Appartement à vendre - Haacht RBW53031

Klapgat 14 201 3150 Haacht

415 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 108
  • 2 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Klapgat 14 201 3150 Haacht

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Description

Lichtrijk 2-slaapkamerappartement met overdekt terras in centrum Haacht.

Bent u op zoek naar een instapklaar, energiezuinig en bijzonder lichtrijk appartement met een doordachte indeling?
Dan zal dit ruime, recent (BJ 2021) appartement, in het dorp van Haacht, u zeker weten te bekoren.

Bij het betreden van het appartement komt u terecht in een praktische inkomhal zonder onnodig ruimteverlies. Van hieruit bereikt u de ruime leefruimte waar de open keuken naadloos overgaat in de eet- en zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een aangename lichtinval, met zowel ochtend- als middagzon die de leefruimte een warme en gezellige uitstraling geeft.

Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het gezellige, overdekte terras. Hierdoor kan u niet alleen tijdens de zomermaanden, maar ook in het voor- en najaar comfortabel buiten genieten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen sanitair (volwaardige badkamer en doucheruimte). Dit biedt een uitzonderlijk comfort en maakt het appartement ideaal voor gezinnen, koppels, gasten of wie graag een eigen privéruimte heeft. Daarnaast zijn er ook twee toiletten aanwezig (eentje in de volwaardige badkamer en één afzonderlijke).

Ook de ligging is een absolute troef. Aan de zijde van de slaapkamers is er geen verkeer, terwijl de straat aan de voorzijde een eenrichtingsstraat is. Dit zorgt voor een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Bovendien is er in de onmiddellijke omgeving voldoende parkeergelegenheid, inclusief laadmogelijkheden voor elektrische wagens.
Het gebouw zelf beschikt over een lift, een fietsenstalling, een gemeenschappelijke tuin.

Dankzij de vier zonnepanelen, het uitstekende EPC-label A (50 kWh/m² - E28) en de energiezuinige afwerking geniet u bovendien van lage energiekosten.

Troeven:

  • Ruim en bijzonder lichtrijk appartement
  • praktische berging en wasruimte aanpalend aan de keuken (zeer handig)
  • 2 slaapkamers
  • 2 toiletten
  • Gezellig overdekt terras
  • Ruime leefruimte met open keuken
  • Praktische inkomhal zonder ruimteverlies
  • Ochtend- en middagzon in de leefruimte
  • Rustige ligging: geen verkeer aan de slaapkamerzijde en eenrichtingsstraat aan de voorzijde
  • 4 zonnepanelen
  • Energiezuinig: EPC A-label – 50 kWh/m² (E28)
  • Voldoende parkeergelegenheid in de buurt, inclusief laadpunten voor elektrische wagens

Een comfortabel, energiezuinig en instapklaar appartement waar licht, rust en wooncomfort centraal staan.
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 949 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

50 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/11/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW53031 Réf. vendeur: 7763950 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Vedette

201 m 40'' 684 m 1' 38'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

541 m 1' 48'' 541 m 1' 18'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

541 m 1' 48'' 541 m 1' 18'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles secondaires

Don Bosco-Instituut Aso

635 m 2' 47'' 756 m 1' 49'' 551 m 7' 635 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,9 km 11'

Bus

De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen

262 m 3'

De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord

262 m 3'

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

262 m 3'

Gares

Haacht

2,1 km 7' 2 km 2' 57'' 2 km 9' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

18,7 km 1º 14' 21,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stationsstraat

348 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Klapgat

112 m 22'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Haacht Station

2 km 25'

Supermarchés

Delhaize Haacht

352 m 2' 31'' 456 m 1' 5'' 352 m 4' 352 m 4'

Albert Heijn - Haacht

516 m 4' 1,2 km 2' 44'' 516 m 6' 516 m 6'

Aldi Haacht

533 m 2' 14'' 533 m 1' 10'' 533 m 6' 533 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

24,2 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,4 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

23,2 km 25'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

5,8 km 7'

Villes proches

Ce bien à Haacht bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Avec Louvain à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Haacht" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Haacht" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Haacht" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord, De Lijn - 21 - Leuven - Haacht - Mechelen avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haacht" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Klapgat".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Villa Vedette" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Don Bosco-Instituut Aso", à seulement 8 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 25 minutes.À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Keerbergen Golfclub".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 25 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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