Appartement à vendre, Kortessem RBW10369

Tongersesteenweg 9, 3720 Kortessem

268 000 €

1 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Situé au cœur de Kortessem, à l’adresse Tongersesteenweg 9, ce nouvel appartement à vendre s’intègre dans le projet Castelheim, un ensemble résidentiel de standing composé de 11 appartements contemporains et économes en énergie. Ce bien immobilier, dont la construction s’achèvera en 2025, présente une architecture élégante mêlant charme traditionnel et modernité, parfaitement en harmonie avec le calme et la douceur de vivre de la région. Proposé au prix de 268 000 €, cet appartement neuf offre une surface habitable fonctionnelle pensée pour un confort optimal. Ce logement situé au premier étage d’un immeuble de deux niveaux comprend un hall d’entrée desservant un toilette séparé, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle de bains. L’ensemble bénéficie d’un double vitrage garantissant une isolation thermique efficace. Une terrasse de 9,23 m² prolonge agréablement la pièce à vivre, offrant un espace extérieur privatif sans jardin. Le projet prévoit également la possibilité d’acquérir des emplacements de parking, qu’ils soient en sous-sol ou en surface, ainsi que des espaces de rangement séparés. Construit selon les normes les plus strictes, cet appartement sera livré avec un certificat électrique conforme et un EPB à finaliser, témoignant de la qualité énergétique exemplaire du bâtiment. Implanté dans une zone résidentielle paisible de Kortessem, ce bien bénéficie d’un environnement naturel privilégié proche du vaste paysage haspengouwe, tout en étant commodément situé à proximité des commerces et des écoles locales. Le projet Castelheim valorise la qualité de vie en associant nature et confort moderne. Sous certaines conditions, il est possible de profiter d’un taux de TVA réduit à 6%, que ce soit pour une occupation en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif sur une durée minimale de 15 ans. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre bureau par téléphone au Tel 011/98.88.98 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 268 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Référence PEB EPB Bouw af te leveren

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW10369 Réf. vendeur: 4385064 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Kabouters Crèches

990 m · 4' 1 km · 1' 15'' 708 m · 12' 988 m · 12'

Vrije Basisschool Klok Écoles maternelles

551 m · 1' 50'' 557 m · 1' 3'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Vrije Basisschool Klok Écoles primaires

551 m · 1' 50'' 557 m · 1' 3'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

7,5 km · 30' 7,9 km · 7' 6,3 km · 47' 7,5 km · 1º 30'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,7 km · 5'

473 - Tongeren - Hasselt Bus

244 m · 2' 56''

479 - Borgloon - Hasselt

244 m · 2' 56''

47 - Tongeren - Hasselt

244 m · 2' 56''

Diepenbeek Gares

7 km · 23' 7,8 km · 8' 6,4 km · 1º 23' 6,9 km · 1º 23'

Liège Airport Aéroports

27,7 km · 1º 40' 43,6 km · 28' 0 m · 0''

Allego Vliermaal Bornes de recharge

5,5 km · 7'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

7,8 km · 31' 6,6 km · 42' 7,7 km · 1º 33'

Magasins

Proxy Kortessem II Supermarchés

639 m · 2' 7'' 644 m · 1' 16'' 520 m · 8' 635 m · 8'

Okay Kortessem

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 6'' 2,2 km · 26' 2,2 km · 26'

Aldi Kortessem

2,6 km · 9' 2,6 km · 2' 46'' 2,6 km · 31' 2,6 km · 31'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

34,5 km · 29'

Tour D'Eben Ezer Musées

31,5 km · 27'

Fort De Lantin Châteaux

22,2 km · 23'

Flanders Nippon Golf Golfs

12,2 km · 15'

Villes proches

Beringen

31,4 km · 23' 27,4 km · 1º 51'

Sittard

49,9 km · 37' 44,5 km · 3º 9'

Kerkrade

66,1 km · 47' 54,1 km · 4º 14'

Genk

16 km · 14' 15,6 km · 1º 1'

Hasselt

10,1 km · 12' 9,8 km · 38'

Maastricht

26,9 km · 26' 24,7 km · 1º 30'

Tourisme

Habiter à proximité de Tongersesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 29 minutes en voiture.

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 15 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diepenbeek" : 8 minutes en voiture ou 83 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Kortessem II" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Kortessem" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kortessem" (3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Kabouters" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Klok" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 473 - Tongeren - Hasselt, 47 - Tongeren - Hasselt, 479 - Borgloon - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Genk est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Avec Hasselt à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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