Appartement à vendre, Saint-Trond RBW09135

Fabriekstraat 99 101, 3800 Saint-Trond

175 000 €

2 Chambre(s) 78 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement à vendre à Sint-Truiden, situé au numéro 99 de la Fabriekstraat, offrant une surface habitable de 78 m². Ce bien immobilier, datant de 1962, se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’un meuble lavabo, ainsi que d’une cuisine dotée de rangements suffisants. L’appartement dispose également d’un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter d’un espace extérieur sans jardin. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Ce bien présente un certificat PEB avec une consommation énergétique de 135 kWh/m² par an, classé A pour l’énergie et l’émission de CO2. Situé au rez-de-chaussée avec deux façades, cet appartement est implanté dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation. Il bénéficie d’un emplacement central à Sint-Truiden, à quelques minutes à pied du cœur de la ville où se trouvent commerces, restaurants et écoles. La proximité de la N80 garantit une excellente connexion avec les villes environnantes. Une place de parking peut être acquise en supplément pour un montant de 7 500 €, offrant une solution pratique pour le stationnement dans ce secteur recherché. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui offre la possibilité d’y habiter immédiatement ou d’en faire une opportunité d’investissement. Proposé au prix de 175 000 €, cet appartement clé sur porte représente une excellente opportunité dans un cadre urbain dynamique. Si vous souhaitez découvrir ce bien immobilier doté d’un bon potentiel et idéalement situé à Sint-Truiden, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour convenir d’un rendez-vous, n’hésitez pas à joindre notre agence par téléphone ou par courriel. Votre futur appartement vous attend dans un environnement agréable avec toutes les commodités à portée de main.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 175 000 €

Revenu cadastral 642 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 78 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 135 kWh/m²/an

Référence PEB 20260601-0003881664-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09135 Réf. vendeur: 4384718 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Bvba 't Zandmanneke 1 Crèches

179 m · 35'' 179 m · 18'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Vrije Basisschool Sint-Rita Écoles maternelles

274 m · 54'' 274 m · 34'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Vrije Basisschool Freinetschool Nachtegaai Écoles primaires

621 m · 2' 4'' 911 m · 1' 35'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Hasp-O Centrum 3 Écoles secondaires

618 m · 2' 3'' 618 m · 1' 14'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Transports

50 - Hasselt - Sint-Truiden Bus

605 m · 7'

50 - Sint-Truiden - Hasselt

606 m · 7'

924 - Bettincourt - Sint-Truiden

787 m · 9'

Sint-Truiden / Saint-Trond Gares

709 m · 3' 880 m · 1' 41'' 709 m · 9' 709 m · 9'

Impermo Sint Truiden Bornes de recharge

828 m · 1' 41''

Cambio - Station Sint-Truiden Voitures en libre-service

788 m · 4' 788 m · 9' 788 m · 9'

Blue-Bike - Sint-Truiden Station Vélos en libre-service

821 m · 10'

Magasins

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden) Supermarchés

583 m · 1' 56'' 583 m · 59'' 581 m · 7' 581 m · 7'

Lidl Sint-Truiden

1 km · 3' 1 km · 1' 56'' 893 m · 12' 1 km · 12'

Albert Heijn - St. Truiden

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 6'' 943 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

17,3 km · 20'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

18,6 km · 21'

Avernas Golf Club Golfs

19,1 km · 23'

Villes proches

Beringen

40,3 km · 28' 29 km · 1º 48'

Sittard

69,3 km · 50' 60,6 km · 3º 45'

Genk

35,3 km · 27' 31,1 km · 1º 56'

Hasselt

20,8 km · 17' 17,9 km · 1º 4'

Louvain

49,1 km · 41' 36,3 km · 2º 3'

Liège

38,6 km · 35' 35,7 km · 2º 6'

Magasins

Vivre près de Fabriekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - St. Truiden" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Station Sint-Truiden", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" à seulement 10 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 50 - Sint-Truiden - Hasselt, 50 - Hasselt - Sint-Truiden avec une station située à 7 minutes à pied, 924 - Bettincourt - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Hasselt est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 41 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Basisschool Freinetschool Nachtegaai" est à 7 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Bvba 't Zandmanneke 1" est accessible en 1 minute.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Sint-Rita" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Hasp-O Centrum 3" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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