Appartement à vendre, As RBW56048

Dwarsstraat 23 2 , 3665 As

259 000 €

2 Chambre(s) 95 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur de la ville d’As, ce remarquable appartement de 95 m², proposé à la vente pour un prix de 259 000 €, allie confort moderne et cadre de vie agréable. Récemment rénové en 2023, ce bien immobilier présente des atouts indéniables, notamment la rénovation intégrale des fenêtres, de la cuisine et de la salle de bain, garantissant une qualité de vie optimale dès votre installation. L’appartement se compose de deux vastes chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Un système de climatisation assure également un confort thermique tout au long de l’année. Par ailleurs, ce logement bénéficie d’une cave spacieuse de 20 m², offrant un espace de rangement supplémentaire apprécié. L’appartement est parfaitement entretenu et ne comporte aucun frais de copropriété, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Deux places de parking extérieures sont mises à disposition, une commodité rare qui s’ajoute aux nombreux atouts de ce bien. La chaudière électrique est opérationnelle et le logement dispose des raccordements en eau et gaz, complétant ainsi son équipement technique. Construit en 1992, cet appartement évolue dans un cadre résidentiel calme, avec une classification en zone d’habitat sans risque d’inondation, garantissant sécurité et sérénité à ses futurs occupants. Enfin, sa situation centrale dans la commune d’As facilite l’accès aux commerces et services locaux, tout en bénéficiant d’un environnement urbain agréable. Le kadastraal inkomen s’élève à 723 €, avec une consommation énergétique maîtrisée grâce à un certificat PEB de 177 kWh/m²/an. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local, idéale pour un premier achat ou un investissement durable. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au numéro indiqué : notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1992

Détails financiers

Prix 259 000 €

Revenu cadastral 723 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 95 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 177 kWh/m²/an

Référence PEB 20260722-0003920823-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW56048 Réf. vendeur: 3621 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Duizendpootje Crèches

1 km · 5' 1,2 km · 1' 43'' 854 m · 11' 938 m · 11'

Vrije Basisschool De Klimmuur Écoles maternelles

686 m · 5' 901 m · 1' 18'' 594 m · 8' 686 m · 8'

Go! Basisschool De Duizendpoot As Écoles primaires

1 km · 5' 1,2 km · 1' 43'' 854 m · 11' 938 m · 11'

Atlas College Genk 6 Écoles secondaires

5,2 km · 33' 8,5 km · 7' 4,6 km · 46' 5,2 km · 1º 2'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,2 km · 2' 39''

De Lijn - 804 - Overpelt - Genk Bus

90 m · 1' 4''

De Lijn - 27 - Maaseik - Genk

90 m · 1' 4''

De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk

90 m · 1' 4''

Genk Gares

7,4 km · 31' 7,5 km · 7' 6,6 km · 30' 7,3 km · 1º 27'

Hotel-Restaurant Mardaga Bornes de recharge

2,2 km · 2' 12''

Cambio - Weg Naar As Voitures en libre-service

6,6 km · 22' 6,3 km · 24' 6,6 km · 1º 19'

Magasins

Lidl As Supermarchés

812 m · 2' 42'' 871 m · 53'' 785 m · 10' 812 m · 10'

Carrefour Market Genk As

1,9 km · 6' 1,9 km · 1' 50'' 1,8 km · 23' 1,9 km · 23'

Okay Niel-Bij-As

3,1 km · 11' 3,1 km · 3' 2,9 km · 36' 3 km · 36'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

34,2 km · 33'

Spiegelven Golfclub Golfs

4,6 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

50,7 km · 35' 45,4 km · 3º 3'

Sittard

32,4 km · 23' 23 km · 1º 26'

Weert

34,7 km · 36' 33 km · 2º 8'

Kerkrade

48,5 km · 32' 43,1 km · 2º 57'

Hasselt

22,1 km · 19' 20 km · 1º 25'

Maastricht

28 km · 25' 21,7 km · 1º 16'

Transports en commun

Vivre près de Dwarsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk, De Lijn - 27 - Maaseik - Genk, De Lijn - 804 - Overpelt - Genk avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl As" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genk As" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Niel-Bij-As" (3 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Basisschool De Klimmuur" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Atlas College Genk 6" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Duizendpootje" est accessible en 2 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Go! Basisschool De Duizendpoot As", à seulement 11 minutes de marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genk" : 7 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Un parc de loisirs est accessible en 33 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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