Tourisme
Habiter à proximité de Zandstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 8 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".
Appartement à vendre, Ham RBW88873
Zandstraat 45 0101
, 3945 Ham
215 000 €
Description
Cet appartement à vendre situé à Ham, précisément au numéro 45 de la Zandstraat, représente une opportunité intéressante pour tout acquéreur recherchant un bien immobilier confortable dans un cadre résidentiel calme. Proposé au prix de 215 000 €, ce logement, construit en 1973, a bénéficié d’une rénovation complète entre 2019 et 2020, assurant ainsi un état général excellent. L’appartement s’étend sur le premier étage d’un immeuble de deux niveaux et offre une surface habitable agréable, idéale pour une famille ou un investissement locatif. La distribution intérieure comprend trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées aux besoins d’une vie quotidienne fonctionnelle. L’espace de vie est lumineux grâce à de grandes fenêtres, qui inondent la pièce principale d’une lumière naturelle appréciable. La cuisine ouverte complète cette pièce de vie, offrant un cadre convivial pour les repas et moments partagés. La salle de bain, située à l’arrière de l’appartement, est équipée d’un lavabo et d’une douche neuve installée en 2026. Le chauffage central fonctionne au gaz naturel via une chaudière à condensation, contribuant à une consommation énergétique maîtrisée. Cette dernière se reflète dans un certificat PEB avec une performance énergétique notée B, correspondant à une consommation spécifique de 148 kWh/m² par an. Les fenêtres en PVC avec double vitrage renforcent l’isolation thermique et acoustique du logement. L’emplacement du bien au cœur de Kwaadmechelen (commune de Ham) offre un accès rapide aux commerces, écoles, ainsi qu’à diverses infrastructures de loisirs et services publics. La proximité immédiate des accès à l’autoroute E313 facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes, rendant ce bien attractif aussi bien pour les familles que pour les investisseurs. Par ailleurs, il est possible d’acquérir en supplément une box de garage pour 15 000 €, renforçant encore la fonctionnalité du bien. Cet appartement, actuellement non loué, peut constituer un placement immobilier rentable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services via Contact : notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1973
Prix
215 000 €
TVA
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
148 kWh/m²/an
Référence PEB
20210111-0002358359-RES-1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Hiphoi
Crèches
Vrije Basisschool De Sterre
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Sterre
Écoles primaires
Campus Max College
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
De Lijn - 157 - Tessenderlo - Mol
Bus
De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg
De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg
Beverlo
Gares
Okay, Ham
Bornes de recharge
Cambio - Parking De Monade
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Kwaadmechelen
Supermarchés
Carrefour Market Oostham
Aldi Tessenderlo-Ham
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 157 - Tessenderlo - Mol avec une station située à 7 minutes à pied.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Campus Max College" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Helan Kinderopvang - Hiphoi", à 9 minutes.
Transports
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking De Monade" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 3 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Villes proches
Les cyclistes pourront rejoindre Beringen en 29 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Kwaadmechelen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostham" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (4 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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