Appartement à vendre - Saint-Trond RBW61157

Abtenstraat 16 202 3800 Saint-Trond

259 000 €

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RBW61157

  • 2 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé au deuxième étage du numéro 16, Abtenstraat à Sint-Truiden, proposé au prix de 259 000 €. D’une surface habitable de 77 m², ce bien immobilier a été entièrement rénové en 2026, offrant ainsi un cadre moderne et prêt à habiter sans aucun travaux à prévoir. Il se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour un couple, une petite famille ou un investisseur soucieux de la qualité. L’appartement dispose également d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que d’une cuisine équipée. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. Notons aussi la présence d’un certificat de conformité pour l’installation électrique, gage de sécurité et de sérieux. La performance énergétique constitue un autre atout majeur de ce logement avec un label EPC B, ce qui signifie une consommation énergétique maîtrisée et des charges réduites. Le coefficient spécifique primaire est estimé à 153 kWh/m²/an, traduisant une réelle efficacité énergétique conforme aux normes actuelles. Cette habitation bénéficie d’une double orientation grâce à ses deux façades, apportant luminosité et confort tout au long de la journée. De plus, elle se trouve dans une zone résidentielle urbaine, non sujette aux risques d’inondation, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité des occupants. Une place de parking est disponible en option pour un montant supplémentaire de 12 500 €, un avantage appréciable pour les automobilistes. Idéalement situé à Sint-Truiden, cet appartement jouit d’un emplacement central qui facilite l’accès aux commerces, écoles et transports en commun. Ce cadre de vie pratique allie commodité et qualité, correspondant parfaitement aux attentes d’un acheteur recherchant un bien clé sur porte. N’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local et mérite toute votre attention pour concrétiser un projet immobilier sûr et durable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

77 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

20260703-0003680528-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61157 Réf. vendeur: 4418775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybabelouba Playhouse

813 m 6' 1,2 km 2' 29'' 566 m 9' 724 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

528 m 2' 18'' 1 km 1' 50'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

528 m 2' 18'' 1 km 1' 50'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij

528 m 2' 18'' 1 km 1' 50'' 281 m 3' 281 m 3'

Bus

De Lijn - 219 - Hasselt - Landen

162 m 1' 56''

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen

162 m 1' 56''

De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden

162 m 1' 56''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

1,4 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 11' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

1,1 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

432 m 1' 26'' 432 m 5' 432 m 5'

Vélos en libre-service

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1,4 km 17'

Supermarchés

Aldi Sint-Truiden

664 m 2' 38'' 700 m 1' 4'' 664 m 8' 664 m 8'

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

682 m 5' 1 km 2' 2'' 593 m 7' 593 m 7'

Delhaize Sint-Truiden

917 m 3' 1,1 km 1' 49'' 521 m 9' 715 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,5 km 18'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

20,8 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

18,2 km 21'

Magasins

Ce bien, situé près d'Abtenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Sint-Truiden" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Truiden" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Babybabelouba Playhouse" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij" est accessible en 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden, De Lijn - 219 - Hasselt - Landen, De Lijn - 21 - Hasselt - Landen avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Europaplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 18 minutes en voiture.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 21 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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