Appartement à vendre - Saint-Trond RBW09134

Fabriekstraat 99 201 3800 Saint-Trond

175 000 €

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RBW09134

  • 2 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Sint-Truiden, cet appartement à vendre au 99 Fabriekstraat, au rez-de-chaussée, offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier fonctionnel et bien agencé pour un prix de 175 000 €. Avec une surface habitable de 78 m², ce logement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une douche et d’un meuble lavabo, ainsi qu’un WC séparé. La cuisine bénéficie de multiples rangements pratiques et s’ouvre sur un espace de vie clair et convivial, idéal pour aménager un coin salon et une salle à manger. L’appartement est également doté d’un agréable terrasse, accessible depuis l’une des chambres, apportant un plus en termes de confort et d’espace extérieur sans jardin. Ce bien, construit en 1962, dispose d’un double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, garantissant une bonne isolation et une consommation énergétique maîtrisée avec un certificat PEB de catégorie A et une consommation spécifique de 211 kWh/m²/an. Le bâtiment présente deux façades et se situe dans une zone résidentielle urbaine, non concernée par un risque d’inondation. En outre, l’appartement n’est pas actuellement loué, ce qui permet une occupation immédiate ou un investissement locatif potentiel. Une place de parking peut également être acquise à proximité pour un montant supplémentaire de 7.500 €, valorisant davantage ce bien. L’emplacement est particulièrement attrayant : à quelques minutes à pied du centre-ville de Sint-Truiden, il permet un accès rapide à toutes les commodités locales telles que commerces, restaurants et établissements scolaires. De plus, la proximité de la N80 facilite les déplacements vers les villes environnantes. Ce bien immobilier représente donc une excellente opportunité tant pour les personnes souhaitant s’installer dans une ville dynamique que pour les investisseurs recherchant un rendement intéressant dans une région bien desservie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services au Tel 011/98.88.98 ou via Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 610 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

78 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20260601-0003881661-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW09134 Réf. vendeur: 4384762 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba 'T Zandmanneke 1

179 m 35'' 179 m 18'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Rita

274 m 54'' 274 m 34'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Freinetschool Nachtegaai

621 m 2' 4'' 911 m 1' 35'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles secondaires

Hasp-O Centrum 3

618 m 2' 3'' 618 m 1' 14'' 618 m 7' 618 m 7'

Bus

De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden

605 m 7'

De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt

606 m 7'

De Lijn - 924 - Sint-Truiden - Bettincourt

787 m 9'

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

709 m 3' 880 m 1' 41'' 709 m 9' 709 m 9'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

828 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Station Sint-Truiden

788 m 4' 788 m 9' 788 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

821 m 10'

Supermarchés

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

583 m 1' 56'' 583 m 59'' 581 m 7' 581 m 7'

Lidl Sint-Truiden

1 km 3' 1 km 1' 56'' 893 m 12' 1 km 12'

Albert Heijn - St. Truiden

1 km 3' 1 km 2' 916 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

17,3 km 20'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

18,6 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

19,1 km 23'

Magasins

Ce bien, situé près de Fabriekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - St. Truiden" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Truiden Station".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Station Sint-Truiden".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 924 - Sint-Truiden - Bettincourt avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (21 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 23 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Hasselt n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool Sint-Rita", une école maternelle joignable en 3 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool Freinetschool Nachtegaai", à seulement 7 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Hasp-O Centrum 3", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bvba 'T Zandmanneke 1" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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