Appartement à vendre, Kortenberg RBX35815

Bosstraat 2 5, 3070 Kortenberg

289 000 € (+152 € )

2 Chambre(s) 115 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Vous recherchez un appartement spacieux bénéficiant d'une situation centrale et d'une excellente accessibilité ? Cet appartement soigné situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence à Bosstraat 2 à Kortenberg mérite certainement votre attention. Avec une superficie habitable de 115 m², ce bien construit en 1979 offre un agréable équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Le lumineux séjour de 33 m² constitue le cœur de l'appartement et communique avec une cuisine séparée de 13 m² offrant suffisamment d'espace pour un coin repas convivial. L'appartement dispose également de deux grandes chambres de 18,9 m² et 12,9 m², d'une disposition pratique et d'une belle luminosité naturelle. Grâce à son certificat PEB B, aucune obligation de rénovation n'est imposée. Le bien est également déclaré sans risque d'amiante. La situation est particulièrement attractive. Commerces, écoles, transports en commun et autres commodités se trouvent à proximité immédiate. Les connexions vers Bruxelles, Louvain, Zaventem et les principaux axes routiers sont excellentes. L'acquisition d'un emplacement de parking souterrain est obligatoire au prix de 25.000 €. Une opportunité idéale pour une occupation personnelle ou un investissement.

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1979

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 289 000 €

Frais mensuels 152 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface habitable 115 m²

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 16 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 176 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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vip-00924434.pdf Télécharger

sbestattest.pdf Télécharger

odemattest kortenberg.pdf Télécharger

epc-11-2022 kortenberg.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBX35815 Réf. vendeur: 7915068 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Rakkers Crèches

123 m · 24'' 123 m · 15'' 123 m · 1' 29'' 123 m · 1' 29''

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog Écoles maternelles

280 m · 56'' 280 m · 38'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog Écoles primaires

280 m · 56'' 280 m · 38'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Gi-School Écoles secondaires

4,4 km · 23' 5 km · 6' 3,5 km · 47' 4,3 km · 51'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,2 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km · 4'

91 - Zaventem Brussels Airport - Leuven Bus

168 m · 2' 1''

R92 - Leuven - Kraainem

168 m · 2' 1''

521 - Kortenberg - Heverlee

168 m · 2' 1''

Kortenberg Gares

1,2 km · 5' 1,8 km · 2' 41'' 939 m · 15' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

6,3 km · 21' 11,2 km · 10' 3,9 km · 50'

Karel Van Miertstraat 4 Bornes de recharge

1,7 km · 2' 42''

Cambio - Tramlaan Voitures en libre-service

3,5 km · 13' 3 km · 18' 3,5 km · 42'

Blue-Bike - Kortenberg Station Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Carrefour Market Kortenberg Supermarchés

478 m · 1' 35'' 511 m · 55'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Delhaize Kortenberg

788 m · 2' 38'' 821 m · 1' 21'' 600 m · 9' 788 m · 9'

Colruyt Nossegem

2,4 km · 8' 2,5 km · 2' 59'' 2 km · 15' 2,4 km · 29'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

15,5 km · 16'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

15 km · 15'

Centre Sortilège.be Activités

16,3 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

17,5 km · 19'

The National Golfs

6,5 km · 9'

Villes proches

Termonde

46 km · 42' 39,6 km · 2º 20'

Beveren

60,5 km · 43' 47,9 km · 3º 18'

Malines

27 km · 22' 18,4 km · 1º 13'

Alost

45,3 km · 32' 39,9 km · 2º 39'

Louvain

14,1 km · 16' 12,1 km · 41'

Bruxelles

16,2 km · 19' 14,7 km · 0º 60'

Transports

Ce bien, situé près de Bosstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortenberg" est à moins de 3 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 4 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gi-School" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "De Rakkers" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Kortenberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kortenberg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Nossegem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 16 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 15 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : R92 - Leuven - Kraainem, 91 - Zaventem Brussels Airport - Leuven, 521 - Kortenberg - Heverlee avec une station située à 2 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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