Appartement à vendre, Borgloon RBW86670

Papenstraat 15 , 3840 Borgloon

296 500 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse 26 m² Jardin

Description

Situé au cœur de Borgloon, commune reconnue pour son charme et son riche patrimoine, ce superbe appartement neuf proposé à la vente vous séduira par son emplacement idéal ainsi que par la qualité de sa conception. Implanté au sein de la résidence Bourbon, un projet à taille humaine comprenant seulement neuf appartements, ce bien immobilier offre une surface habitable pensée pour le confort moderne, avec deux chambres, une salle de bain équipée d’une double vasque et d’une douche, ainsi qu’un espace de vie lumineux intégrant une cuisine ouverte. L’appartement, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages construit en 2025, bénéficie également d’un agréable jardin privatif de 26 m² et d’une terrasse de 14 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence Bourbon se distingue par son architecture contemporaine et soignée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie optimal, avec notamment un système à haut rendement énergétique – l’appartement affiche un E-peil remarquablement bas et est équipé de panneaux solaires – assurant une consommation d’énergie quasi nulle. L’intérieur présente des finitions soignées, un espace de rangement dédié et un agencement harmonieux entre les pièces. Un toilette séparé complète le bien, apportant un confort supplémentaire aux futurs occupants. De plus, une place de stationnement peut être acquise en option, élément souvent recherché dans cette région. L’emplacement de cet appartement à Borgloon est un atout majeur. À proximité immédiate du Speelhof, les habitants profiteront de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces, écoles, brasseries et terrasses conviviales sont accessibles à pied. Les amateurs de balades et de nature seront également comblés par les nombreux sentiers alentour, tandis que les réseaux cyclables du Limbourg offrent une excellente connexion aux villes voisines telles que Sint-Truiden, Tongeren ou encore Hasselt. Ce bien est proposé au prix de 296 500 €, hors TVA, dans un quartier résidentiel classé zone d’habitat avec valeur culturelle reconnue et non soumis aux risques d’inondation. Pour toute information complémentaire concernant le cahier des charges et les plans détaillés, nous vous invitons à prendre contact avec nos services afin d’organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements sur ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 296 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 26 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW86670 Réf. vendeur: 4442901 Dernière modification: 08/09/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

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In het charmante Borgloon, ook wel bekend als de bloesemstad, verrijst het kleinschalige nieuwbouwproject BOURBON. Deze stijlvolle residentie omvat 9 appartementen met 1 tot 3 slaapkamers en elk een gezellig terras.Dankzij de centrale ligging vlak bij het Speelhof bevinden allerlei voorzieningen zich op wandelafstand: gezellige brasserieën, uitnodigende terrasjes, wandelroutes, scholen en supermarkten. Een ideale plek voor wie graag woont in het levendige hart van Borgloon.Het Limburgse fietsroutenetwerk biedt volop mogelijkheden om al fietsend te genieten van het groene landschap. Ook steden zoals Sint-Truiden, Tongeren en het winkelvriendelijke Hasselt liggen vlak in de buurt.De appartementen op het gelijkvloers beschikken over een privétuintje perfect voor wie groene vingers heeft. Alle woonunits zijn voorzien van ruime terrassen en grote raampartijen die zorgen voor een maximale lichtinval. Er is eveneens een overdekte parkeerplaats en fietsenstalling voorzien.BOURBON staat voor toekomstgericht wonen: de appartementen zijn bijna-energieneutraal (BEN) dankzij het gebruik van hedendaagse technieken, waaronder een warmtepomp. Dat maakt van deze woningen niet alleen een energiezuinige keuze, maar ook een duurzame investering op lange termijn.MOGELIJKHEID TOT AANKOOP AAN 6% IPV 21% BTW INDIEN JE ALS KOPER VOLDOET AAN VOLGENDE VOORWAARDEN:1. Je koopt het appartement aan als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap)2. Dit wordt je enige en eigen privé-woonst gedurende minstens 5 jaar. Je bezit dus geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning, dan kunnen we het verlaagde btw-tarief toepassen indien je de woning verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe appartement.3. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 200 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar4. Je zal nog een btw-verklaring moeten ondertekenen

Prix 279 500 € à 362 500 €

Biens disponibles 1

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Biens disponibles 1

Surface du jardin 26 m²

Surface de la terrasse 14 m²

Étage de l'appartement 0

Le quartier

Éducation

De Loonse Rakkers Crèches

767 m · 5' 1 km · 1' 30'' 588 m · 7' 588 m · 7'

Vrije Basisschool - Nieuwland Écoles maternelles

229 m · 1' 10'' 229 m · 21'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Vrije Basisschool - Nieuwland Écoles primaires

229 m · 1' 10'' 229 m · 21'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 47'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Transports

De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon Bus

44 m · 32''

De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren

44 m · 32''

De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren

44 m · 32''

Tongeren / Tongres / Tongern Gares

10,2 km · 37' 10,3 km · 11' 9,3 km · 31' 10 km · 1º 60'

Liège Airport Aéroports

23 km · 1º 38' 26 km · 25' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

827 m · 1' 8''

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

669 m · 4' 490 m · 6' 490 m · 6'

Magasins

Spar Express Borgloon Supermarchés

168 m · 58'' 168 m · 13'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Aldi Borgloon

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 5'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Carrefour Market Borgloon

1,4 km · 7' 1,5 km · 2' 11'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 15'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

32,3 km · 27'

Tour D’eben Ezer Musées

26,2 km · 29'

Maison Des Terrils Activités

30,5 km · 29'

Fort De Lantin Châteaux

20,3 km · 21'

Flanders Nippon Golf Golfs

19,5 km · 22'

Villes proches

Beringen

38,8 km · 30' 34,1 km · 2º 19'

Sittard

57,3 km · 44' 49,7 km · 3º 10'

Genk

23,4 km · 21' 22,9 km · 1º 26'

Hasselt

17,4 km · 19' 16,9 km · 1º 8'

Maastricht

28 km · 32' 27,4 km · 1º 34'

Liège

30,8 km · 29' 27,4 km · 1º 49'

Transports en commun

Habiter à proximité de Papenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon, De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "De Loonse Rakkers" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Borgloon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Borgloon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongeren / Tongres / Tongern" est à moins de 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 29 minutes de route.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 27 minutes.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 21 minutes de route.

Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

À 22 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Appartement à vendre, Borgloon RBW86670

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Informations complémentaires

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Magasins

Villes proches

Transports

Tourisme

Services

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