Appartement à vendre, Ham RBW88872

Zandstraat 45 0103 , 3945 Ham

198 000 €

2 Chambre(s) 73 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur de Kwaadmechelen, dans la commune de Ham, cet appartement contemporain à vendre offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Proposé au prix de 198 000 €, ce bien immobilier se trouve au premier étage d’un immeuble construit en 1973 et rénové intégralement entre 2019 et 2020. Dès l’entrée, une hall d’accueil avec un toilette séparé invite à découvrir un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres offrant une généreuse luminosité naturelle. L’espace principal comprend un séjour spacieux en communication avec une cuisine ouverte, prête à accueillir vos équipements. À l’arrière de l’appartement, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée en 2026, équipée d’une nouvelle douche et d’un lavabo, complètent ce logement fonctionnel. Ce bien se distingue également par son confort énergétique et son isolation performante. La centrale de chauffage fonctionne au gaz naturel via des radiateurs équipés d’une chaudière à condensation, assurant une chaleur efficace tout au long de l’année. Les fenêtres sont dotées d’un double vitrage HR en PVC, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. L’appartement affiche une excellente performance énergétique avec un score EPC de 132 kWh/m²/an, correspondant à un label B, gage d’économies d’énergie notables et d’un respect des normes actuelles. En complément, une garage-box peut être acquise séparément pour un montant additionnel de 15 000 €, offrant un avantage pratique non négligeable dans la région. L’emplacement de ce bien au sein du centre de Kwaadmechelen confère un accès aisé à diverses commodités telles que commerces, écoles, restaurants et transports en commun, le tout à proximité immédiate. De plus, la sortie autoroutière E313 se trouve à seulement quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Ce cadre résidentiel paisible, inscrit dans une zone urbanisée sans risques d’inondation, assure un environnement sécurisé et agréable. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter Bosman Vastgoed par e-mail à Contact . Cette opportunité rare dans la région de Ham mérite votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1973

Détails financiers

Prix 198 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 73 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 132 kWh/m²/an

Référence PEB 20210111-0002358374-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW88872 Réf. vendeur: 4444959 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Hiphoi Crèches

773 m · 6' 848 m · 1' 57'' 546 m · 9' 744 m · 9'

Vrije Basisschool De Sterre Écoles maternelles

240 m · 47'' 524 m · 1' 9'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Vrije Basisschool De Sterre Écoles primaires

240 m · 47'' 524 m · 1' 9'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Campus Max College Écoles secondaires

5,3 km · 19' 6 km · 8' 4,6 km · 27' 5,3 km · 1º 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,5 km · 2' 50''

157 - Tessenderlo - Mol Bus

549 m · 7'

154 - Tessenderlo - Leopoldsburg

549 m · 7'

156 - Diest - Leopoldsburg

549 m · 7'

Beverlo Gares

7,4 km · 29' 9 km · 9' 6,4 km · 46' 7,3 km · 1º 27'

Okay, Ham Bornes de recharge

2,9 km · 4'

Cambio - Parking De Monade Voitures en libre-service

485 m · 1' 38'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg Vélos en libre-service

2,5 km · 30'

Magasins

Spar Kwaadmechelen Supermarchés

945 m · 3' 969 m · 2' 8'' 800 m · 11' 945 m · 11'

Carrefour Market Oostham

2,4 km · 8' 2,5 km · 4' 2,2 km · 15' 2,4 km · 29'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,7 km · 10' 2,7 km · 4' 2,2 km · 16' 2,7 km · 32'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

7,6 km · 8'

Villes proches

Beringen

11,4 km · 12' 8,5 km · 29'

Turnhout

37,7 km · 32' 33 km · 1º 57'

Sittard

66,9 km · 44' 58,7 km · 4º 18'

Weert

47,7 km · 48' 45,8 km · 2º 44'

Genk

39,2 km · 26' 32,2 km · 1º 52'

Hasselt

29,1 km · 21' 25,9 km · 1º 43'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Zandstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg, 157 - Tessenderlo - Mol, 156 - Diest - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Kwaadmechelen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostham" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beverlo" : 9 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 12 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Campus Max College" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Hiphoi" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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