Appartement à vendre - Bocholt RBV75550

Kaulillerweg 20 05 3950 Bocholt

343 870 €

  • 2 Chambre(s)
  • 117
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Kaulillerweg 20 05 3950 Bocholt

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Description

Découvrez cette élégante appartement en vente à Bocholt, idéalement situé dans un quartier résidentiel privilégié. Ce bien immobilier moderne est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement de qualité ou un investissement rentable dans la région. Avec une surface habitable de 117 m², cet appartement de plain-pied offre un intérieur contemporain soigneusement conçu, comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. La pièce principale se compose d’un salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne, offrant un espace convivial et pratique pour la vie quotidienne. La propriété dispose également d’un vaste terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, complétée par un espace de rangement intérieur fonctionnel. L’aspect technique de cet appartement témoigne d’un souci d’efficacité énergétique et de confort. Il est équipé d’une pompe à chaleur avec ventilation intégrée pour le chauffage, la climatisation et la régulation de la température, ainsi que d’un système performant de ventilation garantissant un cadre intérieur sain. La présence de panneaux solaires contribue également à réduire les coûts énergétiques, faisant de ce bien un choix respectueux de l’environnement et économique à long terme. La résidence est accessible via un ascenseur, facilitant l’accès pour tous, et propose en option une place de parking intérieure avec cave pour seulement 22 000 € supplémentaires, une commodité appréciée dans cette zone proche du centre-ville. La construction est prévue pour 2026, avec des finitions personnalisables selon le cahier des charges, permettant aux futurs propriétaires d’adapter leur logement à leurs goûts. Situé à Bocholt, ce projet immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, services et infrastructures essentielles. La zone est dédiée à un usage résidentiel, dans un environnement calme et sécurisé, sans risques d’inondation ni zones protégées environnantes. Le prix de cette résidence s’établit à 343 870 €, sans TVA, ce qui en fait une offre particulièrement attractive compte tenu des prestations proposées. Que vous soyez investisseur ou acquéreur cherchant un nouveau chez-vous, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir la brochure commerciale ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement à Bocholt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 343 870 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Boggeterpark

Boggeterpark

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RESIDENTIE BOGGETERPARK: Kleinschalig en exclusief woonproject met 17 stijlvolle 2-slaapkamer appartementen waar comfort, kwaliteit en een doordachte architectuur centraal staan. TROEVEN: FISCAAL INTERESSANT Profiteer van de mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW (onder voorwaarden), wat dit project extra aantrekkelijk maakt, ook voor investeerders. LICHT, RUIMTE EN LEEFCOMFORT De lichtrijke 2-slaapkamer appartementen zijn ontworpen met het oog voor ruimte en woonkwaliteit. Elk appartement beschikt over één of meerdere ruime terrassen of private tuin, ideaal om in alle rust te genieten. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT Boggeterpark combineert maximaal wooncomfort met minimale energiekosten, volledig afgestemd op de normen van morgen. Warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en een performant ventilatiesysteem zorgen voor energiezuinig wonen en een aangenaam binnenklimaat. HOOGWAARDIGE AFWERKING Elk detail is zorgvuldig uitgewerkt met kwalitatieve materialen en een verfijnde afwerking die garant staat voor jarenlang woonplezier. PERSONALISEER UW WONING De afwerkingsfase start binnenkort, waardoor u nu nog de mogelijkheid heeft om keuzes te maken en uw appartement volledig naar eigen smaak in te richten. PRAKTISCH EN COMFORTABEL Het project biedt extra comfort dankzij een inpandige garage, private kelderberging en een lift die alle verdiepingen vlot toegankelijk maakt. TOPLOCATIE Gelegen op wandelafstand van het centrum geniet u van een ideale combinatie tussen rust en nabijheid van winkels horeca en voorzieningen. Groene zones, mooie fiets- en wandelroutes en de pittoreske passantenhaven aan de Zuid-Willemsvaart liggen vlakbij en vormen de ideale setting om volledig tot rust te komen. SLIM INVESTEREN Dankzij de sterke ligging, kwalitatieve uitwerking en energiezuinig karakter is Boggeterpark niet alleen een ideale thuis, maar ook een uitstekende investering. INFORMEER NAAR DE VERKOOPSBROCHURE OP ONS KANTOOR.
Prix 306 960 € à 376 670 €
Surface habitable 102 m² à 128 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

117 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Villes proches

Ce bien, situé près de Kaulillerweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Beringen en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Ruremonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 27 minutes de route.

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Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 486 - Peer - Hamont, De Lijn - 485 - Peer - Hamont, De Lijn - 804 - Genk - Overpelt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Bocholt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bocholt" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bocholt" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Biotechnicum" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Mouling-Schildermans", à 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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