Appartement à vendre, Ham RBW88872

Zandstraat 45 0103, 3945 Ham

198 000 €

2 Chambre(s) 73 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur de Kwaadmechelen, dans la commune de Ham, cet appartement contemporain à vendre offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Proposé au prix de 198 000 €, ce bien immobilier se trouve au premier étage d’un immeuble construit en 1973 et rénové intégralement entre 2019 et 2020. Dès l’entrée, une hall d’accueil avec un toilette séparé invite à découvrir un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres offrant une généreuse luminosité naturelle. L’espace principal comprend un séjour spacieux en communication avec une cuisine ouverte, prête à accueillir vos équipements. À l’arrière de l’appartement, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée en 2026, équipée d’une nouvelle douche et d’un lavabo, complètent ce logement fonctionnel. Ce bien se distingue également par son confort énergétique et son isolation performante. La centrale de chauffage fonctionne au gaz naturel via des radiateurs équipés d’une chaudière à condensation, assurant une chaleur efficace tout au long de l’année. Les fenêtres sont dotées d’un double vitrage HR en PVC, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. L’appartement affiche une excellente performance énergétique avec un score EPC de 132 kWh/m²/an, correspondant à un label B, gage d’économies d’énergie notables et d’un respect des normes actuelles. En complément, une garage-box peut être acquise séparément pour un montant additionnel de 15 000 €, offrant un avantage pratique non négligeable dans la région. L’emplacement de ce bien au sein du centre de Kwaadmechelen confère un accès aisé à diverses commodités telles que commerces, écoles, restaurants et transports en commun, le tout à proximité immédiate. De plus, la sortie autoroutière E313 se trouve à seulement quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Ce cadre résidentiel paisible, inscrit dans une zone urbanisée sans risques d’inondation, assure un environnement sécurisé et agréable. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter Bosman Vastgoed par e-mail à Contact . Cette opportunité rare dans la région de Ham mérite votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1973

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 198 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 73 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 132 kWh/m²/an

Référence PEB 20210111-0002358374-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW88872 Réf. vendeur: 4444959 Dernière modification: 21/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Hiphoi Crèches

773 m · 6' 848 m · 1' 57'' 546 m · 9' 744 m · 9'

Vrije Basisschool De Sterre Écoles maternelles

240 m · 47'' 524 m · 1' 9'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Vrije Basisschool De Sterre Écoles primaires

240 m · 47'' 524 m · 1' 9'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Campus Max College Écoles secondaires

5,3 km · 19' 6 km · 8' 4,6 km · 37' 5,3 km · 1º 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,5 km · 2' 50''

157 - Tessenderlo - Mol Bus

549 m · 7'

156 - Diest - Leopoldsburg

549 m · 7'

264 - Tessenderlo - Hechtel

549 m · 7'

Beverlo Gares

7,4 km · 29' 9 km · 9' 6,4 km · 48' 7,3 km · 1º 27'

Okay, Ham Bornes de recharge

2,9 km · 4'

Cambio - Parking De Monade Voitures en libre-service

485 m · 1' 38'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk Vélos en libre-service

661 m · 8'

Magasins

Spar Kwaadmechelen Supermarchés

945 m · 3' 969 m · 2' 8'' 800 m · 11' 945 m · 11'

Carrefour Market Oostham

2,4 km · 8' 2,5 km · 4' 2,2 km · 19' 2,4 km · 29'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,7 km · 10' 2,7 km · 4' 2,2 km · 20' 2,7 km · 32'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

7,6 km · 8'

Villes proches

Beringen

11,4 km · 12' 8,5 km · 29'

Turnhout

37,7 km · 32' 33 km · 1º 57'

Sittard

66,9 km · 44' 58,7 km · 4º 18'

Weert

47,7 km · 48' 45,8 km · 2º 44'

Genk

39,2 km · 26' 32,2 km · 1º 52'

Hasselt

29,1 km · 21' 25,9 km · 1º 43'

Villes proches

Habiter à proximité de Zandstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 264 - Tessenderlo - Hechtel, 156 - Diest - Leopoldsburg, 157 - Tessenderlo - Mol avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Campus Max College" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Sterre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - Hiphoi" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Kwaadmechelen Kerk" à 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Kwaadmechelen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostham" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (4 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Appartement à vendre, Ham RBW88872

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Ham ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Transports

Magasins

Services

Appartement à vendre, Ham RBW88872

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Appartement à vendre - Ham ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Transports

Magasins

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Ham ?