Appartement à vendre - Liège VBE29860

Boulevard d'Avroy 120 4000 Liège

329 000 €

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VBE29860

  • 2 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

POSSIBILITE TVA 6 % !!! La Résidence L'Orée du Parc vous propose 3 appartements 2 chambres de standing en plein centre Ville et juste en face du Tram. Chaque appartement a une superficie de 118 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une toilette, d'un grand et lumineux séjour avec loggia et cuisine ouverte, d'une buanderie, de 2 belles chambres donnant sur l'arrière et d'une salle de bains. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur individuelle, châssis en Aluminium, ascenseur menant directement dans l'appartement, vidéophone. Petite copropriété de 4 appartements, très calme, 1 seul appartement par étage. Prix à partir de 329.000 euros Hors Tva et frais. Caves en sous-sol et parking en rdc de la Résidence en option. Pour plus d'infos, cahier des charges et/ou visites, contactez-nous au Tel 04/222.21.21 ou sur www.cdconsult.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

118 m²

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

76 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9116 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29860 Réf. vendeur: 7715891 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

652 m 3' 977 m 1' 18'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

661 m 2' 12'' 913 m 1' 52'' 68 m 48'' 68 m 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

661 m 2' 12'' 913 m 1' 52'' 68 m 48'' 68 m 48''

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

661 m 2' 12'' 913 m 1' 52'' 68 m 48'' 68 m 48''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

593 m 39''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

410 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

173 m 2' 4''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,1 km 5' 1,4 km 2' 36'' 665 m 12' 997 m 12'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 33' 9,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,4 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

435 m 1' 26'' 435 m 5' 435 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

1,1 km 6' 1,5 km 2' 3'' 388 m 5' 388 m 5'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,4 km 7' 1,8 km 2' 38'' 590 m 6' 644 m 8'

Aldi Liège

698 m 2' 19'' 698 m 55'' 676 m 5' 698 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

2,1 km 2' 50''

Activités

Maison De La Science

2 km 2' 37''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,4 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de Boulevard d'Avroy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A Pas De Poussins", à 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athenee Communal Leonie De Waha" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (3 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Destenay" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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