Appartement à vendre, Tessenderlo RBW27707

Kolmen 17 2 , 3980 Tessenderlo

195 000 €

2 Chambre(s) 71 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Situé en plein cœur de Tessenderlo, cet appartement à vendre au 2e étage du bâtiment implanté au Kolmen 17/2 offre une opportunité rare alliant calme et proximité immédiate des commodités. D’une surface habitable de 71 m², ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, à distance de marche des commerces, écoles et transports en commun. L’accessibilité est facilitée par la présence d’un ascenseur desservant l’ensemble des trois étages de la résidence. Proposé au prix de 195 000 €, ce logement séduira les acquéreurs en quête d’un appartement fonctionnel au centre-ville de Tessenderlo. L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 7,4 m² qui mène à un lumineux séjour de 21,8 m², largement éclairé par de nombreuses fenêtres. La cuisine attenante, d’une superficie de 11,56 m², est équipée d’un évier, d’un réfrigérateur et d’une plaque de cuisson, offrant un espace pratique pour la préparation des repas. Deux chambres sont aménagées : une première chambre de 12 m² et une seconde de 9 m² qui donne accès à un petit balcon de 2,44 m², idéal pour profiter d’un coin extérieur privatif. La salle de bains de 5 m² comprend une double vasque, un combiné douche-baignoire et les raccordements pour l’installation d’une machine à laver. Un toilette séparé ainsi qu’une pièce de rangement supplémentaire de 3,32 m² complètent ce bien. L’appartement dispose également d’une garage box de 16 m² situé à l’arrière du bâtiment pour le stationnement sécurisé d’un véhicule. Le chauffage fonctionne au gaz naturel. Bien que l’installation électrique ne soit pas conforme au RGIE, le certificat énergétique attribue à ce logement une excellente performance énergétique avec un score de 84 kWh/m²/an (étiquette EPC A), gage d’une consommation maîtrisée et respectueuse de l’environnement. Ce bien se situe dans une zone urbaine à vocation résidentielle, sans risque d’inondation et bénéficiant des atouts d’une localisation centrale dans la ville de Tessenderlo. Son prix affiché s’établit à 195 000 €. Ce logement à rénover représente une belle occasion pour les investisseurs ou particuliers souhaitant s’implanter dans un cadre paisible tout en restant proche des infrastructures locales. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter les professionnels via Contact . Ils se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à vos attentes spécifiques.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1990

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 830 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 71 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 84 kWh/m²/an

Référence PEB 20260505-0003862702-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27707 Réf. vendeur: 4397344 Dernière modification: 29/06/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 2 Crèches

570 m · 1' 59'' 577 m · 1' 16'' 563 m · 7' 563 m · 7'

Vrije Basisschool De Sterre Écoles maternelles

406 m · 2' 42'' 649 m · 1' 27'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Vrije Basisschool De Sterre Écoles primaires

406 m · 2' 42'' 649 m · 1' 27'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Campus Max College Écoles secondaires

696 m · 2' 57'' 904 m · 2' 529 m · 8' 696 m · 8'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,7 km · 5'

54 - Herentals - Tessenderlo Bus

333 m · 4'

982 - Geel - Tessenderlo

333 m · 4'

54 - Tessenderlo - Herentals

333 m · 4'

Diest Gares

10,5 km · 53' 10,5 km · 12' 8,8 km · 53' 10,4 km · 2º 4'

Lidl Tessenderlo Bornes de recharge

1,7 km · 3'

Cambio - Het Loo Voitures en libre-service

451 m · 2' 18'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Blue-Bike - Tessenderlo Het Loo Vélos en libre-service

376 m · 5'

Magasins

Delhaize Tessenderlo Supermarchés

145 m · 55'' 145 m · 23'' 120 m · 1' 26'' 120 m · 1' 26''

Carrefour Market Tessenderlo

464 m · 2' 11'' 659 m · 1' 25'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Aldi Tessenderlo

901 m · 4' 901 m · 2' 3'' 735 m · 11' 901 m · 11'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

8 km · 8'

Villes proches

Beringen

15,6 km · 13' 11,8 km · 41'

Turnhout

33,7 km · 32' 31,9 km · 1º 50'

Weert

53,6 km · 54' 51,1 km · 3º 2'

Genk

40,9 km · 27' 35,4 km · 2º 4'

Hasselt

30,8 km · 22' 26,3 km · 1º 31'

Louvain

45,3 km · 37' 37,6 km · 2º 24'

Magasins

Habiter à proximité de Kolmen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Tessenderlo" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tessenderlo" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 982 - Geel - Tessenderlo, 54 - Herentals - Tessenderlo, 54 - Tessenderlo - Herentals avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Campus Max College" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 2" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Transports

La station "Blue-Bike - Tessenderlo Het Loo" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Het Loo", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diest" est à moins de 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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