Tourisme
Ce bien, situé près de Nieuwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 11 minutes de route.
Appartement à vendre, Ham RBV56361
Nieuwstraat 1E
, 3945 Ham
269 000 €
3 Chambre(s)
149 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Découvrez cet appartement exceptionnel à Ham, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers recherchant un bien spacieux et bien situé. Situé au Nieuwstraat 1E, cette propriété est proposée au prix de 269 000 €, un montant qui reflète la qualité de ce logement. Ce magnifique duplex, d'une superficie habitable de 149 m², offre un espace généreux avec trois chambres à coucher, parfait pour accueillir une famille ou pour un usage locatif. La rénovation réalisée en 2008 confère à l’appartement un standing moderne, tout en assurant une excellente performance énergétique avec un certificat EPC B, attestant d’un faible coût de chauffage et d’une consommation énergétique maîtrisée. Le bien dispose d’un système de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal, et est dépourvu de lift, ce qui est cohérent avec sa configuration en duplex. Ce logement se distingue également par ses espaces extérieurs : un vaste terrasse invite à la détente ou à recevoir des amis en profitant du soleil. Deux places de parking extérieures apportent une commodité supplémentaire, idéales pour les résidents ou les visiteurs. En plus, une cave offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour optimiser l’organisation de votre quotidien. La localisation est un atout majeur : à seulement 3,5 km de l’E313, le bien bénéficie d’un accès aisé aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La zone résidentielle est définie comme un secteur à vocation résidentielle, sans risque particulier d’inondation, ce qui contribue à la sécurité et à la tranquillité des occupants. Ce duplex, non loué actuellement, représente également une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif moyen estimé à 900 € par mois. La disponibilité immédiate permet une prise en charge rapide ou une mise en location efficace. La proximité des commodités, la qualité de la rénovation et la surface spacieuse font de cette propriété un choix judicieux pour toute personne souhaitant vivre dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : contactez notre agence au Tel 011 85 15 15 . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Ham et de vous faire découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Prix
269 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
149 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
176 kWh/m²/an
Référence PEB
20250129-0003517298-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Hiphoi
Crèches
Go! Basisschool De Klimop Ham
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Klimop Ham
Écoles primaires
Campus FLX Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
154 - Tessenderlo - Leopoldsburg
Bus
157 - Tessenderlo - Mol
156 - Diest - Leopoldsburg
Beverlo
Gares
Okay, Ham
Bornes de recharge
Cambio - Parking De Monade
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Kwaadmechelen
Supermarchés
Carrefour Market Oostham
Aldi Tessenderlo-Ham
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Villes proches
Beringen est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Kwaadmechelen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostham" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Hiphoi" (crèche) est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Campus FLX Middenschool" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk" à seulement 10 minutes à pied.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg, 156 - Diest - Leopoldsburg, 157 - Tessenderlo - Mol avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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