la possibilité d’une acquisition sereine avec un certificat de conformité électrique déjà en règle. Le kadastraal inkomen s’élève à 785 €, sans TVA applicable sur la transaction. Le cadre résidentiel de Veltem-Beisem propose un environnement calme tout en restant proche du centre où se trouvent commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Cette localisation garantit une accessibilité appréciable à toutes les commodités, facilitant le quotidien des futurs occupants. Le bien s’inscrit dans une zone urbaine résidentielle sans risque particulier d’inondation, offrant ainsi un cadre sécurisé et stable. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement alliant confort, praticité et performance énergétique, nous vous invitons à contacter notre agence. N’hésitez pas à saisir cette occasion unique d’acquérir un appartement fonctionnel dans un secteur recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1990

Détails financiers

Prix 270 000 €

Revenu cadastral 785 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 77 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Triple vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 132 kWh/m²/an

Référence PEB 20250127-0003501915-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW76152 Réf. vendeur: 4427225 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

De B'Engeltjes Crèches

416 m · 1' 23'' 579 m · 1' 16'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck Écoles maternelles

218 m · 43'' 381 m · 48'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Vrije Basisschool - Pastoor De Clerck Écoles primaires

218 m · 43'' 381 m · 48'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Veld-Veltem Écoles secondaires

218 m · 43'' 381 m · 48'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

5,7 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km · 8'

De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht Bus

154 m · 1' 51''

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

154 m · 1' 51''

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

154 m · 1' 51''

Veltem Gares

929 m · 5' 1 km · 1' 49'' 710 m · 11' 929 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

12,5 km · 46' 17,3 km · 17' 0 m · 0''

Uz Leuven Gasthuisberg Bornes de recharge

7,1 km · 9'

Cambio - Zone Station Veltem Voitures en libre-service

612 m · 2' 2'' 612 m · 7' 612 m · 7'

Blue-Bike - Veltem Station Vélos en libre-service

751 m · 9'

Magasins

Proxy Delhaize Veltem-Beisem Supermarchés

638 m · 2' 7'' 801 m · 1' 30'' 638 m · 8' 638 m · 8'

Spar Winksele

1,9 km · 9' 2,5 km · 4' 1,4 km · 16' 1,9 km · 22'

Bio Planet Herent

3,8 km · 14' 4,5 km · 7' 3 km · 30' 3,8 km · 46'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

21,6 km · 23'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

21,2 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

22,5 km · 22'

Porte De Hal Châteaux

23,7 km · 25'

Golfclub Kampenhout Golfs

7,5 km · 11'

Villes proches

Termonde

52,2 km · 49' 44,8 km · 2º 48'

Beveren

58,1 km · 49' 48,6 km · 3º 16'

Malines

21,6 km · 27' 18,6 km · 1º 9'

Louvain

8,8 km · 11' 6,3 km · 24'

Anvers

47,2 km · 41' 41,8 km · 2º 28'

Bruxelles

22,4 km · 26' 21 km · 1º 21'

Magasins

Habiter à proximité de Kerkhofweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Veltem-Beisem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Winksele" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Bio Planet Herent" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht, De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 23 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 11 minutes de route.

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Veltem" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Station Veltem".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Veltem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 11 minutes en voiture. Anvers reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Veld-Veltem" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De B'Engeltjes", à 5 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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