Appartement à vendre - Tielt-Winge RBU74806

Leuvensesteenweg 190 3390 Tielt-Winge

357 936 €

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Leuvensesteenweg 190 3390 Tielt-Winge

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Description

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Tielt-Winge, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement moderne, confortable et idéalement situé dans une région verdoyante. Situé au Leuvensesteenweg 190, ce bien immobilier, référence RBU74806, se distingue par une conception contemporaine et une architecture raffinée qui saura séduire les amateurs d'élégance et de performance énergétique. Proposé au prix de 357 936 €, cet appartement bénéficie d'une construction neuve datant de 2023, répondant aux normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique et de durabilité, avec un objectif d'atteindre un E-peil pouvant aller jusqu'à E20 grâce à des installations de pointe telles que panneaux solaires, ventilation mécanique contrôlée et chauffage au sol. Ce bien immobilier se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, conçues pour offrir un maximum de confort. La surface habitable varie entre 93 m² et 129 m² selon la configuration, avec une distribution optimisée pour favoriser la convivialité et la fonctionnalité. L'intérieur est soigneusement fini avec des matériaux de haute qualité, mettant l'accent sur une finition impeccable et un espace de vie moderne. La pièce principale comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un accès à un terrasse orientée sud-ouest de 12 m², idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. La salle de bain contemporaine est complétée par deux toilettes, dont une séparée, offrant un confort pratique pour tous les occupants. En option, l’achat d’une place de stationnement au rez-de-chaussée ou d’une cave est envisageable, ajoutant à la praticité de cette résidence. L'emplacement de cet appartement allie calme et accessibilité. Situé dans un environnement résidentiel paisible, il bénéficie d’un accès facile à diverses commodités : commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate. La région environnante offre également un cadre naturel exceptionnel, avec le golf de De Winge à quelques minutes à pied, permettant aux amateurs de nature et de loisirs en plein air de profiter d’un cadre verdoyant. La proximité de grands axes routiers facilite aussi les déplacements vers des villes comme Leuven ou d’autres centres urbains majeurs. Cette résidence représente une excellente opportunité d’investir dans un bien neuf à haute valeur ajoutée, dans un environnement privilégié alliant modernité, écologie et qualité de vie. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Tielt-Winge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 357 936 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Ligging:Residentie 'De Bomentuin' is een kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit 7 appartementen en een handelsruimte. Dit unieke woonproject is gelegen langs de Leuvensesteenweg te Tielt-Winge, vlakbij allerlei faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz) en op een steenworp van enkele belangrijke invalswegen en steden zoals de stad Leuven. Het project is eveneens gelegen vlakbij golfclub De Winge, voor diegene die graag genieten van een groene omgeving zorgt dit voor een prachtig stukje natuur in de achtertuin. Kortom, de ideale uitvalsbasis...Architectuur en afwerking: De appartementen beschikken over 2 of 3 slaapkamers. De woon oppervlaktes variëren tussen de 93m² en 129m². Bovendien wordt er in dit project bijzonder veel aandacht besteed aan de interne afwerkingsgraad en woonkwaliteit. Dankzij de duurzame architectuur, gecreëerd volgens de bouwnormen van 2023, streeft men bovendien naar een E-peil van max 30. Mits een kleine bijkomende financiële inspanning kan er een E-peil van E20 behaald worden waardoor er een vrijstelling van 5 jaar van het kadastraal inkomen bekomen kan worden.De eigentijdse en moderne architectuur geeft deze residentie de luxueuze uitstraling die ze verdient en geven deze residentie een tijdloos en "high-end" gevoel.Mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats op het gelijkvloers en/of een kelderberging.Pluspunten:Locatie met een zeer goede bereikbaarheidModerne architectuur met kwalitatieve afwerkingEr wordt een systeem van zonnepanelen voorzien teneinde een E-peilVloerverwarmingVentilatiesysteem type D Ruime afwerkingsbudgettenMOGELIJKHEID TOT AANKOOP AAN 6% IPV 21% BTW INDIEN JE ALS KOPER VOLDOET AAN VOLGENDE VOORWAARDEN:1. Je koopt het appartement aan als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap)2. Dit wordt je enige en eigen privé-woonst gedurende minstens 5 jaar. Je bezit dus geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning, dan kunnen we het verlaagde btw-tarief toepassen indien je de woning verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe  appartement.3. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 200 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar4. Je zal nog een btw-verklaring moeten ondertekenen
Prix 357 936 € à 401 345 €
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4141239

Prix

357 936 €

Surface de la terrasse

12 m²

Étage de l'appartement

1


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elfenhuisje

329 m 1' 5'' 322 m 27'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Winge Tielt-Winge

522 m 1' 44'' 517 m 48'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Winge Tielt-Winge

522 m 1' 44'' 517 m 48'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

De Met

1,3 km 5' 674 m 58'' 661 m 6' 672 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,7 km 9'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

35 m 25''

De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven

35 m 25''

De Lijn - 406 - Tielt-Winge Berg - Leuven

35 m 25''

Gares

Vertrijk

11,1 km 42' 11,7 km 14' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

6,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Park. Gem. Holsbeek

7 km 46' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Joris-Winge Dorp

683 m 8'

Supermarchés

Aldi Tielt-Winge

1,7 km 7' 1,7 km 2' 45'' 1,1 km 12' 1,4 km 16'

Carrefour Market St.joris Winge

1,7 km 7' 1,7 km 2' 32'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Delhaize Gouden Kruispunt (Tielt-Winge)

2,3 km 9' 1,7 km 2' 7'' 1,7 km 11' 1,7 km 21'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

23,9 km 24'

Golfs

Winge Golf & Country Club

1,2 km 1' 32''

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Tielt-Winge" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market St.joris Winge" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Gouden Kruispunt (Tielt-Winge)" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Winge Tielt-Winge", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Elfenhuisje" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "De Met", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Park. Gem. Holsbeek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 46 minutes à vélo.La station "Blue-Bike - Sint-Joris-Winge Dorp" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("De Ster Mosterdmakerij") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Vertrijk") est située à 42 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Hasselt se trouve à 30 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 2 minutes de route.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 406 - Tielt-Winge Berg - Leuven, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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