Appartement à vendre, Lovenjoel RBW82603

Groot Park 1 C 0R , 3360 Lovenjoel

645 000 €

2 Chambre(s) 108 m² 2 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Au cœur du magnifique Groot Park, entouré d'arbres séculaires et d'espaces verts, où règnent le calme et la tranquillité, et à deux pas de Louvain, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement économe en énergie. Ce site historique réaménagé a été transformé par le promoteur immobilier de renom Virix en un parc résidentiel exclusif mettant l'accent sur le patrimoine, les espaces verts et la qualité de vie. Cet appartement luxueux, d’une surface habitable de 108 m², est situé au rez-de-chaussée de l’impressionnant pavillon baptisé « Salve Mater », dont la livraison est prévue en 2025. L'appartement comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un débarras pratique, un couloir, une première chambre et une première salle de bains. Il dispose également d'une chambre principale avec salle de bains attenante dotée d'une grande douche à l'italienne. Un atout incontournable est l'agréable terrasse de 9 m² orientée sud, qui donne sur la magnifique vallée et où vous profiterez chaque jour d'une oasis de calme. Vous bénéficierez également d’une offre exceptionnelle d’équipements collectifs, notamment le centre de bien-être comprenant une piscine chauffée de 16 mètres de long, un sauna et une salle de sport entièrement équipée, réservés exclusivement aux résidents. De plus, le local à vélos est inclus dans le prix et il est possible d’acquérir une place de parking et/ou une cave. En résumé, cet appartement offre une combinaison rare de confort de vie contemporain dans un cadre historique. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux, l’efficacité énergétique, une architecture de grande qualité et la tranquillité, sans pour autant renoncer à l’accessibilité et à la proximité de Louvain. Cet appartement est proposé clé en main, revêtements de sol, travaux de peinture et luminaires compris. Vente soumise aux droits d’enregistrement.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2021

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 645 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 108 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 120 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW82603 Réf. vendeur: 6608 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Grootpark Crèches

2,3 km · 22' 2,8 km · 6' 1,7 km · 22' 2,3 km · 28'

Gemeentelijke Basisschool - 'T Klavertje Bierbeek Écoles maternelles

742 m · 7' 976 m · 3' 644 m · 9' 742 m · 9'

Vrije Basisschool - Sint-Pietersschool Écoles primaires

1,5 km · 7' 1,7 km · 4' 1,2 km · 11' 1,5 km · 18'

De Met Écoles secondaires

4,6 km · 30' 5,6 km · 12' 0 m · 0'' 4,6 km · 55'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

7,3 km · 11'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,4 km · 14'

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek Bus

218 m · 2' 37''

De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek

218 m · 2' 37''

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

219 m · 2' 37''

Vertrijk Gares

5,4 km · 23' 5,7 km · 9' 4,6 km · 22' 5,4 km · 1º 5'

Brussels Airport Aéroports

24,5 km · 1º 25' 28,9 km · 22' 0 m · 0''

Corner Of Vengerstraat And Bierbeekstraat In Free Public Car Park Bornes de recharge

2 km · 5'

Cambio - Bierbeek K-Lo Voitures en libre-service

1,7 km · 8' 1,5 km · 12' 1,7 km · 21'

Magasins

Proxy Delhaize Lovenjoel Supermarchés

2,2 km · 10' 2,6 km · 5' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Aldi Bierbeek

2,8 km · 13' 3 km · 6' 2,3 km · 20' 2,8 km · 34'

Hypermarché Carrefour Korbeek-Lo

2,8 km · 11' 2,9 km · 5' 2,4 km · 16' 2,8 km · 33'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

28,2 km · 30'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

23,8 km · 21'

Winge Golf & Country Club Golfs

12,3 km · 16'

Villes proches

Beringen

49,7 km · 43' 41,9 km · 2º 31'

Beveren

78,2 km · 56' 59,5 km · 4º 4'

Hasselt

53,6 km · 46' 45,2 km · 2º 39'

Malines

44,7 km · 34' 29,5 km · 1º 56'

Louvain

8,5 km · 14' 6,5 km · 24'

Bruxelles

34 km · 31' 32,9 km · 2º 4'

Éducation

Vivre près de Groot Park offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "De Met" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Basisschool - 'T Klavertje Bierbeek", une école maternelle joignable en 9 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool - Sint-Pietersschool", à 18 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Grootpark" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Les cyclistes pourront rejoindre Louvain en 24 minutes à vélo.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 16 minutes de route.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Lovenjoel" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Bierbeek" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Korbeek-Lo" (5 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 11 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 14 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vertrijk" est à moins de 9 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bierbeek K-Lo" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - 5b - Heverlee Wetenschapspark - Bierbeek, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg avec une station située à 3 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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