Appartement à vendre - Saint-Trond RBV94243

Stationsstraat 2 306 3800 Saint-Trond

175 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Stationsstraat 2 306 3800 Saint-Trond

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Description

Découvrez cette charmante opportunité située en plein cœur de Sint-Truiden, un bien immobilier qui allie confort, praticité et potentiel d’investissement. Cet appartement, parfaitement maintenu avec soin et amour depuis sa construction en 1968, se trouve au troisième étage d'une résidence élégante nommée ‘A SPECULO’. Son emplacement stratégique offre un accès facile à toutes les commodités essentielles telles que écoles, commerces et transports en commun, tout en étant à proximité immédiate de la N80 Expressweg, facilitant ainsi les déplacements vers les communes environnantes. La situation géographique favorise une vie pratique et agréable au centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible. Avec un prix de 175 000 €, cette propriété représente une excellente affaire pour ceux qui recherchent un premier achat, une résidence secondaire ou une valeur sûre pour un investissement locatif. En entrant dans cet appartement, vous êtes accueilli par une entrée qui dessert un espace de vie lumineux, grâce à ses grandes fenêtres laissant pénétrer un abondant éclairage naturel. La pièce principale, conviviale et bien agencée, est reliée directement à la cuisine, offrant un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner et recevoir. Le séjour s’ouvre sur la ville avec des vues dégagées, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le logement dispose de deux chambres spacieuses, dont l’une bénéficie d’un accès à un terrasse privée, parfait pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre en toute tranquillité. La salle de bain est équipée d’une douche moderne, d’un lavabo, d’un WC, ainsi que des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, assurant confort et praticité au quotidien. La propriété est chauffée au mazout, avec un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. L’ensemble du bien est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux importants. Ce magnifique appartement se situe dans un environnement résidentiel paisible tout en étant proche du centre-ville de Sint-Truiden. La résidence bénéficie de trois façades et d’un accès facilité via escalier ou ascenseur. La zone bénéficie également d’un statut de zone résidentielle, non soumise à des risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques particulières. Avec un cadre de vie confortable et pratique à quelques pas de toutes commodités, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et accessibilité. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle, n’hésitez pas à contacter nos experts au numéro Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un appartement de qualité dans une ville dynamique et plaisante comme Sint-Truiden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 971 €
  • Frais mensuels: 381 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Référence PEB

20240426-0003227836-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94243 Réf. vendeur: 4371800 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klimop

331 m 1' 47'' 342 m 41'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

313 m 1' 5'' 319 m 38'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

313 m 1' 5'' 319 m 38'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles secondaires

Hasp-O Centrum 3

626 m 2' 46'' 806 m 1' 35'' 491 m 8' 626 m 8'

Bus

De Lijn - 219 - Hasselt - Landen

186 m 2' 14''

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen

186 m 2' 14''

De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden

186 m 2' 14''

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

373 m 1' 34'' 587 m 1' 2'' 288 m 3' 288 m 3'

Bornes de recharge

Kazernevest

381 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Station Sint-Truiden

386 m 1' 17'' 302 m 4' 302 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

287 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

527 m 2' 53'' 1,3 km 2' 3'' 527 m 6' 527 m 6'

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

866 m 2' 53'' 886 m 1' 35'' 622 m 9' 778 m 9'

Lidl Sint-Truiden

1,1 km 4' 1,4 km 2' 4'' 895 m 7' 999 m 12'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,3 km 18'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,1 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

18,1 km 21'

Éducation

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Hasp-O Centrum 3" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Klimop" (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 21 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 18 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 219 - Hasselt - Landen, De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 21 - Hasselt - Landen avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Trond / Sint-Truiden" est à moins de 1 minute en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Station Sint-Truiden".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" à seulement 3 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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