Appartement à vendre - As RBW56048

Dwarsstraat 23 2 3665 As

259 000 €

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RBW56048

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de la ville d’As, ce remarquable appartement de 95 m², proposé à la vente pour un prix de 259 000 €, allie confort moderne et cadre de vie agréable. Récemment rénové en 2023, ce bien immobilier présente des atouts indéniables, notamment la rénovation intégrale des fenêtres, de la cuisine et de la salle de bain, garantissant une qualité de vie optimale dès votre installation. L’appartement se compose de deux vastes chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Un système de climatisation assure également un confort thermique tout au long de l’année. Par ailleurs, ce logement bénéficie d’une cave spacieuse de 20 m², offrant un espace de rangement supplémentaire apprécié. L’appartement est parfaitement entretenu et ne comporte aucun frais de copropriété, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Deux places de parking extérieures sont mises à disposition, une commodité rare qui s’ajoute aux nombreux atouts de ce bien. La chaudière électrique est opérationnelle et le logement dispose des raccordements en eau et gaz, complétant ainsi son équipement technique. Construit en 1992, cet appartement évolue dans un cadre résidentiel calme, avec une classification en zone d’habitat sans risque d’inondation, garantissant sécurité et sérénité à ses futurs occupants. Enfin, sa situation centrale dans la commune d’As facilite l’accès aux commerces et services locaux, tout en bénéficiant d’un environnement urbain agréable. Le kadastraal inkomen s’élève à 723 €, avec une consommation énergétique maîtrisée grâce à un certificat PEB de 177 kWh/m²/an. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local, idéale pour un premier achat ou un investissement durable. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au numéro indiqué : notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 723 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Référence PEB

20260722-0003920823-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW56048 Réf. vendeur: 3621 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duizendpootje

1 km 5' 1,2 km 1' 43'' 854 m 11' 938 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Klimmuur

686 m 5' 901 m 1' 18'' 594 m 8' 686 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Duizendpoot As

1 km 5' 1,2 km 1' 43'' 854 m 11' 938 m 11'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

5,2 km 33' 8,5 km 7' 4,6 km 46' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,2 km 2' 39''

Bus

De Lijn - 804 - Overpelt - Genk

90 m 1' 4''

De Lijn - 27 - Maaseik - Genk

90 m 1' 4''

De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk

90 m 1' 4''

Gares

Genk

7,4 km 31' 7,5 km 7' 6,6 km 30' 7,3 km 1º 27'

Bornes de recharge

Hotel-Restaurant Mardaga

2,2 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Weg Naar As

6,6 km 22' 6,3 km 24' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Lidl As

812 m 2' 42'' 871 m 53'' 785 m 10' 812 m 10'

Carrefour Market Genk As

1,9 km 6' 1,9 km 1' 50'' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Okay Niel-Bij-As

3,1 km 11' 3,1 km 3' 2,9 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

34,2 km 33'

Golfs

Spiegelven Golfclub

4,6 km 4'

Éducation

Ce bien, situé près de Dwarsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Duizendpootje" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Atlas College Genk 6" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Basisschool De Duizendpoot As", une école primaire joignable en 11 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool De Klimmuur" est à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 33 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 3 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 275 - Opoeteren-Genk, De Lijn - 804 - Overpelt - Genk, De Lijn - 27 - Maaseik - Genk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl As" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genk As" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Niel-Bij-As" (3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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