Tourisme
Ce bien, situé près de Pieter Vanhoudtstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 13 minutes de route.
Appartement à vendre, Koersel RBV50137 Vendu
PIETER VANHOUDTSTRAAT 45 BUS 3
, 3582 Koersel
220 000 €
98 m²
3 m² Terrasse
Description
Situé au cœur de Koersel, cet appartement clé en main offre une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un logement pratique et bien situé. Avec une surface habitable de 98 m², cette propriété a été rénovée avec soin au fil des années et présente des caractéristiques modernes telles que du double vitrage, un chauffage au gaz, et un certificat électrique conforme. Sa disposition comprend deux chambres spacieuses de 10 m² et 14 m², une cuisine de 11 m² parfaitement fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain de 4 m², offrant un confort optimal pour ses occupants. L’appartement, situé au deuxième étage d’un immeuble comprenant un total de trois façades, bénéficie d’une orientation qui lui confère une luminosité naturelle appréciable. Le séjour, d’une superficie de 27 m², donne accès à un petit terrasse de 3 m², parfait pour profiter des belles journées. La rénovation récente inclut le remplacement du toit en 2022, l’installation de nouvelles fenêtres à haute performance énergétique, et la mise à jour complète de la cuisine, du sanitaire ainsi que des sols et toilettes. De plus, l’électricité a été mise en conformité, garantissant sécurité et tranquillité pour ses futurs occupants. La localisation centrale à Koersel facilite l’accès aux commerces, aux écoles et aux transports publics, ce qui rend cette propriété très attractive tant pour une résidence principale que pour une location. Ce bien est actuellement loué à un montant mensuel de 725 €, ce qui en fait également une excellente opportunité d’investissement locatif. La gestion locative est facilitée par sa situation stratégique et ses nombreuses améliorations. Son prix est fixé à 220 000 €, sans TVA, ce qui constitue une valeur sûre compte tenu de sa qualité et de son état général. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Ce bien immobilier représente une belle opportunité dans le marché immobilier de Koersel, alliant confort moderne, emplacement privilégié et potentiel de rendement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1953
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
220 000 €
TVA
Non
Surface habitable
98 m²
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur d'eau individuel
Oui
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
239 kWh/m²/an
Référence PEB
0003229684-RES-3
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Piccoli Amori
Crèches
Gemeentelijke Basisschool Koersel
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool Koersel
Écoles primaires
Go! Next Level X
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
De Lijn - 31 - Genk - Beringen
Bus
De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen
De Lijn - 31 - Beringen - Genk
Heusden
Gares
Bredestraat 2
Bornes de recharge
Cambio - Wellens Plein
Voitures en libre-service
Magasins
Delhaize Koersel
Supermarchés
Spar Beringen
Lidl Beringen
Tourisme
Golfforum Lummen
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 31 - Genk - Beringen, De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 31 - Beringen - Genk avec une station située à 4 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Koersel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Beringen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Beringen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Go! Next Level X" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Piccoli Amori" est accessible en 2 minutes.
Transports
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heusden" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont à portée de main, à seulement 8 minutes.
Villes proches
Les amateurs de vélo pourront rejoindre Beringen en environ 13 minutes. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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