Appartement à vendre, Kortessem RBW10369

Tongersesteenweg 9, 3720 Kortessem

268 000 €

1 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Situé au cœur de Kortessem, à l’adresse Tongersesteenweg 9, ce nouvel appartement à vendre s’intègre dans le projet Castelheim, un ensemble résidentiel de standing composé de 11 appartements contemporains et économes en énergie. Ce bien immobilier, dont la construction s’achèvera en 2025, présente une architecture élégante mêlant charme traditionnel et modernité, parfaitement en harmonie avec le calme et la douceur de vivre de la région. Proposé au prix de 268 000 €, cet appartement neuf offre une surface habitable fonctionnelle pensée pour un confort optimal. Ce logement situé au premier étage d’un immeuble de deux niveaux comprend un hall d’entrée desservant un toilette séparé, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle de bains. L’ensemble bénéficie d’un double vitrage garantissant une isolation thermique efficace. Une terrasse de 9,23 m² prolonge agréablement la pièce à vivre, offrant un espace extérieur privatif sans jardin. Le projet prévoit également la possibilité d’acquérir des emplacements de parking, qu’ils soient en sous-sol ou en surface, ainsi que des espaces de rangement séparés. Construit selon les normes les plus strictes, cet appartement sera livré avec un certificat électrique conforme et un EPB à finaliser, témoignant de la qualité énergétique exemplaire du bâtiment. Implanté dans une zone résidentielle paisible de Kortessem, ce bien bénéficie d’un environnement naturel privilégié proche du vaste paysage haspengouwe, tout en étant commodément situé à proximité des commerces et des écoles locales. Le projet Castelheim valorise la qualité de vie en associant nature et confort moderne. Sous certaines conditions, il est possible de profiter d’un taux de TVA réduit à 6%, que ce soit pour une occupation en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif sur une durée minimale de 15 ans. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre bureau par téléphone au Tel 011/98.88.98 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 268 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Référence PEB EPB Bouw af te leveren

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW10369 Réf. vendeur: 4385064 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Kabouters Crèches

990 m · 4' 1 km · 1' 15'' 708 m · 12' 988 m · 12'

Vrije Basisschool Klok Écoles maternelles

551 m · 1' 50'' 557 m · 1' 3'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Vrije Basisschool Klok Écoles primaires

551 m · 1' 50'' 557 m · 1' 3'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

7,5 km · 30' 7,9 km · 7' 6,3 km · 47' 7,5 km · 1º 30'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,7 km · 5'

473 - Tongeren - Hasselt Bus

244 m · 2' 56''

479 - Borgloon - Hasselt

244 m · 2' 56''

47 - Tongeren - Hasselt

244 m · 2' 56''

Diepenbeek Gares

7 km · 23' 7,8 km · 8' 6,4 km · 1º 23' 6,9 km · 1º 23'

Liège Airport Aéroports

27,7 km · 1º 40' 43,6 km · 28' 0 m · 0''

Allego Vliermaal Bornes de recharge

5,5 km · 7'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

7,8 km · 31' 6,6 km · 42' 7,7 km · 1º 33'

Magasins

Proxy Kortessem II Supermarchés

639 m · 2' 7'' 644 m · 1' 16'' 520 m · 8' 635 m · 8'

Okay Kortessem

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 6'' 2,2 km · 26' 2,2 km · 26'

Aldi Kortessem

2,6 km · 9' 2,6 km · 2' 46'' 2,6 km · 31' 2,6 km · 31'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

34,5 km · 29'

Tour D'Eben Ezer Musées

31,5 km · 27'

Fort De Lantin Châteaux

22,2 km · 23'

Flanders Nippon Golf Golfs

12,2 km · 15'

Villes proches

Beringen

31,4 km · 23' 27,4 km · 1º 51'

Sittard

49,9 km · 37' 44,5 km · 3º 9'

Kerkrade

66,1 km · 47' 54,1 km · 4º 14'

Genk

16 km · 14' 15,6 km · 1º 1'

Hasselt

10,1 km · 12' 9,8 km · 38'

Maastricht

26,9 km · 26' 24,7 km · 1º 30'

Magasins

Vivre près de Tongersesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Kortessem II" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Kortessem" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kortessem" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 14 minutes en voiture. Hasselt est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 27 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 15 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diepenbeek" est à moins de 8 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 479 - Borgloon - Hasselt, 473 - Tongeren - Hasselt, 47 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Klok" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "De Kabouters" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Appartement à vendre, Kortessem RBW10369

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